Решение по делу № 2-387/2022 (2-4550/2021;) от 29.11.2021

№2-387/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2022 года                                                                                 г. Оренбург

          Центральный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.

при секретаре Федуловой Т.С.

с участием истца Сафонова Е.А.,

ответчика Сафонов А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Е.А. к Сафонов А.С., администрации г.Оренбурга об определении долей в праве собственности на квартиру переданной по договору приватизации, включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан заключенного 20.03.1993 года между администрацией г.Оренбурга /продавец/ и Сафоновой Т.М. /покупатель/ в совместную собственность Сафоновой Т.М, и Сафоновой Е.А. на состав семьи 2 человека была передана квартира <адрес>

На момент заключения договора она являлась несовершеннолетней, в связи, с чем в ее интересах действовала ее мать Сафонова Т.М. Договор был зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация».

Сафонова Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону первой очереди являются родители умершей - Горина А.Е., Горин М.Г., супруг Сафонов А.С. и дочь Сафонова Е.А. При этом родители Горина А.Е., Горин М.Г. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу Сафоновой Е.А. (дочери умершей), Сафонов А.С. в наследство не вступал и фактически не принимал.

На момент смерти Сафоновой Т.М. она являлась несовершеннолетней, проживала в квартире и была зарегистрирована в ней по месту жительства, также остается зарегистрирована в квартире и в настоящее время. Ввиду несовершеннолетнего возраста она не имела возможности обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически данные действия совершил за нее ее отец.

Ссылаясь на то, что внести изменения в договор приватизации в части определения долей не представляется возможным ввиду смерти Сафоновой Т.М., что необходимо для оформления прав в порядке наследования, при этом несмотря на то, что она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, уточнив правовые основания заявленных требований окончательно просила суд определить доли сособственников в квартире <адрес> переданной по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за Сафоновой Т.М., Сафоновой Е.А. по 1/2 доли за каждой, включить 1/2 долю Сафоновой Т.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти и признать за Сафоновой Е.А. право собственности    на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> по праву наследования.

Определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрация    г.Оренбурга, как сторона спорного договора от 20.03.1993 года.

В судебном заседании Сафонова Е.А. заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, пояснив, по договору на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее матери Сафоновой Т.М. в совместную собственность была предоставлена квартира <адрес>) на состав семьи два человека, при этом на момент заключения договора она являлась несовершеннолетней (5 лет) в связи, с чем в ее интересах действовала ее мать, которая выразила свое согласие на участие в приватизации, при этом в договоре доли определены не были, однако указано что квартира передана в совместную собственность и на состав семьи 2 человека. Впоследствии Сафонова Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ее наследниками первой очереди являются родители Горина А.Е., Горин М.Г., которые подали заявление нотариусу об отказе от наследственных прав в ее пользу. На момент смерти матери в спорной квартире проживала и была зарегистрирована она, а также проживал ее отец Сафонов А.С. При этом ее отец Сафонов А.С. действия по фактическому принятию наследства совершал в ее интересах, каких – либо претензий на наследственное имущество не имеет. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Сафонов А.С. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Также пояснил, что после смерти супруги Сафоновой Т.М. в наследство не вступал, фактически наследство не принимал. Все действия по принятию наследства совершал в интересах своей несовершеннолетней дочери Сафоновой Е.А.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с учетом представленных сторонами доказательств.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

      В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

          Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даны разъяснения, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

         Судом установлено, что 20.03.1993 года между администрацией г.Оренбурга и Сафоновой Т.М. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по условиям которого в совместную собственность Сафоновой Т.М. и Сафоновой Е.А. на состав семьи 2 человека передана квартира <адрес>.

         Договор приватизации зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация».

         Согласно представленной копии лицевого счета на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан в ней были зарегистрированы и проживали Сафонова Т.М. и    ее несовершеннолетняя дочь Сафонова Е.А., которые принимали участие в приватизации и не отказывались от нее.

        Из представленного заявления на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что на участие в приватизацию выразила свое согласие Сафонова Т.М., которая действовала в том числе в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сафоновой Е.А.

         Договором от ДД.ММ.ГГГГ доли каждого из участников в праве собственности на квартиру <адрес> определены не были.

    Постановлением Оренбургского городского Совета от 26.08.1999 № <адрес> в г.Оренбурге переименована на <адрес>

         Сафонова Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти серии I– РА №.

         Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

          В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

          Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

          При таких обстоятельствах, поскольку на момент приватизации квартиры <адрес> в квартире проживали и были зарегистрированы Сафонова Т.М., Сафонова Е.А. при этом согласно заявления на приватизацию Сафонова Т.М. выразила согласие на участие в приватизации в том числе и действуя в интересах несовершеннолетней Сафоновой Е.А., и согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность Сафоновой Т.М. и Сафоновой Е.А., однако доли в праве собственности определены не были, суд с учетом вышеприведенных норм закона определяет доли в указанной квартире за Сафоновой Т.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ года и Сафоновой Е.А. по 1/2 доли за каждой.

В соответствии с абзацем 2 части 2 стати 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса РФ не следует иное.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1144 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Сафонова Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти    которой нотариусом ФИО6. заведено наследственное    дело,    из которого усматривается, что наследниками первой очереди родителями Гориной А.Е. и Гориным М.Г. поданы заявления об отказе    от наследственных прав после смерти их дочери в пользу Сафоновой Е.А.

Доказательств тому, что иные наследники обратились с заявлением о вступлении в права наследования    после смерти Сафоновой Т.М. наследственное дело не содержит.

Вместе с тем согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В рамках рассмотрения дела истец Сафонова Е.А. пояснила, что на момент смерти матери Сафоновой Т.М. она являлась несовершеннолетней, и в ее интересах действовал отец Сафонов А.С., который совершил действия по фактическому принятию наследства в ее интересах.

Согласно справки, выданной ООО УК «Центр – ЖКХ» по состоянию на 11.03.1997 г. в спорной квартире были зарегистрированы Сафонова Т.М. и Сафонова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована в квартире по настоящее время.

Ответчик Сафонов А.С. в судебном заседании пояснил, что после смерти супруги Сафоновой Т.М. он продолжил проживать в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью Сафоновой Е.А. и нес бремя содержания спорной квартиры, при этом он как супруг фактически наследство не принимал, а лишь совершал действия по принятию наследства действуя в интересах дочери. В связи, с чем заявленные требования признал в полном объеме. Каких-либо прав в отношении спорной квартиры у него не имеется.

В обоснование    фактического принятия наследства Сафоновой Е.А. также представлены    квитанции об оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

В связи с изложенным, учитывая, что после смерти Сафоновой Т.М., ее наследником фактически    принявшим наследство является ее дочь Сафонова Е.А., в интересах    которой совершены действия по фактическому принятию наследства ее отцом Сафоновым А.С., который каких-либо наследственных прав в отношении спорной квартиры не заявляет и признал заявленные требования истца, то суд устанавливает факт принятия Сафоновой Е.А. наследства, открывшегося после смерти Сафоновой Т.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ и признает за Сафоновой Е.А. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> по праву наследования.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

           Исковые требования Сафонова Е.А. к Сафонов А.С., администрации г.Оренбурга об определении долей в праве собственности на квартиру переданной по договору приватизации, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

            Определить доли в праве совместной собственности на квартиру <адрес>, переданную по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Сафонова Е.А., по 1/2 доли за каждой.

           Установить факт принятия Сафонова Е.А. наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

             Признать за Сафонова Е.А. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> по праву наследования после смерти ФИО3 и на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Е.В. Крыгина

В окончательной форме решение принято 09 февраля 2022 года.