Решение по делу № 2-497/2022 (2-5859/2021;) от 06.12.2021

                                                                                     Дело 2-497/2022

2.178

                                                      УИД 16RS0№---80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                      ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                  Л.М. Нуруллиной,

    при секретаре судебного заседания           ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1 и ФИО7 о признании сделки недействительной и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО1 о признании сделки недействительной и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. скончалась ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №--. Истец является наследником после смерти ФИО3, что подтверждается справкой №-- от --.--.---- г.

Наследство, открытое после смерти ФИО3, состоит из ? доли в праве квартиры, расположенной по адресу: Казань, ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее ФИО2 являлась собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 2019 года у ФИО3 прогрессировало заболевание, отклонения в психическом здоровье становились все заметнее, а именно: она неоднократно выходила зимой на улицу босиком, не могла найти дорогу домой, также у нее стали проявляться провалы в памяти, слышаться посторонние голоса и т.д.

Ответчик ФИО6, зная о состоянии ФИО3, --.--.---- г. заключила с ней договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Казань, ... ..., согласно которому собственником квартиры стала ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3 договора, продажная цена квартиры составляет 4500000 рублей. Однако денежные средства при покупке ФИО6 ФИО3 не передавала.

--.--.---- г. был заключен еще один договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Казань, ... ..., согласно которому ответчик ФИО6 продает указанную квартиру по долям – ? долю в праве ФИО3 и ? долю в праве ответчику ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г. и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Денежные средства по данной сделке также не передавались.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г., расположенной по адресу: Казань, ... ..., был заключен в то время, когда ФИО2 не могла понимать значения своих действий и руководить ими. В результате указанных сделок ФИО2 осталась без части принадлежащего ей имущества и без денежных средств.

ФИО2 решением Ново-Савиновского районного суда ... ... по делу №-- от --.--.---- г. была признана недееспособной в виду значительных нарушений со стороны психики.

Истец, действующая в интересах ФИО3, обратилась с исковым заявлением о признании сделки недействительной и истребовании из чужого незаконного владения в Ново-Савиновский районный суд ... .... --.--.---- г. состоялось судебное заседание (дело №--). В ходе судебного заседания были опрошены свидетели, назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Однако вечером этого же дня ФИО2 скончалась. Согласно определению Ново-Савиновского районного суда ... ... от    --.--.---- г., дело прекращено в связи со смертью истца.

На основании изложенного истец просила признать недействительными договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г., расположенной по адресу: Казань, ... ..., заключенный между ФИО3 и ФИО6, и договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г., расположенной по адресу: Казань, ... ..., заключенный между ФИО6 и ФИО3, ФИО1 и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записей о регистрации права собственности; включить в состав наследства квартиру, расположенную по адресу: ... ..., после смерти ФИО3, умершей --.--.---- г..

В ходе рассмотрения дела истец уточнила и увеличила исковые требования, где просила признать недействительными договоры купли-продажи от --.--.---- г. и --.--.---- г., применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования записей о регистрации права собственности, а также признать за ней право собственности на спорную квартиру, как за наследником.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7

В судебном заседании истец ФИО5 и ФИО4 истца ФИО16 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО14 и ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и нотариус ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его ФИО4, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО4 законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании части 1 статьи 166 настоящего Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частью 1 статьи 167 указанного Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу части 1 статьи 177 названного Кодекса сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Судом установлено, что --.--.---- г. скончалась ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №--.

Истец ФИО5 является наследником после смерти ФИО3, что подтверждается справкой №-- от --.--.---- г. и наследственным делом №--, открытым нотариусом ФИО15

Ранее ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Казань, ... ..., на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. (л.д. 22-23).

Данный договор зарегистрирован в органах Росреестра по РТ.

Также судом установлено, что --.--.---- г. между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д.27-29). Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости --.--.---- г. (30-32).

--.--.---- г. между ФИО6 и ФИО3, ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО14 стали правообладателями по ? доли спорной квартиры. Договор зарегистрирован --.--.---- г. (л.д. 33-38).

В судебном заседании истец и ее ФИО4 пояснили, что во время заключения спорных договоров купли-продажи ФИО2 не понимала значение своих действий и не могла ими руководить.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что с 2019 года у ФИО3 начались проблемы с памятью, она забывала имена, могла уйти и заблудиться. На момент совершения сделок в 2020 году ФИО2 не понимала значение своих действий, ее состояние только ухудшилось в 2020 году.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. ФИО2 была признана недееспособной.

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по ходатайству истца была назначена посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: могла ли ФИО2, --.--.---- г. года рождения, понимать значение своих действий и руководить ими на момент оформления договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенного между ФИО3 и ФИО6, и на момент оформления договора купли-продажи от --.--.---- г., заключенного между ФИО6 с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны?

        Из заключения посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы №-- от --.--.---- г., проведенной ГАУЗ «Республиканская клиническая психиатрическая больница имени ФИО12 Бехтерева Министерства здравоохранения Республики Татарстан», следует, что ФИО2, 1945 года рождения, на момент оформления договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. и на момент оформления договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. страдала психическим расстройством в форме деменции при болезни Альцгеймера (код по МКБ 10: F 00). В силу имеющихся у ФИО3 значительных нарушений со стороны психики на момент оформления договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. и на момент оформления договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. она не могла понимать значение своих действий и руководить ими (л.д. 219-222).

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств дает основание полагать, что во время совершения сделок по купле-продаже квартиры ФИО2 не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

С учетом изложенного требования истца о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. и договора купли-продажи от --.--.---- г. и применений последствий в виде аннулирования записей о регистрации права собственности подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Момент смерти гражданина в силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является временем открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в ФИО4 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что --.--.---- г. умерла ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: Казань, ... ..., принадлежавшей умершей на праве собственности.

--.--.---- г. в нотариальную контору обратилась ФИО5 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшееся к имуществу умершей в июне 2021 года ФИО3, проживавшей по адресу: Казань, ... ..., принадлежавшей умершей на праве собственности.

На основании указанного заявления было открыто наследственное дело №-- нотариусом ФИО15

Также с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ФИО7

При этом ФИО7 не предоставила нотариусу документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем ФИО3, действий по принятию наследства не совершила.

Установлено, что истец ФИО5 приходится умершей ФИО3 племянницей, то есть наследником второй очереди.

Поскольку ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство в виде спорной квартиры, а наследников предшествующей очереди не имеется, то ее требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

        Согласно заявлению о возмещении понесенных расходов, стоимость проведения посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, проведенной ГАУЗ «ГАУЗ «Республиканская клиническая психиатрическая больница имени ФИО12 Бехтерева Министерства здравоохранения Республики Татарстан», составляет 19000 рублей.

        Стоимость экспертизы к моменту рассмотрения дела не оплачена.

        Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 5000 рублей, также истцу была предоставлена отсрочка в уплате остальной части государственной пошлины до рассмотрения гражданского дела по существу.

        Таким образом, поскольку требования истца о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделки удовлетворены в полном объеме, и ответчики ФИО6 и ФИО14 являются сторонами сделок, то с ответчиков ФИО6 и ФИО1 подлежат взысканию в равных долях стоимость экспертизы в размере 19000 рублей и сумма государственной пошлины в размере 5000 рублей. Сумма государственной пошлины в размере 25700 рублей, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка, подлежит взысканию в равных долях с ответчиков ФИО6 и ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

          На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО1 и ФИО7 о признании сделки недействительной и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г., расположенной по адресу: Казань, ... ..., заключенный между ФИО3 и ФИО6.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г., расположенной по адресу: Казань, ... ..., заключенный между ФИО6 и ФИО3, ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запить о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., №--, за ФИО6.

Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запить о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., №--, за ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запить о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., №--, за ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей --.--.---- г..

Взыскать с ФИО6 и ФИО1 в равных долях в пользу ГАУЗ «Республиканская клиническая психиатрическая больница им. ФИО12 Бехтерева» расходы на проведение экспертизы в размере 19000 рублей.

Взыскать с ФИО6 и ФИО1 в равных долях в пользу ФИО5 в возврат государственной пошлины 5000 рублей.

Взыскать с ФИО6 и ФИО1 в равных долях государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, 25700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Л.М. Нуруллина