Решение по делу № 2-3391/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-3391/2021

76RS0013-02-2021-003086-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2021 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

    При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Тилюпо Сергея Александровича к Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации Огарковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Тилюпо С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

    Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 21.09.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Огарковского сельского поселения.

    В судебном заседании Тилюпо С.А., представитель по доверенности Золоткова Н.А. требования поддержали и пояснили, что в 2002 году без оформления договора купли-продажи у ФИО1 истец приобрел земельный участок с кадастровым номером №, продавец оформил на имя Тилюпо С.А. доверенность на право оформления документов и совершения сделки, также передал правоустанавливающие документы на земельный участок, соответственно истец передал денежные средства за приобретаемый участок. Истец на основании выданной доверенности в период с 2002 года по 2004 год осуществлял оформление прав на земельный участок на имя продавца, но в 2004 году ФИО1 умер, наследственное дело не открывалось. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным. Претензии со стороны наследников либо иных лиц не поступали.

    Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

    Ответчик Администрация Огарковского сельского поселения извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

    Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус Рыбинского нотариального округа Тихомирова О.В. извещенные о дне рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

    Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что решением Главы администрации Огарковского сельского совета № от 03.06.1992 года ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м.

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 12.10.1992 года.

Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Право собственности ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировано.

Постановлением Главы Огарковской сельской администрации от 30.03.2004 года № внесены изменения в решение Главы администрации Огарковского сельского совета № от 03.06.1992 года, утверждены границы земельного участка площадью 1069 кв.м.

    02.12.2002 года ФИО1 выдал на имя Тилюпо С.А. доверенность на право оформления и продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 истцу Тилюпо С.А. переданы правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе решение главы администрации от 03.06.1992 года, свидетельство о праве собственности на землю № от 12.10.1992 года, Тилюпо С.А. продавцу ФИО1 переданы денежные средства в размере 10000 рублей за приобретаемый земельный участок.

    В период действия доверенности, истцом Тилюпо С.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, внесены сведения в единый государственный реестр недвижимости.

    11.04.2004 года ФИО1 умер, наследственное дело к имуществу не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел, сведениями нотариусов.

    Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1 установлено, что с 2002 года Тилюпо С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 1069 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, содержит его в надлежащем состоянии, использует для выращивания овощей и плодовых насаждений, возвел на земельном участке фундамент в целях строительства жилого дома.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Тилюпо С.А. приобрел право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку владение земельным участком осуществлялось на протяжении более 15 лет, претензии со стороны наследников, либо органа местного самоуправления по владению земельным участком отсутствуют.

    Руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Тилюпо Сергея Александровича на земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                            Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 26 октября 2021 года

Судья                                            Альштадт С.Н.