Решение от 09.01.2017 по делу № 2-94/2017 (2-3772/2016;) от 31.10.2016

Дело № 2- 94/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием истца Степаненко А.В., представителя истца Коваленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко А.В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Степаненко А.В. обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №. Данный земельный участок был приобретен её в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО4 по договору купли-продажи. Договор купли-продажи, указала, за столь длительный срок был утрачен, а поскольку ФИО4 умерла, восстановить договор купли-продажи земельного участка не представляется возможным. При этом ФИО4 в подтверждение сделки передала ей свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Получив указанное свидетельство и передав ФИО4 денежные средства за земельный участок, была убеждена в том, что земельный участок перешел в её собственность. В течении указанного времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, ежегодно осуществляет посадки, ремонтирует забор, оформила технический паспорт, производит уплату членских взносов, оплачивает электроэнергию.

В течение всего срока пользования земельным участком, какие либо иные лица прав на земельный участок не заявляли.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 234 ГК РФ просит суд признать заключенным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сдт<адрес>, с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за Степаненко А.В. право собственности на земельный участок,, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании Степаненко А.В. уточненные исковые требования подержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца Степаненко А.В. Коваленко М.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В ранее представленных возражениях на заявленные требования просит дело рассмотреть без участия представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в удовлетворении требований отказать

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе <данные изъяты>» для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 10,66 гектара. Земельный массив расположен в районе <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО4 предоставлен земельный участок в ст «Венера» площадью 544 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Степаненко А.В. фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывает его, осуществляет посадки, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

На имя Степаненко А.В. выдана членская книжка б/н, согласно которой она являлся членом садоводческого товарищества «Венера».

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что являются соседями истца по даче, Степаненко А.В. действительно пользуется спорным земельным участком давно, с ДД.ММ.ГГГГ года. Степаненко А.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, как своим собственным. Они считают её собственником данного земельного участка. Степаненко А.В. оплачивает членские и иные взносы в СНТ, никакие третьи лица не претендовали и не претендуют на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на землю, предусмотренные указанным Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нормами главы 5 Земельного кодекса РФ существуют следующие основания возникновения права собственности на землю: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки с земельными участками; приобретательная давность; судебные акты.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Степаненко А.В. земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным более 15 лет, суд полагает возможным удовлетворить иск Степаненко А.В., признав за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.