Решение по делу № 33-4406/2021 от 16.02.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №...

адрес 17 марта 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего             ФИО2

судей                     ФИО8,

Абдуллиной С.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, представителя третьего лица Администрации ГО адрес ФИО5, апелляционного представления прокурора адрес на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата,

Заслушав доклад судьи ФИО8, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

адрес городского округа адрес обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения недействительным, снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование которого указала на то, что в соответствии с постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №..., в муниципальной собственности городского округа адрес Республики Башкортостан находятся общежитие с кадастровым номером №... (в том числе жилые помещения №№...,4,5,6,9,10,11,13,15,18-22), общей площадью 10878,3 кв. м, по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата №... адрес по адресу: адрес, является собственностью Муниципального образования городского округа адрес Республики Башкортостан. В настоящее время в адрес указанного дома проживает ответчик ФИО1. Ранее, здание по адресу: адрес находилось в собственности Республики Башкортостан и находилось на балансе Государственного унитарного предприятия РБ «Управление административными зданиями», которое осуществляло обслуживание здания и обеспечение коммунальными услугами. ФИО1 обращался с заявлением в адрес городского округа адрес Республики Башкортостан о принятии решения заключения с ним договора социального найма на спорную квартиру. К заявлению ФИО1 прилагал ордер на жилую площадь №... серия Р-56 от дата, выданный на основании решения заедания жилищной комиссии ГУП РБ «УАЗ» №.... В соответствии с представленной информацией ГУП РБ «Управление административными зданиями» от дата №..., ФИО1 в трудовых отношениях с ГУП РБ «УАЗ не состоял и не состоит, помещение №... по адресу: адрес, в установленном законом порядке, ФИО1 ГУП РБ «УАЗ» не предоставлялось, решение жилищной комиссии о выдачи ФИО1 жилой площади не принималось. Таким образом, договор найма жилого помещения №... от дата заключенный между ГУП «Управление административными зданиями» и ФИО1, является недействительным. Согласно справке отдела по учету и оформления жилья адрес городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №..., ФИО1 в установленном законом порядке с заявлениями о признании его малоимущим и о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в адрес не обращался, в связи, с чем малоимущим не признан и на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. В соответствии с п. дата Положения об адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №..., адрес выселяет в установленном законом порядке граждан из самовольно занятых жилых помещений. Определением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу №... по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа адрес РБ о признании право пользования жилым помещение по спорному адресу на условиях договора социального найма производство по делу прекращено.

На основании вышеизложенного просит признать договор найма жилого помещения №... от дата заключенный между ГУП «Управление административными зданиями» и ФИО1, решение о предоставлении жилого помещения от дата №..., недействительными; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес; выселить ФИО1 из жилого помещения - адрес по адресу: адрес.

ФИО1 обратился с встречным иском к адрес городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование требований на то, что в государственной собственности РБ находилось здание общежития квартирного типа, назначение: жилое, этажность - 3, площадь 1 078,3 кв. м, инв.№..., литера А, адрес объекта: адрес. Жилые помещения данного общежития предоставлялись для проживания. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от дата №... общежитие, расположенное по адресу: адрес, было передано в хозяйственное ведение ГУП РБ «Управление административными зданиями». Право хозяйственного ведения было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес. С момента передачи здание по указанному адресу находилось на балансе ГУП РБ «УАЗ», которое осуществляло обслуживание здания и обеспечение коммунальными услугами (является абонентом ресурсоснабжающих организаций), в виды деятельности предприятия входит управление эксплуатацией жилого фонда. ФИО1 обратился в ГУП РБ «УАЗ» с заявлением о предоставлении жилого помещения для проживания, так как жилых помещений в собственности не имел, проживал в съемной квартире. По результатам заседания жилищной комиссии ФИО1 был включен в список, нуждающийся в жилье имеющих право на получение жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда в ГУП РБ «УАЗ». Заседанием жилищной комиссии от дата №... ФИО1 было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение - адрес по ул. Российской в адрес. дата с ФИО1 был заключен договор найма №..., согласно которому Наймодатель (ГУП РБ «УАЗ») передал, а Наниматель принял во владение и пользование изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем - адрес кадастровым номером №..., состоящая из одной комнаты, общей площадью 31,3 кв. м на 3-м этаже по адресу: адрес. ФИО1 с момента вселения и по настоящее время использует жилое помещение по целевому назначению, выполняет возложенные на него обязательства нанимателя по содержанию, оплате коммунальных и иных услуг, производит текущий ремонт и благоустройство жилого помещения. Со дня фактического заселения и по настоящее время жилое помещение не укомплектовывалась мебелью и постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит ему на праве собственности. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами заинтересованных лиц не производился. Ремонт они проводят сами с использованием личных денежных средств без возмещения и компенсации. В настоящее время ФИО1 открыто непрерывно осуществляет пользование квартирой, добросовестно исполняет права и обязанности нанимателя. ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой №... по вышеуказанному адресу, как своим собственным имуществом, использует ее по назначению. С момента предоставления квартиры и по настоящее время несет бремя содержания жилого помещения, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от дата №...-р здание общежития по адресу: адрес инженерными сетями и земельным участком передано в муниципальную собственность городского округа адрес Республики Башкортостан. Ни ГУП РБ «УАЗ», ни Минземимущество РБ право пользования жилым помещением в установленном порядке не обжаловало. Истец обращался в суд с иском к Минземимуществу РБ и Администрации ГО адрес РБ о признании права пользования на занимаемое жилое помещение на условиях социального найма. В дальнейшем Определением Орджоникидзевского районного суда адрес РБ от дата производство по делу было прекращено, так как правовой режим здания не поменялся ввиду не подписания передаточного акта. Однако в дальнейшем изменились фактические обстоятельства и в рассматриваемом случае иск предъявлен по иным следующим основаниям, которых на момент прекращения производства прежнего дела не было, а именно: дата было издано Постановление Администрации ГО адрес РБ №... о принятии в муниципальную собственность ГО адрес РБ государственного имущества Республики Башкортостан, расположенного по адресу: РБ, адрес: общежитие с кадастровым номером №... (в том числе жилые помещения №№..., 4, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 15, 18-22), общей площадью 1 078,3 кв. м; земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 550 кв.м. дата между Минземимуществом РБ и Муниципальным образованием ГО адрес РБ подписан передаточный акт №... о передаче в муниципальную собственность ГО адрес РБ государственного имущества Республики Башкортостан - общежития, в том числе жилые помещения №№..., 4, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 15, 18-22, расположенные по адресу: РБ, адрес (без инженерных сетей). С учетом исключения дата квартиры из специализированного жилищного фонда и ее включения в фонд социального использования, истец по встречному иску приобрел право пользования ею на условиях социального найма.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – 42,2 кв. м, расположенной на 1-м этаже жилого адрес Республики Башкортостан, на условиях договора социального найма.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

в удовлетворении исковых требований адрес городского округа адрес Республики Башкортостан к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к адрес городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

В апелляционных жалобам представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, представитель третьего лица Администрации ГО адрес ФИО5, в апелляционном представлении прокурор адрес прост решение отменить в виду неправильного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 – ФИО4, представителя адрес ГО адрес Республики Башкортостан – ФИО6, обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к выводу о том, что гражданское дело подлежит возврату в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, определением судьи Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата апелляционная жалоба представителя ответчика ФИО1 – ФИО4 на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставлена без движения с предоставлением срока для устранения недостатков до дата включительно.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата апелляционная жалоба представителя ответчика ФИО1 – ФИО4 на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата была возвращена лицу, подавшему жалобу ввиду неисполнения определения суда об исправлении недостатков жалобы.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата восстановлен представителю ответчика ФИО1 – ФИО4 срок на подачу частной жалобы на определение судьи Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата определение судьи Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено в тот же суд для выполнения требований статей 112, 323 - 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по тем основаниям, что в апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, направленной в суд дата, содержится ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы (л.д. 8 т. 2), однако, вопрос о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы в установленном порядке судом первой инстанции не рассмотрен.

Следовательно, приведенные указания судебной коллегии судом первой инстанции не были выполнены, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция лишена возможности назначить апелляционные жалобы и апелляционное представление на рассмотрение. В связи с чем, направляет дело в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 112, 323- 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, представителя третьего лица Администрации ГО адрес ФИО5, апелляционного представления прокурора адрес на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 112, 323- 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий              ФИО2

Судьи      ФИО8

Абдуллина С.С.