Решение по делу № 2-1622/2014 от 23.01.2014

Дело № 2 - 1622/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

                                               Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2014 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленева Анатолия Викторовича к Медведь Елене Викторовне, Медведь Анастасии Игоревне и Медведь Сергею Игоревичу о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Истец Тюленев А.В. обратился в суд с иском к Медведь Е.В., Медведь А.И. и Медведь С.И. о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, просил суд: признать договор безвозмездного пользования комнатами № и №, в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М.<адрес>, заключенный между Медведь Е.В., Медведь А.И., Медведь С.И. и Тюленевым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ – прекращенным; признать Медведь Е.В., Медведь А.И., Медведь С.И. утратившими право пользования жилым помещением – комнатами №, в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Медведь Е.В., Медведь А.И. из жилого помещения - комнат № в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнат № и № в <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по Московской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездного пользования в данные комнаты были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики.

За время проживания в комнатах ответчики привели их в антисанитарное состояние, водят в них лиц с наркотической зависимостью, что вызывает негативное отношение соседей по квартире и подъезду. Кроме того, указанные лица не выполняют обязанностей по оплате своей доли расходов на оплату коммунальных услуг, что ведет к накапливанию долга перед коммунальными службами.

Истец в соответствии со ст. 699 ГК РФ уведомил судополучателя Медведь Е.В. и ее дочь Медведь А.И. о том, что он намерен отказаться от договора безвозмездного пользования и предложил в 30 –ти дневный срок с момента получения уведомления согласно п. 2.4. договора возвратить ему занимаемые комнаты, освободив их.

Однако по истечению указанного срока комнаты в добровольном порядке освобождены не были, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права истца.

В судебное заседание истец Тюленев А.В. не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Интересы истца Тюленева А.В. в судебном заседании представляла Байдак Т.В., действующая по доверенности.

Представитель истца Тюленева А.В. – Байдак Т.В. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Медведь Е.В. иск не признала, пояснила суду, что оспариваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования подписывала, однако не читала его, поскольку Тюленев А.В. ее торопил.

Ответчик Медведь А.И. в судебное заседание не явилась. Со слов ответчика Медведь Е.В., ее дочь Медведь А.И. ушла из дома и ее местонахождение в настоящее время не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Медведь А.И. - адвокат Крылышкина В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно заявленных требований.

Ответчик Медведь С.И. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК № по адресу: <адрес>. От него поступило заявление, в котором указал, что иск не признает.

Представитель третьего лица - Территориального отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, комнат № четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является Тюленев Анатолий Викторович, на основании договора дарения комнат, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В указанном спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Тюленев А.В. (собственник), Медведь А.И., Медведь Е.В. и Медведь С.И., которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.34).

Между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования спорными жилыми помещениями, что подтверждается копией договора (л.д. 9).

Согласно п. 2.4 договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики обязались возвратить предоставленные комнаты в жилом помещении, в течение 30 дней, с момента получения соответствующего требования, сделанного либо в устной, либо в письменной форме.

Из копии извещения об освобождении занимаемых спорных жилых помещений (л.д. 7) усматривается, что ответчики были извещены об отказе истца от договора безвозмездного пользования жилыми помещениями, за один месяц, о чем свидетельствуют подписи ответчиком Медведь Е.В. и Медведь А.И. на указанном уведомлении, датированные ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены все условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет утрату у ответчиков права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, договор безвозмездного пользования жилыми помещениями, комнатами № в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Медведь Е.В., Медведь А.И., Медведь С.И. и Тюленевым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования ответчиками Медведь А.И., Медведь Е.В. и Медведь С.И., жилыми помещениями – комнатами № в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с прекращением договора безвозмездного пользования жилыми помещениями, утрачено.

Дальнейшее сохранение за ответчиками данного права, вопреки воле собственника данного помещения и при отсутствии оснований, предусмотренных ч.1 ст. 31 ЖК РФ для признания их членами семьи истца, повлечет нарушение прав последнего.

Поскольку Медведь Елена Викторовна, Медведь Анастасия Игоревна не освобождают указанное жилое помещение, то они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Тюленева Анатолия Викторовича к Медведь Елене Викторовне, Медведь Анастасии Игоревне и Медведь Сергею Игоревичу о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тюленева Анатолия Викторовича к Медведь Елене Викторовне, Медведь Анастасии Игоревне и Медведь Сергею Игоревичу о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования жилыми помещениями, комнатами № жилом помещении – <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Медведь Еленой Викторовной, Медведь Анастасией Игоревной, Медведь Сергеем Игоревичем и Тюленевым Анатолием Викторовичем от ДД.ММ.ГГГГ – прекращенным.

Признать Медведь Елену Викторовну, Медведь Анастасию Игоревну, Медведь Сергея Игоревича утратившими право пользования жилым помещением – комнатами № и № №, в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Медведь Елену Викторовну, Медведь Анастасию Игоревну из жилого помещения - комнат № и № №, в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Медведь Елены Викторовны, Медведь Анастасии Игоревны и Медведь Сергея Игоревича, по адресу: <адрес>, комнаты № и № №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)