Решение по делу № 2-6635/2021 от 13.10.2021

УИД: 23RS0059-01-2021-010742-44

К делу № 2-6635/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи                          13 декабря 2021 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края исковое заявление Быковской Е. С. к Бородай А. С., Бородай Д. В., Бородай Н. Д., Бородай Э. Д., Бородай В. Д. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Быковская Е.С. обратилась в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с иском Бородай А.С., Бородай Д.В., Бородай Н.Д., Бородай Э.Д., Бородай В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с иском о признании утратившими правом пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета ответчиков.

В обоснование исковых требований истцом указано, что Быковская Е. С., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры №) о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются членами семьи истца и характер регистрации которых носил временный характер. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, вещи их отсутствуют, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и содержанием квартиры не несут, права пользования квартирой у них отсутствуют. Фактически ответчики проживают: в дачном доме в садоводческом товариществе «Мамайка», расположенном на земельном участке <адрес>, принадлежащем ответчику Бородай А.С. Бремя содержания квартиры несет полностью истец, ответчиками не оплачиваются никакие коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового имущества. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом нарушает и ограничивает ее права в отношении принадлежащего ей имущества, в том числе, истец вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за ответчиков.

Представитель истца по доверенности Сапрыкин В.В. требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что регистрация ответчиков носила временный характер, у ответчиков, в том числе у несовершеннолетнего, имеется благоустроенное жилье, принадлежащее на праве собственности, ответчики никогда не проживали и не проживают в спорной квартире, их вещи отсутствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Семина Л.В. просила вынести судебное решение с учетом интересов несовершеннолетнего ответчика, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ходатайств об отложении разбирательства дела в суд направил.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МУП г. Сочи «ГорИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу нахождения вышеуказанной квартиры помимо истца и ее несовершеннолетнего ребенка Ахтиренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы ответчики. Между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, ответчики постоянно проживают в дачном доме в садоводческом товариществе <адрес>, принадлежащем ответчику Бородай А.С., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Мамайка». Ответчики никогда не проживали и не проживают в спорной квартире, в ней отсутствуют вещи ответчиков. Согласно справке об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором ООО «УК «Макаренко» в <адрес> постоянно проживает два человека – истец и ее сын. Согласно представленным в материалы дела квитанциям, бремя содержания квартиры несет истец. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета в городах являются территориальные органы Министерства внутренних дел российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные требования закона и представленные доказательства, подтверждающие, что ответчиками утрачено право пользования квартирой и то, что они подлежат снятию с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования Быковской Е.С. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быковской Е. С. к Бородай А. С., Бородай Д. В., Бородай Н. Д., Бородай Э. Д., Бородай В. Д. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> следующих граждан: Бородай А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Э. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> следующих граждан: Бородай А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Э. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> следующих граждан: Бородай А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай Э. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Бородай В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления мотивировочной части.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2021 г.

Судья: