Решение по делу № 2-2514/2019 от 23.04.2019

Дело №

68RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении.

В обоснование указано, что 07.09.2018г они приобрели вышеуказанную квартиру в собственность по ? доли у ФИО8 на основании договора купли-продажи. Члены бывшего собственника – ФИО3 и ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета и выселиться до 07.10.2018г, о чем свидетельствует выданная ими расписка.

В ходе рассмотрения дела истцы поддержали исковые требования в части признания утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3, указав, что ФИО7 снялся с регистрационного учета и выселился из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считаются надлежаще уведомленными о слушании дела. На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 07.09.2018г на основании договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО8 в собственность по ? доли жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета с 13.01.2016г в спорной квартире зарегистрированы члены бывшего собственника – ФИО3 и ФИО7

Согласно выписке из домовой книги от 27.07.2019г., ФИО7 26.07.2019г снят с регистрационного учета, ФИО3 не снят с регистрационного учета.

Удовлетворяя заявленные требования истцов, суд руководствуется ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 и ст. 304 ГК РФ и исходил из того, что переход права собственности на объект недвижимости другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, обстоятельств, указанных в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при которых действует положение о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, или имевшим равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу, судом не установлено, поскольку прежний собственник ФИО8 согласно ответу Управления Росреестра от 21.05.2019г приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от 21.12.2015г.

Также, суд руководствуется Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5252-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и исходит из того, что соглашение между собственниками квартиры и ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключалось, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2019

Судья                             О.А. Заболотникова