Решение по делу № 2-1614/2015 от 06.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрепиной ФИО8 к Администрации г. Горно-Алтайска о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Дрепина А.Г. в лице попечителя Ложкиной А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о сохранении в перепланированном виде принадлежащей ей квартиры, поскольку перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов дома, и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, так как в процессе перепланировки не вносились изменения в несущие конструкции здания.

Истец Дрепина А.Г. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ложкина А.В., действующая на основании распоряжения Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Пустогачев Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования истца.

Представитель третьего лица Матвиец А.В., действующая по доверенности, не возражала удовлетворить исковые требования, так как все условия созданы для комфортного проживания подопечной.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 25, ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные собственником жилого помещения, при отсутствии основания, сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии возможно на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежит Дрепиной А.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец без соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвел перепланировку указанной квартиры, в результате которой общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., что следует из выписок из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Перепланировка жилого помещения по указанному адресу выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и не повлияла на несущую способность стен и перекрытий здания. Выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением эксперта ООО «Горно-Алтайспроект».

Судом установлено, что произведенная истцом самовольная перепланировка квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, для внесения в ЕГРП сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, используется тип записи об изменениях. К таким сведениям относятся, в том числе, изменение объекта недвижимого имущества в связи с его реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрепиной ФИО8 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> Республики Алтай, в перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой демонтирована перегородка квартиры, разделяющая санузел и ванную комнату, демонтирована перегородка квартиры, разделяющая кухню и коридор, демонтированы перегородки из ДСП, разделяющие 3 встроенных шкафа, и образован один платяной шкаф, установлены перегородки из гипсокартона, образующие совмещенный санузел, в результате чего изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2015 года.

Судья Е.А. Ананьева