Решение по делу № 2-262/2015 от 01.07.2015

                                                                                                                      Дело № 2-262/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                               15 июля 2015 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием представителя истца Софроновой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Слепцовой О. Н. к муниципальному образованию <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

01 июля 2015 Слепцова О.Н. (по доверенности Софронова Р.А.) обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <данные изъяты>, которым просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

В обоснование требований истица указывает, что в <дата> она приобрела квартиру по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи у Прохорова Ю.Н., адрес которого ей неизвестен. Признание права собственности на указанную выше квартиру ей необходимо для государственной регистрации прав на недвижимость.

Определением суда от 07 июля 2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика муниципального образования <данные изъяты> на надлежащего Прохорова Ю.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Софронова Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Прохоров Ю.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом судом о времени и месте судебного заседания извещен, телефонограммой просит о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, судом принято признание иска ответчиком, так как его волеизъявление не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик вправе признать иск, который должен быть принят судом, если заявление о признании иска не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Согласно положений ст. 131 ГК РФ переход и прекращение права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из буквального содержания данной нормы не следует, что она применяется только в случаях, когда при отсутствии государственной регистрации сделка считается недействительной. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 2 ст. 165 ГК РФ носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ (статья 4). Осуществление данной деятельности возложено на федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (статья 9).

Данным федеральным органом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 28.05.2011) является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Согласно договора купли – продажи от <дата> установлено, что Прохолров Ю.Н. продал, а Слепцова О.Н. купила квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Верхнеколымской нотариальной конторы Ч.Д.И. от <дата> года.

          В соответствии с техническим паспортом квартиры <данные изъяты>, составленного <дата> Верхнеколымским БТИ, что жилое помещение является квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. метр, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, <дата> постройки.

          Согласно справки Верхнеколымского участка филиала «Коммунтеплосбыт» С.Ю.Н., проживающий по <адрес> задолженности за потребленную электроэнергию и за предоставленные коммунальные услуги не имеет.

    Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> С.Ю.Н. и Слепцова О.Н. заключили брак <дата>, после заключения брака жене присвоена фамилия - Слепцова.

Ответчик Прохоров Ю.Н. телефонограммой от 07 июля 2015 года иск признал полностью, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Данные действия ответчика судом признаются как признание иска на основании ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сделка, совершенная между Слепцовой О.Н. и Прохоровым Ю.Н., является законной и она должна повлечь законные последствия, то есть возникновение права собственности.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению путем признания за истцом в силу ст. 12 ГК РФ права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепцовой О. Н. удовлетворить.

Признать за Слепцовой О. Н. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 15 июля 2015 года.

       Судья                                                                                              В.Е.Соловьев