Решение по делу № 2-1591/2022 от 23.11.2022

    Дело №2-1591/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                    г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.

при секретаре Ярмиевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова А. В., Балабановой З. С. к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру с сохранением в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Балабанова А.В., Балабановой З.С., обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за истцами права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии с характеристиками по данным технического плана помещения от дд.мм.ггггг., изготовленного кадастровым инженером Сушковой Г.А.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора от дд.мм.гггг Б. и Балабанова З.С. приобрели безвозмездно в общую долевую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме является Гололобов С.А. Право общей долевой собственности Б. и Балабановой З.С. на квартиру, по ? доле за каждым, было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации г.Рассказово. дд.мм.ггггг. Б. и Балабановой З.С. выдано разрешение на реконструкцию квартиры, предусматривающее пристройку веранды, переоборудование существующей веранды под кухню, проведение перепланировки помещений. Б. и Балабановой З.С. была выполнена реконструкция квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Б. дд.мм.гггг было совершено завещание, в соответствии с которым он все свое имущество завещал Балабанову А.В. Б. умер дд.мм.гггг. Наследство по завещанию принял Балабанов А.В., а Балабанова З.С. отказалась от обязательной доли в наследство. Истец Балабанов А.В. был намерен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ? квартиры и оформить свои права, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как при жизни Б. не оформил в регистрирующих органах право общей долевой собственности на квартиру с учетом проведенной реконструкции.

В судебное заседание истцы Балабанов А.В. и Балабанова З.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представитель Толстов Д.Ю. в судебное заседание также не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо Гололобов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг, Б. и Балабанова З.С. приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Разрешением отдела главного архитектора администрации г.Рассказово, Б. и Балабановой З.С. разрешено <данные изъяты>

Как видно из технического плана помещения, изготовленного кадастровым инженером Сушковой Г.А. от дд.мм.гггг, в настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Б. умер дд.мм.гггг.

Согласно завещанию, составленному Б. дд.мм.гггг, он завещал все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим – Балабанову А.В.

По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Поляковой А.Ю., единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является Балабанов А.В.

До смерти Б., он и Балабанова З.С. не зарегистрировали свое право собственности на квартиру по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения № после реконструкции отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиями и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают охраняемых законом прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Балабанова А. В. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), Балабановой З. С. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН 6828001300) о признании права собственности на квартиру с сохранением в реконструированном состоянии– удовлетворить.

Признать за Балабановым А. В. и Балабановой З. С. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии с характеристиками по данным технического плана помещения от дд.мм.ггггг., изготовленного кадастровым инженером Сушковой Г.А.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        А.В.Мосина

Решение суда в окончательной форме принято 15 декабря 2022 г.

Судья                                        А.В.Мосина