Решение по делу № 2-1791/2019 от 27.06.2019

УИД66RS0024-01-2019-001857-93

Дело № 2-1791/2019

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 14 августа 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при секретаре Куренко С.А.,

участием истца Хафизовой Е.С., истца Хафизовой Н.С., ответчика Тумакова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Натальи Сергеевны, Хафизовой Елены Сергеевны, Хафизовой Татьяны Сергеевны, Хафизовой Светланы Сергеевны к Тумакову Валерию Михайловичу о разделе жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о разделе жилого дома. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками по 1/8 доли каждая в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за каждым из истцов зарегистрировано право собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими свидетельствами: №, запись регистрации № от 05.05.2005г., <адрес>, запись регистрации № от 05.05.2005г., №, запись регистрации № от 05.05.2005г., <адрес>, запись регистрации № от 05.05.2005г.

В целом истцам принадлежит ? доли в указанном домостроении на основании договора мены от 08.04.2005г.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО5

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1085 кв.м. с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности.

В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Раздел был осуществлен следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждая, земельный участок площадью 542 кв.м., с кадастровым номером №, ответчик ФИО5 стал собственником земельного участка площадью 543 кв.м., с кадастровым номером №.

    Истцы и ответчик проживают каждый в своей доле жилого дома.

Часть дома истцов представляет собой изолированную самостоятельную часть (блок №) жилого дома, общая площадь которой составляет 48,5 кв.м, с отдельным самостоятельным выходом на прилегающую территорию и состоящую из:

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 9,4 кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 16,1 кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 7,3 кв.м,

- коридора (№ Литера А) площадью 3,4 кв.м,

- кухни (№ Литера А) площадью 8,8 кв.м,

- туалета (№ Литера А) площадью 3,5 кв.м,

а также: двух помещений (литера а, литера а1)

Часть (блок №) жилого дома, которая принадлежит ответчику, представляет собой изолированную самостоятельную часть жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., с отдельным самостоятельным выходом на прилегающую территорию и состоящую из:

- коридора (№ Литера А) площадью 3,4 кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 6,9 кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 16,4 кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 8,4 кв.м,

- кухни (№ Литера А) площадью 8,4 кв.м,

- столовой (№ Литера А2) площадью 11,3 кв.м.,

- сан.узла (№ Литера А2), площадь 5 кв.м,

а так же: помещение (литера а2).

Вышеуказанное подтверждается техническим паспортом домовладения и техническим паспортом строения, составленными СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 2013 год.

На сегодняшний день истцы просят выделить жилое помещение, которым пользуются фактически.

Юридически, по данным кадастрового учета дом представляет собой жилой дом, общей площадью 92 кв.м., кадастровый (условный) №. Право собственности за каждым из истцов оформлено в виде доли.

Тогда как, каждая часть (блок) жилого дома, как часть дома истов, так и ответчика, может находиться в раздельном пользовании его собственников, и представляет собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами-выходами, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния или снижения материальной ценности.

Жилой дом, выступающий в качестве самостоятельного объекта по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст. 252 ГК РФ.

Нахождение жилого дома в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст.ст. 252, 254 ГК РФ.

    На основании изложенного, истцы просят разделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 жилое помещение, в виде блока под №, который представляет собой изолированную самостоятельную часть жилого дома, общая площадь которой составляет 48,5 кв.м, с отдельным самостоятельным выходом на прилегающую территорию и состоящую из:

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 9,4кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 16,1кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 7,3кв.м,

- коридора (№ Литера А) площадью 3,4кв.м,

- кухни (№ Литера А) площадью 8,8кв.м,

- туалета (№ Литера А) площадью 3,5кв.м,

а также: двух помещений (литера а, литера а1),

расположенного на земельном участке площадью 542 +/- 8 кв.м с кадастровым номером 66:36:0102002:96

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Истцы ФИО3, ФИО4 надлежаще извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчика не противоречит закону.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчика и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска ответчика не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом признания иска ответчика, необходимости на указание обстоятельств дела, установленных судом, нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хафизовой Натальи Сергеевны, Хафизовой Елены Сергеевны, Хафизовой Татьяны Сергеевны, Хафизовой Светланы Сергеевны к Тумакову Валерию Михайловичу о разделе жилого дома удовлетворить.

Разделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить Хафизовой Наталье Сергеевне, Хафизовой Светлане Сергеевне, Хафизовой Елене Сергеевне, Хафизовой Татьяне Сергеевне жилое помещение, в виде блока под №, который представляет собой изолированную самостоятельную часть жилого дома, общая площадь которой составляет 48,5 кв.м, с отдельным самостоятельным выходом на прилегающую территорию и состоящую из:

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 9,4кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 16,1кв.м,

- жилой комнаты (№ Литера А) площадью 7,3кв.м,

- коридора (№ Литера А) площадью 3,4кв.м,

- кухни (№ Литера А) площадью 8,8кв.м,

- туалета (№ Литера А) площадью 3,5кв.м,

а также: двух помещений (литера а, литера а1),

расположенного на земельном участке площадью 542 +/- 8 кв.м с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                     (подпись)                М.С. Литовкина