Решение по делу № 2-9591/2014 от 31.10.2014

                                    К делу №2-9591/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи                 Дворникова В.Н.

при секретаре судебного заседания             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии; третье лицо Администрация муниципального образования <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии; третье лицо Администрации муниципального образования <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником 569/1000 долей <адрес> по ул. им. Яна Полуяна в <адрес> на основании договора №24-ОК-00 о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи квартиры от 02.06.2003г., решения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2014г. Ее бывший супруг, ФИО2 которому принадлежит 431/1000 долей <адрес> по ул. им. Яна Полуяна в городе Краснодаре самовольно, не согласовав с истицей и надлежащими службами произвел в квартире перепланировку и переустройство. Ответчик ФИО2 отказался собрать пакет документов для предоставления в Межведомственную комиссию администрации мо <адрес> для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истицей были собраны необходимые документы, а именно: Техническое заключение от 22.09.2014г. № 14/09-1023, изготовленное ООО «Юг-Дом», Саморегулируемая организация «Некоммерческое партнерство «Архитекторы Черноморья», в котором сделан вывод, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивнопрочностных характеристик здания, соответствуют СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», в состав которых входят требования СанПин 2.1.1.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ. Экспертное заключение № от 25.09.2014г., изготовленное Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения Центр Гигиены и Эпидемиологии по Железнодорожному транспорту, в котором сделано заключение о том, что согласно представленной технической документации помещения <адрес> по адресу: ул. им. Яна Полуяна, <адрес>, в <адрес> соответствуют действующим СанПин 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указанное переоборудование, произведенное в <адрес> по адресу: ул. им. Яна Полуяна, <адрес>, в <адрес> согласовано с управляющей компанией ООО «Жилстройсервис» и определена схема границ эксплуатационной ответственности. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, просила сохранить <адрес> по ул. им. Яна Полуяна в городе Краснодаре в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель Администрации МО <адрес> по доверенности          ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником 569/1000 <адрес> по ул.им. Яна Полуяна в    <адрес> на основании договора №24-ОК-00 о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи квартиры от 02.06.2003г., решения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2014г <адрес>. ФИО2 является собственником 431/1000 долей <адрес> по ул. им. Яна Полуяна в <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка. В результате перепланировки в <адрес> произведены следующие работы по перепланировке: в жилой комнате инв.№ выстроены самонесущие перегородки, что уменьшило площадь жилой комнаты иинв.№ с 54,1 до 33,0м, образовало шкаф инв.№1/1, площадью 1,0м2, коридор инв.№1/2, площадью 5,8м2, санузел инв.№1/3, площадью 3,9м и кухню инв.№1/4, площадью 7,0м, которая так же как и санузел подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. на площади жилой комнаты попавшей в площадь санузла произведена гидроизоляция пола. Литер «над/Б», мансардный этаж. в жилой комнате инв.№ выстроены самонесущие перегородки, что образовало прихожую инв.№4, площадью 7,8м2, санузел инв.№5, площадью 6,7м2, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, жилую комнату инв.№6, площадью 11,3 м и жилую комнату инв.№7, площадью 22,7м. в кухне инв.№1/4, санузлах инв.№1/3, инв.№ установлены сантехнические приборы на предназначенные для них места с подключением их к существующим стоякам водопровода и канализации, не изменяя расположения стояков. на мансардном этаже устроен, предусмотренный проектом, отдельный выход на лестничную клетку. <адрес> квартиры уменьшилась со 109,8 до 103,1 м. Жилая-площадь квартиры уменьшилась со 107,2 до 67,0 м.

Перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения и согласования компетентных органов. Выполненные преобразования улучшили эксплуатационные характеристики квартиры.

В соответствие со строительно-техническим заключением НК «Архитекторы Черноморья» ООО «Юг-Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008г. «123-ФЗ).

В соответствие с экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При обращении в межведомственную комиссию Администрации МО                    <адрес> по использованию жилищного фонда по вопросу оформления самовольной перепланировки квартиры ФИО1 было отказано в сохранении самовольной перепланировки <адрес> жилом <адрес> в <адрес> по причине отсутствия согласия на перепланировку всех собственников и изменения назначений помещений.

В соответствие со справкой, выданной управляющей компанией ООО «Жилстройсервис» согласовывает в помещении № (технический паспорт) – установку умывальника, душевой кабины, унитаза. В помещении № (технический паспорт) – установку умывальника, ванной, унитаза.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

Судом установлено, что перепланировка <адрес> в <адрес> не меняет ее функционального назначения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии; третье лицо Администрация муниципального образования <адрес> – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 103,1 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., состоящую из: помещение № 1- жилая комната 33,0 кв.м., помещение             № 1/1- шкаф, площадью 1,0 кв.м., помещение № — коридор, площадью 5,8 кв.м., помещение № 1/3- Сан.узел, площадью 3,9 кв.м., помещение № кухня, площадью 7,0 кв.м., 2 лестница – площадью 3,9 кв.м., Мансардный этаж: помещение № прихожая, площадью 7,8 кв.м., помещение № ванная – площадью 6,7 кв.м., помещение № жилая комната, площадью 11,3 кв.м., помещение № жилая комната, площадью 22,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись.