Решение по делу № 2-3601/2021 от 27.08.2021

№ 2-3601/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 г.     г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Юсуповой Р.М.,

с участием истца Сагетдинова Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагетдинов Д.З., Амирова Э.Р. к Ахметнабиева А.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сагетдинов Д.З., Амирова Э.Р. обратились в суд с иском к Ахметнабиева А.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее.

Истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.02.21 г. Ответчик в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире. На основании изложенного, истцы просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сагетдинов Д.З. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Истец Амирова Э.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, причины неявки неизвестны. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой на 20 октября 2021 г. в 10.40 час. Направленное до данной даты судебное извещение возращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно положению ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). В соответствии с разъяснениями данными в п.п. 67, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика по адресу, указанному в иске.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель ОУФМС РФ по РБ по Орджоникидзевскому району г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки), о причинах неявки суду не сообщил. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения истца – Сагетдинова Д.З., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, выпиской из ЕГРН подтверждается, что истцы на основании договора купли-продажи от 25.02.2021 г., заключенного с Сеглинь О.Я., являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.08.2020 г.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произошла смена собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с условиями договора, продавец Сеглинь О.Я. обязался снять с регистрационного учета ответчика - Ахметнабиеву А.Ф. в течении 15 дней со дня подписания договора.

Согласно Справке о регистрации № от 24.08.2021 г. в спорной квартире зарегистрирована кроме истцов, также ответчик Ахметнабиева А.Ф. (с 08.10.2020 г.).

Сведений о том, что Ахметнабиева А.Ф. принимала участие в приватизации спорной квартиры, в материалах дела не имеется. Так, спорная квартира принадлежала предыдущему продавцу – Сеглинь О.Я. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.08.2020 г., ответчик согласно справке о регистрации была зарегистрирована в указанной квартире с 08.10.2020 г.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другим собственникам – истцам Сагетдинов Д.З., Амирова Э.Р. право пользования Ахметнабиева А.Ф. спорной квартирой прекратилось.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требования истцов о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кроме того, в силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 руб., то есть по 150 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сагетдинов Д.З., Амирова Э.Р. к Ахметнабиева А.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Ахметнабиева А.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Ахметнабиева А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ахметнабиева А.Ф. в пользу Сагетдинов Д.З., Амирова Э.Р. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., то есть по 150 руб. в пользу каждого истца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.А. Власюк