Решение по делу № 2-3974/2024 от 22.10.2024

Дело № 2-3974/2024

24RS0046-01-2024-001911-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года                          город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.,

при секретаре Чащиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору,

                     УСТАНОВИЛ:

    ИП ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6(агент) и ФИО2(принципал) был заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручил агенту действовать от своего имени с целью покупки объекта вторичной недвижимости. В свою очередь, принципал в соответствии с условиями договора обязался оплатить услуги агента в порядке и сроки, предусмотренные договором. ИП ФИО6 был произведен поиск и подбор объектов недвижимости, отвечающих требованиям ФИО2, представлен объект недвижимости по адресу: <адрес>, который ответчик осмотрела, что подтверждается актом осмотра, выразила желание приобрести его. Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом. Ответчик в нарушение условий договора не оплатила вознаграждение за оказанные услуги в размере 72 000 рублей. Претензионное требование от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без удовлетворения. ИП ФИО3 просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 72 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2 360 рублей.

Истец ИП ФИО3, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи заказной корреспонденцией. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой почтового оператора «за истечением срока хранения» (л.д.62-66), о причинах неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст.1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Исходя из вышеприведенных норм права, исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий. Отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 (агент) и ФИО2 (принципал) заключили агентский договор, по условиям которого принципал поручил агенту действовать от своего имени с целью покупки объекта вторичной недвижимости (л.д.5).

В разделе 2 договора определены обязанности агента, а именно: агент принял на себя обязанность осуществить поиск объекта недвижимости для принципала, организовать показ объекта недвижимости, проконсультировать принципала по комплекту документов, подготовить предварительный или основной договор по сделке.

Пунктом 1.2 договора установлено, что принципал обязуется выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 договора.

Оплата суммы вознаграждения агента выплачивается принципалом в день сдачи документов на регистрацию права собственности либо после государственной регистрации по выбору принципала в течение трех календарных дней с момента оплаты денежных средств продавцу за реализуемый объект (п. 3.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 и ФИО2 подписали акт осмотра найденных агентом объектов недвижимости, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 3 700 000 рублей, был найден агентом и осмотрен принципалом (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ИП ФИО3 подписали акт оказания услуг, в соответствии с которым стороны подтвердили, что ИП ФИО3 оказал ФИО2 услуги полностью, своевременно; размер вознаграждения составляет 72 000 рублей, которые ФИО2 обязуется оплатить ИП ФИО3 в день сдачи документов на регистрацию права собственности либо по факту государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено претензионное требование о выплате стоимости оказанных услуг в размере 72 000 рублей (л.д.14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения агентского договора с ИП ФИО6

Обстоятельства исполнения условий договора от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты услуг ИП ФИО3, ответчик ФИО2 суду не представила, равно как и доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения ИП ФИО6 своих обязательств по названному договору.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт исполнения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 по оказанию ответчику услуг по подбору объекта недвижимости с целью его приобретения, при этом ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнила, доказательств обратному не представила, суд приходит к выводу об обоснованности требований ИП ФИО3 о взыскании с ответчика денежных средств по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в пользу ИП ФИО3 (<данные изъяты>) задолженность по агентскому договору в размере 72 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2 360 рублей, всего взыскать 74 360 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Председательствующий Хорошевская О.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2024 года.