Решение от 27.09.2017 по делу № 33-12894/2017 от 12.09.2017

Судья Бех О.В.      Дело № 33-12894/2017 2.197г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2017 года г. Красноярск

    Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,

при секретаре Зубовой Т.А.

рассмотрела гражданское дело по иску Басова Андрея Ивановича к Кобзарь Оксане Сергеевне о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Басова А.И. и его представителя – Стародубцевой Н.Р.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 28 июня 2017 года, которым постановлено:

«Иск Басова Андрея Ивановича удовлетворить частично.

    Взыскать с Кобзарь Оксаны Сергеевны в пользу Басова Андрея Ивановича 494 934,68 рублей в счет суммы долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов.

    Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество Кобзарь Оксаны Сергеевны, переданное в залог: квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 440 000 рублей.

Отсрочить реализацию заложенного имущества на срок шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

    Иск в оставшейся части оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

    Басов А.И. обратился к Кобзарь О.С. с требованием о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указал, что 24.09.2015 года между сторонами заключен договор займа на сумму 270 000 рублей сроком до 24.04.2016 года под 9% в месяц, что составляет 24 300 рублей. Указанное обязательство обеспечено залогом квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит платежи в счет погашения займа и процентов. Договором предусмотрена оплата пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 2 700 рублей в день.

С учетом уточнений просил взыскать 270 000 рулей в счет основного долга, 340 200 рублей в счет процентов за период с октября 2015 по июнь 2017 года, 27 000 рублей – пени за 10 дней, 9 629 рублей - госпошлины, 35 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя, 1 500 рублей - расходы на оформление нотариальной доверенности, а также обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 1 324 800 рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

    В апелляционной жалобе Басов А.И. и его представитель – Стародубцева Н.Р. просят решение суда изменить, удовлетворив заявленные требования в полном размере. Указываю на необоснованность вывода суда об установлении договорных процентов за пользование займом только в пределах графика возврата суммы займа, так как он противоречит условиям договора, из которого следует, что процентная ставка сторонами согласована на весь период действия договора. Также судом необоснованно снижена неустойка и предоставлена отсрочка в обращении взыскания на заложенное имущество.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда согласно ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, выслушав представителя истца – Стародубцеву Н.Р., поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчика – Коротченко А.В., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

    В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 24.09.2015 года между Басовым А.И. (займодавец) и Кобзарь О.С. (заемщик) заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), согласно которому займодавец выдает заемщику заем в сумме 270 000 рублей на срок до 24.04.2016 года под 9% за 1 месяц пользования вышеуказанной суммой. Деньги переданы займодавцем заемщику в момент подписания настоящего договора (п.1).

По условиям договора за пользование денежными средствами заемщик уплачивает проценты: за 1 месяц пользования займом с момента подписания договора займа и выдачи денежных средств из расчета 9 процентов ежемесячно. Уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком ежемесячно, не позднее 24 числа каждого месяца, начиная с 24.10.2015 года.

В договоре приведен график возврата суммы займа и процентов, согласно которому заемщик ежемесячно не позднее 24 числа вносит платежи в размере 24 300 рублей (процентов за пользование займом), а 24.04.2016 года – 294 300 рублей.

В случае невозвращения заемщиком суммы займа в определенные договором сроки, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от общей суммы займа, что составляет 2 700 рублей за каждый день просрочки. Уплата очередного платежа не в полном размере также понимается сторонами как нарушение сроков платежа (п. 2).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа залогодатель заложил залогодержателю принадлежащий на праве собственности объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В отношении указанного жилого помещения, принадлежащего ответчику, зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки в пользу истца на срок с 30.09.2015 года по 24.04.2016 года, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

    Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по договору займа по состоянию на 28.06.2017 года составила 637 200 рублей, в том числе: основной долг – 270 000 рублей; проценты за период с октября 2015 по июнь 2017 года - 340 200 рублей из расчета 6% ежемесячно (а не 9%, как указано в договоре): 270 000 х 6% х 21 месяц, пени за 10 дней - 27 000 рублей.

    Согласно заключению ООО «Альянс-Оценка» рыночная стоимость спорной квартиры составляет 1 800 000 рублей.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив факт передачи истцом ответчику оговоренной договором займа суммы, а также отсутствие относимых и допустимых доказательств, подтверждающих возврат в установленный договором срок основного долга и причитающихся процентов, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца долга по договору займа в размере 270 000 рублей.

Также суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца предусмотренных договором процентов за пользование займом.

Вместе с тем, делая вывод о том, что проценты на период п░░░░ 24.04.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 25.04.2016 ░░ 28.06.2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 809 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 809 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 810 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 9% ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 24.04.2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2015 ░░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: 270 000 ░ 9% ░ 21 ░░░░░ = 510 300 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 340 200 ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 636 822 ░░░░░░ (270 000 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) + 340 200 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) + 2 000 ░░░░░░ (░░░░░░░░░) + 15 000 ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) + 9 622 ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

    ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 636 822 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░