Решение по делу № 2-426/2024 от 06.09.2024

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области              ДД.ММ.ГГГГ

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре Кормилицыной Е.В.,

с участием истца Шишкова А.И. и его представителя – адвоката Шатилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Шишкова А. И. к администрации МО – Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шишков А.И. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указав, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка его отцом ФИО2 у ФИО1 был приобретён принадлежащий ей по праву собственности земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Шишков И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец Шишков А.И. стал пользоваться указанным земельным участком как своим собственным. Является наследником первой очереди за умершим ФИО11 Владеет земельным участком открыто и добросовестно (окашивает, опиливает деревья, сажает огород). Ему принадлежит домовладение, являющееся соседним со спорным земельным участком. В течение всего срока владения недвижимым имуществом (более 30 лет) претензий от каких-либо лиц о праве на спорное имущество не предъявлялось. Споров не заявлялось. Иным способом, кроме как судебным, установить право собственности истца на земельный участок не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и невозможностью заключить основной договор купли-продажи земельного участка ввиду смерти указанных выше лиц. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шишков А.И. и его представитель Шатилов А.А. исковые требования поддержали в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО – Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Шишкова А.И. признают в полном объёме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца Шишкова А.И., представителя истца Шатилова А.А., показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Таким образом, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка передала в собственность ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок расположен на территории МО – Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследственное дело к имуществу ФИО7 не открывалось.

Договор на пользование земельным участком не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Право собственности на принадлежащее ему имущество перешло по наследству Шишкову А. И., являющемуся наследником первой очереди.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО – Кораблинский муниципальный район <адрес>, согласно которой, ФИО1 передан в собственность земельный участок, расположенный в <адрес>; свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости; выпиской из ЕГРН, справкой о смерти ФИО1 №№; ответом нотариуса Кораблинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО8; свидетельством о смерти ФИО2 серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ; решением мирового судьи судебного участка №49 Кораблинского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности истца на имущество ФИО2 в порядке наследования.

Также судом установлено, что ФИО2 с момента приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ до смерти ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем истец Шишков А.И. владеет указанным земельным участком открыто и добросовестно на протяжении более 30 лет, несёт бремя по его содержанию. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок, до настоящего времени не установлено. Договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) на указанный земельный участок не имеется.

Ответчик администрация МО – Пустотинское сельское поселение признала требования истца в полном объёме. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО – Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области земельным участком по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется как своим собственным Шишков А. И.. Никаких споров по факту владения участком не имелось.

Указанные обстоятельства, кроме материалов дела, пояснений стороны истца в судебном заседании, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6, которая в судебном заседании показала, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был продан земельный участок семье ФИО10 и истец Шишков А.И., действительно владеет спорным земельным участком на протяжении более 30 лет, который расположен по соседству с его домовладением.

Иного судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал требования истца Шишкова А.И. в полном объёме, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Госпошлину с ответчика истец просил не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шишкова А. И. к администрации МО-Пустотинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Шишковым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                  В.Н. Васильева