Решение по делу № 2-2609/2017 от 20.04.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес>

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой С. В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», Телятниковой Л. И., Телятникову П. В. об осуществлении государственной регистрации договора дарения земельного участка, об установлении регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Деева С.В. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по М. <адрес> об осуществлении государственной регистрации договора дарения земельного участка, об установлении регистрации перехода права, просила суд: осуществить государственную регистрацию сделки- договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Телятниковым В.С. и Деевой С.В., удостоверенного государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы МО Булгаковым В.П., реестр №; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, от Телятникова В.С. к Деевой С.В.; указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации в УФСГРКиК по МО договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, между Телятниковым В.С. и Деевой С.В., заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы МО Булгаковым В.П., реестр № и государственной регистрации перехода права собственности на указнный участок. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца Телятниковым В.С. и истцом был заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежал Телятникову В.С. на основании Постановления Главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор не был зарегистрирован в УФСГРКиК. ДД.ММ.ГГГГ Телятников В.С. умер. Имея намерение надлежащим образом оформить право собственности на спорный земельный участок, истец обратилась в УФСГРКиК по Мо, ДД.ММ.ГГГГ истцом был получено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации договора и регистрации перехода права от дарителя. Учитывая, что Телятников В.С., даритель по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, умер, она- истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Администрация муниципального образования «Город Н. М. области», Телятников П.В., Телятникова Л.И.

Истец Деева С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Телятников П.В. не возражал против удовлетворения иска, указал, что после смерти отца Телятникова В.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Ответчик Телятникова Л.И. не возражала против удовлетворения иска, указала, что после смерти мужа Телятникова В.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Представители ответчиков Федерального агентства по управлению государственным имуществом по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в суд не явились, о явке извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнении истца и ответчиков, счет возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей ответчиком и представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении требования о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности истцу надлежит доказать обстоятельства (1) заключения договора в соответствии с требованиями гражданского законодательства, (2) факт передачи имущества покупателю по акту приема-передачи и (3) факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними регламентированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.41 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления осуществления государственной регистрации права является не представление заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации права, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как указано в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства по передаче имущества.

Согласно пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Телятниковым В.С. и Деевой С.В. был заключен договор дарения земельного участка, по которому Телятников В.С. подарил дочери Деевой С.В. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 600 кв.м., расположенный на землях населенного пунктов, для садоводства. Деева С.В. указанное имущество в дар приняла. Договор удостоверен нотариусом <адрес> Булгаковым В.П. <данные изъяты>

Из искового заявления, объяснений истца, выписки из ЕГРН (<данные изъяты>) судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что Телятников В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Телятникова В.С. являются истец Деева С.В., ответчики Телятникова Л.И.. сын Телятников П.В.

Из объяснений лиц, участвующих в деле усматривается, что с заявлением о принятии наследства к имуществу Телятникова В.С. никто из наследников не обращался.

Ответчики Телятникова Л.И. и Телятников П.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что истцом представлены все доказательства, необходимые для удовлетворения требований истца при избранном способе защиты права, а именно доказательства заключения между сторонами договора дарения, доказательства фактической передачи имущества в собственность истца Деевой С.В., доказательства невозможности правопредшественника совершить действия необходимые для государственной регистрации права собственности, суд приходит к выводу, что требования истца Деевой С.В. при избранном способе защиты права заявленные к Телятниковой Л.И. и Телятникову П.В., как наследникам Телятникова В.С., подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований Деевой С.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», надлежит отказать как к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Деевой С. В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», Телятниковой Л. И., Телятникову П. В. об осуществлении государственной регистрации договора дарения земельного участка, об установлении регистрации перехода права удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Телятниковым В. С. и Деевой С. В..

В удовлетворении иска Деевой С. В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», Телятниковой Л. И., Телятникову П. В. об осуществлении государственной регистрации договора дарения земельного участка, об установлении регистрации перехода права, в части требований, заявленных к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» -отказать

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Деевой С. В. на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: