Решение по делу № 2-1838/2021 от 02.04.2021

копия

Дело№

УИД 52RS0003-01 -2021 -002463-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2021г.    <адрес>

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая на то, что ответчики, являясь получателями данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 21526 руб. 56 коп., пени за период 01.07.2018

29.02.2020г., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3133 руб.

коп.;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности за коммунальную услугу «Отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 24200 руб. 91 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3653 руб. 75 коп.;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение» за период

ДД.ММ.ГГГГ в размере 2031 руб. 09 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 49 руб. 42 коп;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности за коммунальную услугу «Водоотведение ХВС» за период ДД.ММ.ГГГГ-29.02.2020г. в размере 1648 руб. 37 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39 руб. 99 коп;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1888 руб. 52 коп.

Судом к участию в деле третьими лицами привлечены ООО «Центр СБК», ОАО «ТЕПЛОЭНЕРГО».

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав что, услуги оплачивала поставщику, в том числе ОАО «Теплоэнерго», не оспаривала, что перед ответчиком имеется задолженность, но полагает, что должен произойти взаимозачет между ОАО «Теплоэнерго» и ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.78).

Третьи лица ООО «Центр СБК», ОАО «ТЕПЛОЭНЕРГО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу положений пункта 5 ч. 3 ст. 67 и статей 69. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из положений части 4 ст. 69 ЖК РФ и разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вытекает, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, до заключения соответствующего соглашения или до определения доли такого участия в судебном порядке на бывшего члена семьи нанимателя может быть возложена солидарная ответственность по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>. (л.д.8,9). Нанимателем является ФИО1, ФИО2 - сын нанимателя.

Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А и ОАО «Домуправляющая компания <адрес>» заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

ОАО «ДК <адрес>» как управляющая компания осуществляет управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме.

Между истцом и ОАО «Теплообменник» заключен договор на подачи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении в том числе дома по адресу: <адрес>А.

Судом установлено, что ответчики оплату жилищных услуг своевременно не производят.

Так, мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2798/2020 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2020г. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» (л.д.174).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

В настоящее время, согласно истории начислений и оплаты, а также истории начислений пени по услугам ОАО «Домоуправляющая <адрес>» по лицевому счету № сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2020г на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 3133 руб. 98 коп., задолженность за коммунальную услугу «Отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 24200 руб. 91 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г. составляют 3653 руб. 75 коп., задолженность за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 2031 руб. 09 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., в размере 49 руб. 42 коп; задолженность за коммунальную услугу «Водоотведение ХВС» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 1648 руб. 37 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., в размере 39 руб. 99 коп;Доводы ответчика о том, что производила оплату коммунальных платежей в АО «Теплоэнерго», суд считает несостоятельными ввиду того, что не имеет отношения к задолженности перед ОАО «ДК <адрес>». В Платежных поручениях в графе назначение платежа указаны: перечисление долга, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, получатель – ОАО «Теплоэнерго». Представленный ответчиком расчет подтверждает, что оплата производилась за другие периоды и другим поставщикам услуг.

Так, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2012 по июль 2017 была взыскана ОАО «Теплоэнерго» с ответчиков судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Н.Новгород. Право требования задолженности возникло у ОАО «Теплоэнерго» на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 319, 319.1 ГК РФ сумма, оплаченная сверх текущего платежа, пошла на погашение задолженности, образовавшейся у ответчиков перед ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Кроме того, п.п. 4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на информационно-расчетное обслуживание, заключенному между ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» и ООО «Центр- СБК», при получении информации о номере платежного документа или о месяце, за который принят платеж, по каждой из услуг и прочих услуг платеж учитывается в погашение начислений того месяца, за который выпущен платежный документ или за который принят платеж, а остаток - в погашение задолженности наиболее ранних расчетных периодов. В остальных случаях платеж по каждой из услуг и прочих услуг учитывается в погашение задолженности наиболее ранних периодов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается в периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3, ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Исходя из изложенного, следует, что внесенные ответчиками суммы платежей, при оплате свыше суммы текущего платежа за указанный в платежном документе период, зачислены за периоды, по которым срок оплаты наступил раньше.

Как следует из ответа АО «Теплоэнерго» на запрос суда, в период с 2018 по 2020 АО «Теплоэнерго» не осуществляло поставку коммунального ресурса для обеспечения коммунальной услугой по отоплению жилого <адрес>А по <адрес>. По лицевому счету №, открытому по адресу г.Н.Новгород, <адрес>А, <адрес>, коп.2 имеется задолженность по отоплению - 20685 руб., которая образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В период с апреля 2018 по июль 2020 в счет оплату задолженности на сводный счет ЖКХ поступила денежные средства в сумме 1235,68 руб., которые были учтены в счет оплату задолженности по лицевому счету (л.д.161).

Таким образом, задолженность за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2020г на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 3133 руб. 98 коп., задолженность за коммунальную услугу «Отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 24200 руб. 91 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ-29.02.2020г. составляют 3653 руб. 75 коп., задолженность за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 2031 руб. 09 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., в размере 49 руб. 42 коп; задолженность за коммунальную услугу «Водоотведение ХВС» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 1648 руб. 37 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г., в размере 39 руб.99коп;

Суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности, которая, исходя из положений жилищного законодательства, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, руководствуясь приведенными правовыми нормами, проверив и признав арифметически верным расчет задолженности, представленный стороной истца, подлежат удовлетворению, поскольку указанные услуги истцом ответчикам предоставлялись, а оплату за них ответчики надлежащим образом не производили, доказательств иному ответчиками не представлено.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 1888 руб.52 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично,.. . судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованных судом платежных поручений следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в размере 1888,52 руб. (по 944,26 руб. - с каждого).

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 21526 руб. 56 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г. в размере 3133 руб. 98 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности за коммунальную услугу «Отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 24200 руб. 91 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г. на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3653 руб. 75 коп.;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности за коммунальную услугу «Холодное водоснабжение» за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 2031 руб. 09 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г. в размере 49 руб. 42 коп;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности за коммунальную услугу «Водоотведение ХВС» за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 1648 руб. 37 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - 29.02.2020г. на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 39 руб. 99 коп;

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере 944,26 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере 944,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.    

Судья                 подпись                 А.В. Шутов

Копия верна.

Судья                                    А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья                                    А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания                    ФИО4

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД: 52RS0№-61) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород