Решение по делу № 2-1019/2021 от 04.12.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Химки <адрес>                                      18 марта 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2,, где просит расторгнуть кредитный договор № <№ обезличен>, заключенный между сторонами, взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 3240694 руб. 13 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 30403 руб. 47 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 65,7 кв.м., по адресу: <адрес> реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7550000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

При рассмотрении дела стороны – истец (далее Банк) и ответчики пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    По состоянию на <дата> задолженность по Кредитному договору № <№ обезличен> ДЗ от <дата> составляет: 2 588 600.00 (Два миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот рублей) рублей 00 копеек, в том числе: 2 588 600.00 (Два миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот рублей) рублей 00 копеек – просроченный основной долг.

    Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

    Неустойка с даты, следующей за подписанием настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб. (Ноль рублей).

    Ответчики и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивает Банку проценты в рублях в размере 21,65 % (Двадцать одна целая шестьдесят пять десятых) процентов годовых. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. На период участия в добровольной финансовой и страховой защите ставка снижается до 18,90 % (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 25 (Двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее <дата> включительно и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

    Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора № <№ обезличен> от <дата>.

    В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

    Ответчики и Банк признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей (при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев), Банк вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов о взыскании всей суммы долга и обращении взыскания на предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№ обезличен>. Реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 550 000 рублей 00 копеек (Семь миллионов пятьсот пятьдесят тысяч рублей).

    Расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 403 рубля (Тридцать тысяч четыреста три) 47 копеек, и за отчет об оценке предмета ипотеки, связанные с рассмотрением настоящего дела, несут Ответчики, которые они должны оплатить не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с судебным процессом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    Настоящим Мировым соглашением Ответчики, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Химкинский городской суд <адрес>, и по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Химкинском городском суде <адрес>.

Стороны просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Настоящее мировое соглашение составлено сторонами в добровольном порядке, стороны осознают материальные и процессуальные последствия данного мирового соглашения.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: Истцом – ПАО «Совкомбанк» в лице представителя ФИО5 и Ответчиками - ФИО1 и ФИО2, по условиям которого:

    По состоянию на <дата> задолженность по Кредитному договору № <№ обезличен> ДЗ от <дата> составляет: 2 588 600.00 (Два миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот рублей) рублей 00 копеек, в том числе: 2 588 600.00 (Два миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот рублей) рублей 00 копеек – просроченный основной долг.

    Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

    Неустойка с даты, следующей за подписанием настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб. (Ноль рублей).

    Ответчики и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивает Банку проценты в рублях в размере 21,65 % (Двадцать одна целая шестьдесят пять десятых) процентов годовых. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. На период участия в добровольной финансовой и страховой защите ставка снижается до 18,90 % (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

    Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 25 (Двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее <дата> включительно и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

    Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора № <№ обезличен> от <дата>.

    В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

    Ответчики и Банк признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей (при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев), Банк вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов о взыскании всей суммы долга и обращении взыскания на предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№ обезличен>. Реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 550 000 рублей 00 копеек (Семь миллионов пятьсот пятьдесят тысяч рублей).

    Расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 403 рубля (Тридцать тысяч четыреста три) 47 копеек, и за отчет об оценке предмета ипотеки, связанные с рассмотрением настоящего дела, несут Ответчики, которые они должны оплатить не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и\или косвенно с судебным процессом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    Настоящим Мировым соглашением Ответчики, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Химкинский городской суд <адрес>, и по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Химкинском городском суде <адрес>.

    Производство по гражданскому делу № <№ обезличен> по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья