Решение по делу № 33-10408/2019 от 09.07.2019

Судья Вожжова Т.Н. дело №33-10408/2019

2.209

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гришиной В.Г.

судей Сучковой Е.Г., Шиверской А.К.

при секретаре Виноградовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной В.Г.

гражданское дело по иску Рыжковой Елены Витальевны к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации г. Красноярск о признании права на компенсацию, взыскании денежных средств

по апелляционной жалобе Рыжковой Е.В.

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14 марта 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Рыжковой Елены Витальевны к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации г.Красноярск о признании права на компенсацию, взыскании денежных средств, отказать в полном объеме».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рыжкова Е.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации г. Красноярск о признании права на компенсацию, взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежали квартира № 3 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру № <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 817 кв.м. с кадастровым номером № По соглашению сторон и на основании решения Октябрьского районного суда указанные жилые помещения были изъяты у Рыжковой Е.В. для государственных нужд, за них получена компенсация. Однако компенсация за земельный участок не выплачена. Указывая, что в силу действовавшего земельного законодательства одновременно с приобретением права собственности на квартиры в порядке правопреемства к истцу перешло и право бессрочного пользования земельным участком, просила признать за ней право на компенсацию за 36,6% от общей площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 817 кв.м., кадастровый номер № и взыскать с администрации г. Красноярска компенсацию стоимости изъятого земельного участка в сумме 1 570 140 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16 084 рублей.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Рыжкова Е.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. Ссылается на то, что она как собственник указанных выше жилых помещений, учитывая принцип неразрывности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, имеет преимущественное право на оформление прав на спорный земельный участок, поскольку данное право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно перешло к истице от её родственников по наследству.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав Рыжкову Е.В., ее представителя Шахворостова А.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Администрации г. Красноярска Покидышевой М.В., признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не сообщивших суду об уважительности неявки в суд, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 п.2 указанной статьи установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

В соответствии со статьей 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Согласно ст. 281 ГК РФ установлено, что при определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, в том числе упущенной выгоды. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Рыжковой Е.В. о признании права на компенсацию.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться сданными выводами суда первой инстанции ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, Рыжковой Е.В. на праве собственности принадлежали квартира № 3 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру № <адрес> расположенного на земельном участке площадью 817 кв.м. с кадастровым номером №

Распоряжением администрации г. Красноярска от 22 августа 2016 года № 136-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе ул. Волочаевской от ул.Дубровинского до ул. Копылова» объект недвижимости по вышеуказанному адресу изъят для муниципальных нужд в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова в Октябрьском районе.

По соглашению сторон от 25 апреля 2017 года, администрацией г.Красноярска Рыжковой Е.В. предоставлено возмещение за изъятый объект – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> определенное сторонами в размере 340 600 рублей.

Также вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17 августа 2017 года, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., принадлежащие на праве собственности Рыжковой Е.В., изъято для государственных нужд в собственность Красноярского края с прекращением права собственности Рыжковой Е.В. после выплаты ей возмещения в размере 1 893 976 рублей.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что указанные денежные средства за изъятие указанного имущества выплачены истице в полном объеме.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Рыжкова Л.А. ссылалась на то, что при определении компенсации за изымаемые жилые помещения, компенсация за земельный участок, на котором расположен жилой дом, ей не выплачена. Тем самым ее требования направлены на несогласие с оценкой изымаемого у нее имущества, определенной сторонами в соглашении сторон об изъятии от 25 апреля 2017 года, а также определенной решением суда от 17 августа 2017 года, вступившим в законную силу.

Между тем, указанное соглашение и решение суда в части размера денежной компенсации изымаемого имущества Рыжковой Л.А. не оспорены, денежные средства за изъятое имущество ею получены, что не оспаривалось ею в судебном заседании.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Доводы апелляционной жалобы о необоснованности и незаконности постановленного судом решения не могут служить основанием к его отмене по указанным в них мотивах, поскольку сводятся к субъективной оценке доказательств и иному толкованию норм материального права.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рыжковой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: