Решение по делу № 2-269/2019 от 14.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года                                 г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Колыбиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества в ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания Выбор» к Пятиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ПК Выбор» обратилось в суд с иском к Пятиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО «Петрозаводская компания Выбор» согласно решению общего собрания собственников на основании договора №. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «ПК Выбор» оказывает услуги по содержанию, управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) потребителям. По адресу <адрес> нет зарегистрированных лиц, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах МКП «<данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является Пятина Е.В. Ответчик продолжительное время не вносит в полном объеме плату по выставляемым счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 112948,21 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 112948,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3458,96 руб., расходы, связанные с подачей искового заявления после отмены судебного приказа и рассмотрения дела в суде в размере 4900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи <данные изъяты> городского суда Республики Карелия гражданское дело по иску ООО «Петрозаводская компания Выбор» к Пятиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в Беломорский районный суд для рассмотрения по существу.

Представители истца ООО «ПК Выбор» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца и расчет.

Ответчик Пятина Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, об отложении дела не просила, в ранее представленных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ указала, что зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Ей <данные изъяты> года, и из <адрес> не выезжает 15 лет в силу состояния здоровья. Спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, однако там не проживает, т.к. в квартире не сделан ремонт и непригодна для проживания. Считает, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. холодной водой и электрической энергией не пользуется, твердых бытовых отходов за указанный период времени не было. Счетчики опломбированы, показания за указанный период времени не изменились. Исковые требования за период времени с августа 2014 г. по февраль 2016 г. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106).

Согласно п.40 Правил № потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении; плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.44 Правил № объем коммунальной услуги, представленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В случае если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «П52» заключили ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПК «Выбор» договор управления многоквартирным домом № На основании договора управления ООО «ПК «Выбор» осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей услуг.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, справке о зарегистрированных лицах, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ответчик Пятина Е.В., по указанному адресу зарегистрированные граждане отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчик несвоевременно производит оплату за предоставляемые ей коммунальные услуги.

В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету (расшифровкой начислений, карточкой расчетов, расчетом задолженности) у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 112948,21 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его арифметически верным, стороной ответчика расчет задолженности не оспорен. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Пятина Е.В. в своих возражениях на иск заявила ходатайство о применении срока исковой давности, при этом она указала, что истцом пропущен срок исковой давности 3 года предъявления требований платы за период с августа 2014 г. по февраль 2016 г.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Карелия был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 112948,21 руб., что следует из материалов гражданского дела №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия указанный выше приказ был отменен, в связи с поступившими на него возражениями ответчика.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии с заявлением ответчика о пропуске истцом срока на обращение с иском в суд, положениями ст.ст. 196, 199 и 200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, суд отказывает в иске ООО «ПК «Выбор» о взыскании задолженности за период с августа 2014 года по март 2016 года включительно.

Доводы ответчика Пятиной Е.В. о том, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>, ей <данные изъяты> года, и в силу состояния здоровья не выезжает из <адрес> 15 лет, что в спорной квартире не проживает длительное время, не могут служить основанием для не начисления ей платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Этой же нормой Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае временного отсутствия в квартире освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только от платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Такой закрытый перечень определен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Пунктом 86 Правил установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Доказательств, подтверждающих своевременное обращение ответчика в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением всех необходимых документов, подтверждающих продолжительность периода отсутствия, Пятиной Е.В. не представлено.

Доводы ответчика о том, что ею были опломбированы счетчики не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, ответчиком представлен акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами предъявленного периода.

Ответчиком представлен акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, а именно приборов учета холодной и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в жилом помещении потребителя представителем Управляющей организации ООО «ПК «Выбор» установлены счетчики на холодную и горячую воду, сняты показания счетчиков на момент составления акта.

Ответчиком не представлено доказательств, что в исковой период на холодную и горячую воду у нее в квартире были установлены индивидуальные приборы учета.

Принимая решение, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком в соответствии со статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающими обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей или наличии долга в ином размере, не представлен также иной расчет задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств о не предоставлении коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Пятиной Е.В. задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с апреля 2016 по ноябрь 2018 в размере 88387,22 руб.

Согласно ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в состав которых входят, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика по делу расходов на оплату услуг представителя. Ходатайство мотивировано тем, что между ООО «ПК «Выбор» и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание юридических услуг по взысканию задолженности. Согласно п.3.1 вознаграждение исполнителя определено в размере 4900 руб., представлены счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, согласно которой расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны в разумных пределах, учитывая сложность рассмотренного дела, его обстоятельства, длительность рассмотрения дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, считает подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов в размере 4900 руб. Несение расходов подтверждено документально.

Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 3458,96 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2851,61 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания Выбор» удовлетворить частично.

Взыскать Пятиной Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская компания Выбор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 88387 рублей 22 копейки, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 4900 рублей 00 копеек и оплаты государственной пошлины в размере 2851 рублей 61 копеек, а всего 96138 рублей 84 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019