Решение по делу № 2-1066/2016 от 10.02.2016

к делу № 2-1066/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

17 марта 2016 года                                    г-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.

при секретаре                             Немцовой Ю.А.

с участием истца Луговой О.Г., ответчиков Величко А.А., Луговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Луговой О.Г. к ОАО «Коммунальщик», Величко А.А., Луговой Н.А. об установлении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Луговая О.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Коммунальщик», Величко А.А., Луговой Н.А. об установлении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн., <адрес>. Сособственниками данной квартиры являются дочери истца- Величко А.А. и Величко Н.А., по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждая. В квартире фактически проживает только истец, ответчики длительное время в данной квартире не проживают. Поскольку дочери ничего не оплачивают, истец вынуждена самостоятельно и в полном объеме производить оплату за коммунальные и жилищные услуги, в то время как в соответствии с законом ответчики обязаны содержать принадлежащее им имущество и вносить необходимые платежи. Просит суд определить доли по внесению оплаты за предоставляемые ОАО «Коммунальщик» жилищные услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту, за вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования, а также за предоставляемые коммунальные услуги в виде отопления, начисляемые в отношении квартиры по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн, <адрес> в следующем размере: для Луговой О.Г.- <данные изъяты> доля расходов за каждую услугу, для Луговой Н.А.- <данные изъяты> доля расходов за каждую услугу, для Величко А.А.- <данные изъяты> доля расходов за каждую услугу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Величко А.А. и Луговая Н.А. в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении требований отказать, поскольку в квартире не проживают.

Представитель ОАО «Коммунальщик» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Луговой О.Г. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что Луговой О.Г. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн, <адрес>. Ответчикам Величко А.А. и Луговой Н.А. принадлежит каждой по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн. <адрес>. В данной квартире проживает истец Луговая О.Г., ответчики в квартире не проживают. Луговая О.Г. самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, в полном объеме оплачивает жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые ОАО «Коммунальщик». Во внесудебном порядке участники долевой собственности не пришли к соглашению о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждены собранными по делу доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что Луговая О.Г., Луговая Н.А. и Величко А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн, <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, бремя по содержанию жилого помещения несет только истец, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить. Определить порядок и размер участия Луговой О.Г. Луговой Н.А., Величко А.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн, <адрес> в соответствии с размером принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: для Луговой О.Г. в размере <данные изъяты> части расходов за управление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования и за коммунальную услугу отопление; для Луговой Н.А.- в размере <данные изъяты> части расходов за управление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования и за коммунальную услугу отопление; для Величко А.А.- в размере <данные изъяты> части расходов за управление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования и за коммунальную услугу отопление.

Доводы ответчиков о том, что они в квартире не проживают, следовательно, не обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении принадлежащего им помещения судом во внимание не принимаются, поскольку не имеют правового значения. Указанная обязанность установлена законом и подлежит исполнению обязанным лицами. Более того ч.11 ст. 155 ЖК РФ прямо указывает на то, что неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от оплаты необходимых платежей. При этом, из платежных документов видно, что оплата данных видом жилищно-коммунальных услуг начисляется не исходя из количества проживающих в квартире лиц, а исходя из общей площади жилого помещения.

В этой связи суд полагает необходимым возложить на ОАО «Коммунальщик» обязанность заключить с Луговой О.Г., Луговой Н.А. и Величко А.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн. <адрес> в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Луговой О.Г.- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Луговой О.Г., Луговой Н.А., Величко А.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн, <адрес> в соответствии с размером принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн, <адрес> следующим образом:

для Луговой О.Г. в размере <данные изъяты> части расходов за управление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования и за коммунальную услугу отопление;

для Луговой Н.А.- в размере <данные изъяты> части расходов за управление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования и за коммунальную услугу отопление;

для Величко А.А.- в размере <данные изъяты> части расходов за управление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, обслуживание лифта, уборку мест общего пользования и за коммунальную услугу отопление.

Обязать ОАО «Коммунальщик» заключить с Луговой О.Г., Луговой Н.А. и Величко А.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г-к Анапа, 12 мкрн. <адрес> в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-

2-1066/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Луговая О.Г.
Ответчики
Величко А.А.
Луговая Н.А.
ОАО "Коммунальщик"
Суд
Анапский городской суд Краснодарского края
Дело на сайте суда
anapa-gor.krd.sudrf.ru
10.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.02.2016Передача материалов судье
10.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.02.2016Судебное заседание
11.03.2016Судебное заседание
17.03.2016Судебное заседание
17.03.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.03.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее