Решение по делу № 8Г-712/2021 [88-3177/2021] от 01.02.2021

УИД: 26RS0015-01-2020-000610-89

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 88-3177/2021

№ дела в суде первой

инстанции № 2-386/2020

    27 апреля 2021 года      г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего        Минеевой В.В.

судей                     Гареевой Д.Р. и Зайнуллиной Г.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы Крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Усенко И. И.ча к главе Крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Дьяголевой И. Н., Чернецову Г., Тимашкову А. В., Авдеевой В. П., Аносовой Р. С., Бакулину С., И., Бариленко Е. А., Бариленко С. Н., Белкиной Т. Я., Богатыревой Р. В., Бондаренко Л. И., Борзовой В. И., Брагиной Т. Н., Бровкову В. П., Бровковой З. И., Бровковой Н. П., Буяновой К. Д., Великдань Н. И., Виноградней В. М., Волкову А. В., Гайворон И. В., Глушенко В. Н., Глушенко В. И., Глушенко И. Д., Головерову А. В., Головерову Д. П., Головерову С. Н., Головеровой В. А., Головеровой И. И., Головеровой Л. В., Головеровой Сейлахан, Деркачевой Т. И., Дзюба Л. И., Душко В. В., Дымченко Д. С., Дьяченко Л. А., Евдошенко А. Н., Емельяненко В. П., Зайцеву В. Н., Зайцевой Г. В., Зубовой О. П., Иваненко Л. И., Ивахненко С. Ф., Калининой Л. П., Канаевой НатальеИльиничне, Карасевой Л. В., Карманцевой Т. И., Карпову Ю. А., Карповой Е. А., Киреевой В. А., Кирнову В. И., Кирнову С. А., Кирновой О. В., Киш Е. Ф., Климовой О. И., Ковалевой Л. В., Ковалеву А. И., Коденцеву В. В., Коденцеву В. В., Коденцевой В. М., Кожину В. П., Козинскому В. А., Козинскому С. А., Колесник Т. П., Колодиевой Н. Д., Коляда А. П., Комаровой Н. Т., Конденко Ф. Д., Кондратову В. М., Коновалову А. Д., Косенко Л. И., Кравченко Т. А., Краснокуцевой Т. В., Куканьковой Л. П., Кульпиновой Е. В., Ладутько И. С., Ладутько И. Ю., Ладутько С. Л., Лапта А. И., Лепихову В. М., Лепихову В. В., Лепиховой Н. М., Лещенко Л. Н., Лещенко Н. А., Ливенской Л. Н., Ливенскому Е. И., Ливенскому С. И., Ливинской А. В., Ливийскому В. И., Литвинову И. В., Лысенко Н. В., Лысенко С. Н., Макарцову Н. И., Макарцовой А. ИвА., Макарцовой Л. А.,Мантопкину В. Н., Мантопкину Д. В., Маслиникову В. В., Меренцову В. В.чу, Мирошниченко В. Н., Мищенко А. С., Морозову С. И., Морозовой Е. С., Николаенко Т. Н., Окуневскому В. А., Опирайло Е. В., Пазеха Р. И., Панарину А. З., Панарину А. И., Панарину В. И., Панарину Ю. И., Панариной Е. А., Панариной З. Ф., Пашенцевой Л. И., Пашетнову В. И., Пашетновой Т. И., Пашковой И. С., Пашковой М. П., Пекшеву В. И., Пекшеву И. И., Пекшевой Е. В., Пекшевой Т. С., Пискунову С. Г., Плащенко И. А., Плащенко Н. А., Поповиченко Елене В. Р. Н. В., Рябченко В. И., Рябченко П. Д., Савельевой Л. М., Савкиной З. И., Саприкину В. В., Саприкину В. В., Саприкину И. М., Саприкину Ю. В., Сапрыкину Р. В., Серяку П. Е., Силатову В. В.чу, Силатовой В. М., Скорых И. И.чу, Тарановой З. М., Тасенко В. М., Терещенко А. М., Терещенко В. В., Терещенко И. С., Тимашкову П. Т., Тимошкову Г. Е., Тимошковой Р. Т., Тимошковой Т. А., Типцову М. Г., Усенко Р. П., Федорову А. Б., Федоровой З. В., Федоровой Н. В., Федоровой Н. П., Федоровой Т. В., Филипьеву А. И., Филипьеву И. В., Филипьевой М. Д., Фоменко Н. В., Фоменко Т. Н., Харченко О. П., Хвостиковой Л. И., Хорошилову С. А., Царапенко А. П., Царапенко В. Д., Чернецову Д. Г., Чернецовой Н. В., Черниговской О. А., Чернову В. Н., Чернову В. Н., Черновой Г. Г., Чумакову В. А., Шевченко П. В., Шкодиной З. М. о переводе прав и обязанностей арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения,

по кассационной жалобе главы Крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Усенко И. И.ча на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., выслушав объяснения представителя главы КФХ ИП Усенко И.И. – Сенина Е.Е., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя главы КФХ ИП Дьяголева И.Н. – Герасименко С.И., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

у с т а н о в и л а:

Глава КФХ ИП Усенко И.И. обратился в суд с иском к главе КФХ ИП Дьяголевой И.Н., Чернецову Г.В., Тимашкову А.В. (всего 176 ответчиков) о переводе прав и обязанностей арендатора по догвору аренды от 28 января 2020 года земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:02:000000:195, площадью 32739343 кв.м, расположенный на территории села Лиман Ипатовского городского округа Ставропольского края.

Решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 16 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований Главе КФХ ИП Усенко И.И. отказано.

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда на основании определения от 1 октября 2020 года перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с принятием судом решения о привлечении в качестве ответчиков указанных выше лиц (всего 174 человека)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 октября 2020 года решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Главе КФХ ИП Усенко И.И. отказано.

Заявителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления, ввиду неверного применения норм материального и процессуального права.

От КФХ ИП Дьяголевой И.Н. поступили письменные возражения на кассационную жалобу, согласно которым последний просит оспариваемое судебное постановление оставить без изменения, кассационную жалобу заявителя без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 1 октября 2020 года по доводам, изложенным в кассационной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права и норм процессуального права.

В силу части 2 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (часть 3 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего дела нарушений норм материального и процессуального права такого характера судом апелляционной инстанции допущено не было.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 26:02:000000:195 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности 174 граждан.

Земельный участок был передан в аренду главе КФХ ИП Усенко И.И. в 1999 году на основании договора аренды от 16 ноября 1999 года, который решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 11 декабря 2008 года признан прекращенным.

В 2008 году в целях исполнения требований федерального законодательства были уточнены границы и площадь, определены виды и состав сельскохозяйственных угодий, входящих в состав земельного участка, для заключения нового договора аренды. Землеустроительные работы по уточнению границ и площади земельного участка выполнялись кадастровым инженером Клименко Д.В. на основании решения Ипатовского районного суда Ставропольского края от 11 декабря 2008 года по заказу Усенко И.И.

Согласно представленной в материалах дела копии землеустроительного дела по межеванию земельного участка от 30 декабря 2008 года № 4329, из 235,5 «идеальных» земельных долей принадлежащих 226 гражданам, был сформирован земельный участок площадью 3273,9343 га сельхозугодий, который состоит из обособленных земельных участков (полей). При этом, входящие в состав земельного участка, пастбища в размере 1167,8343 га не граничат с пашней, а представляют собой обособленные части участка.

После формирования земельного участка и установления его границ на местности 29 июня 2009 года между главой КФХ ИП Усенко И.И., с одной стороны, и участниками долевой собственности, с другой стороны, был заключен новый договор аренды земельного участка, сроком на 10 лет с момента государственной регистрации.

В п. 2.1 договора от 29 июня 2009 года указано, что он заключается сроком на 10 лет, исчисление которого начинается с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован 22 августа 2009 года, следовательно, прекращает свое действие 22 августа 2019 года. Срок для подачи предложения о заключении нового договора аренды истекал 22 мая 2019 года (за три месяца до окончания указанного в договоре срока действия). Однако как следует из представленного в материалах дела извещения от 26 июля 2019 года в № 56 той же газеты, указанное собрание по инициативе Усенко И.И. отменяется

24 мая 2019 года в № 38 общественно-политической газете Ипатовского городского округа «Степные зори» от имени истца было опубликовано извещение о созыве 15 августа 2019 года в ДК села Лиман общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, на котором Усенко И.И. предлагал утвердить условия заключения нового договора аренды земельного участка.

28 мая 2019 года в № 39 газеты «Степные зори» было опубликовано извещение о том, что Усенко И.И. имеет намерение «продолжить использовать в течение десяти лет земельный участок после прекращения в августе 2019 года срока действия договора, с момента возобновления действия договора на новый срок».

По инициативе арендодателей на 9 октября 2019 года было назначено общее собрание, на котором предлагалось разрешить вопросы относительно дальнейшего использования земельного участка. Истцом Усенко И.И. в адрес администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края направлено письмо, как лицу в соответствии со статьей 14.1 ФЗ № 101, ответственным за организацию и законность проведения собрания. В указанном письме Усенко И.И. просит администрацию собрание не созывать по причине продления, ранее заключенного договора от 29 июня 2009 года. Администрация созыв собрания отменила, о чем были извещены собственники земельного участка.

28 января 2020 года на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с главой КФХ ИП Дьяголевой И.Н. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 32739343 кв. м, с кадастровым номером 26:02:000000:195, сроком на 10 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 07 февраля 2020 года.

Согласно представленной в материалах дела копии общественно-политической газеты «Степные Зори» от 24 мая 2019 года № 38 (11187) опубликовано извещение о проведении 15 августа 2019 года собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:02:000000:195, инициатор проведения собрания глава КФХ ИП Усенко И.И. Вопрос повестки дня общего собрания - об условиях заключения нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:02:000000:195, площадью 32739343 кв.м. с главой КФХ ИП Усенко И.И. (том 1 листы дела 108-109).

Из представленной копии газеты «Степные Зори» от 26 июля 2019 года № 56 (11205) следует, что администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края на основании заявления, поданного инициатором проведения общего собрания - главой КФХ ИП Усенко И.И. извещает об отмене общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:02:000000:195 (том 1 листы дела 110-111).

Согласно представленной в материалах дела копии газеты «Степные Зори» от 28 мая 2019 года № 39 (11188) глава КФХ ИП Усенко И.И. в соответствии с п. 4.2. договора аренды от 29 июня 2009 года земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:02:000000:195, расположенного на территории Лиманского сельсовета Ипатовского городского округа Ставропольского края, уведомляет участников долевой собственности на указанный земельный участок о своем намерении продолжить использовать в течение десяти лет указанный земельный участок после прекращения в августе 2019 года срока действия договора аренды от 29 июня 2009 года с момента возобновления действия договора на новый срок (том 1 листы дела 112-113).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды от 29 июня 2009 года, настоящий договор заключен сроком на десять лет и вступает в силу с момента государственной регистрации в Ипатовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края.

Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении исковые требований Главе КФХ ИП Усенко И.И., суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 431, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, 12, 13, 42, 79 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установив, что истцом не доказано надлежащее исполнение им своих обязательств по договору аренды, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований преимущественного заключения с ним договора аренды земельного участка на новый срок, ввиду чего оснований для перевода прав и обязанностей арендатора главы КФХ ИП Дьяголевой И.Н. по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:02:000000:195 на главу КФХ ИП Усенко И.И. не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Все доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку выражают несогласие с оценкой доказательств, произведенной судом апелляционной инстанции. Между тем, само по себе несогласие с данной судом оценкой доказательств и установленными обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Иные доводы жалобы не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, положенные в основу принятого по делу судебного постановления и не подтверждают наличия существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу главы Крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Усенко И. И.ча – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи