Решение по делу № 2-3064/2024 от 22.02.2024

№2-3064/43-2024

46RS0030-01-2024-003098-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 г.     г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего и.о. судьи Василенко И.В.,

при секретаре Тарасовой Д.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Свеженцевой Л.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» к Головачеву Александру Николаевичу, Головачевой Оксане Ивановне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» обратилось в суд с иском к ответчикам Головачеву А.Н., Головачевой О.И., которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени. С учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчиков Головачева А.Н., Головачевой О.И. в солидарном порядке, в пользу ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» задолженность, переданную Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 826 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме в сумме 10 123 руб. 72 коп., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 768 руб. 35 коп., за период с июня 2021 г. по август 2023 г., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1951 руб. 93 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2770 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» по доверенности Свеженцева Л.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Головачев А.Н., Головачева О.И. не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, направили возражения на иск, просили отказать в удовлетворении данного иска, также заявили ходатайство о применении срока исковой давности, установленного положениями ст.ст.196,200 ГК РФ, указали, что по заявленным требованиям истек срок исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом части 1 ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Головачев А.Н. и Головачева О.И., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., вид права совместная собственность, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ При этом Головачев А.Н. имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Головачева О.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из решения общего собрания собственников жилого <адрес> по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организацией определено - ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова». Так же было принято решение о проведении замены владельца специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

Вышеуказанным решением, ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», на которое возложены полномочия по открытию и ведению в кредитной организации специального счета по сбору взносов на проведение капитального ремонта, уполномочено быть владельцем специального счета, а также уполномочено от имени собственников на осуществление действий по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом решением собственников помещений установлен размер взноса на капитальный ремонт равный минимальному взноса, ежегодно утверждаемому постановлением Администрации Курской обл., на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановлений Администрации Курской области:

- №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении на территории Курской области минимального размера платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год был установлен в размере 8,33 рубля на один квадратный метр общей площади помещений;

- №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении на территории Курской области минимального размера платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год был установлен в размере 8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещений;

- №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении на территории Курской области минимального размера платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год был установлен в размере 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещений;

- №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении на территории Курской области минимального размера платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год», минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год был установлен в размере 9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

В целях осуществления своих полномочий ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнила обязанности по сбору и зачислению взносов, поступивших на капитальный ремонт МКД.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова», как управляющей организации на основании решения общего собрания собственников МКД перешло право требования с собственников взносов, не внесенных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на счет прежнего владельца специального счета, либо Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи информации и документов была передана задолженность Головачева А.Н. и Головачевой О.И. Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 826 руб. 81 коп.

Кроме того, ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» начислена задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 768 руб. 35 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ г., а так же пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1951 руб. 93 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника многоквартирного дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

С учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 2.1 Закона Курской области от 22.08.2013 N 63-ЗКО "О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения и (или) дополнения в региональную программу, согласно которым <адрес>, расположенный по проспекту <адрес> <адрес> включен в региональную программу.

В соответствии с постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ N 1038-па "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области" (в ред. Постановлений Администрации Курской области) многоквартирный <адрес>, расположенный по проспекту <адрес> <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Таким образом, применяя установленный законом срок, обязательства по оплате взносов по капитальному ремонту у собственников данного многоквартирного дома возникли с ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиками оплата взносов на капитальный ремонт не производилась.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Головачевым А.Н. и Головачевой О.И. было заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

На основании п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Эта же позиция отражена и в п.15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в соответствии с которым истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п. п. 3, 6 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

С учетом с п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку отказ в иске предусмотрен в качестве обязательного (а не применяемого по усмотрению суда) последствия пропуска срока исковой давности, основанием к отказу суда в удовлетворении заявления ответчика о применении исковой давности может быть либо установление судом факта обращения истца в суд до истечения срока исковой давности, либо признание указанных истцом причин пропуска срока исковой давности уважительными.

В силу п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Поскольку требование по данному гражданскому делу заявлено юридическим лицом, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Из материалов дела следует, что ответчики должны были ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт до 10 числа (включительно) каждого месяца.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

Однако, ответчики с сентября 2014 года. не исполняют своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и до настоящего времени не вносят платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка N 10 судебного района Центрального округа г. Курска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 10 судебного района Центрального округа г. Курска был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности в размере 83 715 руб.88 коп., а также судебных расходов в размере 1356 руб.00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 10 судебного района Центрального округа г. Курска судебный приказ был отменен на основании поступившего возражения от Головачев А.Н.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с чем, с исковые требования о взыскании с ответчиков Головачевых в солидарном порядке в сумме в размере 47 439 03 руб. 77 коп. и пени в размере 9 067 руб.90 коп., а всего в сумме 56 507 руб.67 коп. не подлежат удовлетворению.

При этом, каких – либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд представителем истца указано не было, ходатайство о восстановлении срока обращения в суд не заявлялось.

При таком положении, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании солидарно с Головачева А.Н., Головачевой О.И. в пользу ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 5 387 рубль 04 копеек, пени в размере 1 055 рублей 82 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 г. в сумме 20 768 руб. 35 коп. и пени 1951 руб. 93. коп.

Доводы Головачева А.Н. и Головачевой О.И. о двойной оплате в платежных документах по взносам на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ г. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные статьи являются различными, а ответчики в течение спорного периода осуществляли только оплату за жилищно-коммунальные услуги, а оплата взносов на капитальный ремонт ими не осуществлялась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, в том числе, по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 074 рублей 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» к Головачеву Александру Николаевичу, Головачевой Оксане Ивановне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Головачева Александра Николаевича, Головачевой Оксаны Ивановны в пользу ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 5 387 рубль 04 копеек, пени в размере 1 055 рублей 82 копеек, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 768 руб. 35 коп., пени 1951 руб. 93. коп., а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 074 рублей 89 копеек, а всего сумму в размере 30 238 руб. (тридцать тысяч двести тридцать восемь) рублей 03 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований, предъявленных ООО «УК КПД им. А.Ф.Дериглазова» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2024 г.

Судья