Решение по делу № 2-129/2024 от 10.01.2024

№ 2-129/2024

55RS0005-01-2023-004709-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 20 марта 2024 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–129/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе финансовых лицевых счетов, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с вышеназванным иском обратился ФИО1, в обоснование указав, что он и ответчик ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с тем ответчика отказывается нести обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 210, 249 ГК РФ, просил определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложив на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанность открыть отдельные финансовые счета и заключить с собственниками отдельные соглашения.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Ресурс», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя не направила, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщила, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представители ответчиков ООО «УК Ресурс», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, представители ООО «УК Ресурс», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением главы администрации г. Омска от 04.05.1995 квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в совместную собственность ФИО1 и ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением от 05.05.1995 и информацией БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 51-52).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (оборот л.д. 46), после её смерти нотариусом нотариального округа г. Омск Чернявской Ю.А. заведено наследственное дело № (л.д. 46-61).

В соответствии с п. 2 ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статья 1110 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 данного кодекса, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: супруг ФИО1, сын ФИО1, дочь ФИО4

Из наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились сын ФИО1 (15.11.2022), дочь ФИО4 (10.03.2023), в которых указали, что помимо них наследником первой очереди после смерти матери ФИО1 является супруг ФИО1, другие наследники отсутствуют. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прав на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк» (л.д. 47-48).

6 июля 2023 г. истцом ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного наследственного имущества (л.д. 54-55).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (оборот л.д. 136), после его смерти нотариусом нотариального округа г. Омск Чернявской Ю.А. заведено наследственное дело № (л.д. 136-152).

Из наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились сын ФИО1 (13.01.2023), дочь ФИО4 (10.03.2023), в которых указали, что они являются единственными наследникам первой очереди после смерти отца ФИО1 Наследство состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прав на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк» (л.д. 137-138).

6 июля 2023 г. истцом ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного наследственного имущества (л.д. 54-55).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 (1/2 доли) и ответчик ФИО4 (1/2 доли).

При этом суд отмечает, что с учетом разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец и ответчик являются собственниками наследственного имущества со дня открытия наследства.

Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает на ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит открыть отдельные финансовые счета и заключить с собственниками отдельные соглашения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пунктов 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из абзаца 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденного постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Судом установлено, что соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, при этом ни истец, ни ответчик в спорной квартире не проживают (л.д. 92, 167).

Представленными в материалы дела квитанциями и платежными документами подтверждены несение истцом бремени содержания жилого помещения и оплата коммунальных услуг (л.д. 104-112).

С учетом положений вышеприведенных норм, принимая во внимание то, что материалами дела подтверждена принадлежность спорной квартиры на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, а также отсутствие между собственниками соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, несение истцом бремени содержания квартиры и отсутствие доказательств исполнения данной обязанности ответчиком, суд полагает требования ФИО1 в рассматриваемой части подлежащими удовлетворению.

Долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает необходимым определить в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО4 - в размере 1/2 доли.

Согласно информации ООО «Омская энергосбытовая компания» по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Электросеть указанной квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату (л.д. 40-43).

Аналогичные сведения о невозможности определения фактического потребления коммунального ресурса и раздела финансового лицевого счета предоставлены АО «ОмскВодоканал» (л.д. 131).

ООО «УК Ресурс» предоставлена информация о возможности раздела лицевого счета спорной квартиры (л.д. 162).

Из информации АО «Омскгоргаз» следует, что начисления по вышеуказанному адресу производятся по прибору учета газа согласно передаваемых показаний, в случае перехода начислений по нормативным показателям и разделения лицевых счетов начисления будут производиться согласно количеству зарегистрированных по каждому из лицевых счетов (л.д. 158, 180).

Иными ресурсоснабжающими организациями сведения о наличии возможности раздела финансового лицевого счета, оборудовании спорной квартиры приборами учета не предоставлены.

В этой связи суд отмечает, что только при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса, исходя из определенного судом порядка участия в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности, подлежат открытию отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг, оплата которых осуществляется по индивидуальным приборам учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом с пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Представленной в материалы дела истцом квитанцией от 19.10.2023 подтверждена оплата им услуг по составлению адвокатом филиала № 7 ННО ООКА Карамышевой О.П. искового заявления в сумме 5000 руб. Факт оплаты услуг представителя в приведённом размере подтверждается отметкой в платежном документе (л.д. 21).

Соотнося заявленную ФИО1 сумму расходов на оплату услуг представителя с объёмом защищённого права, учитывая характер рассмотренной категории спора и его сложность, объём выполненной представителем работы и количество затраченного на это времени, исходя из ставок оплаты юридической помощи адвоката на территории Омской области (стоимость работы адвоката в качестве представителя в гражданском судопроизводстве составляет: составление искового заявления – 25 000 руб. (https://apoo.fparf.ru/documents/chamber/dokumenty-soveta-apoo/postanovlenie-o-razmere-gonorara-advokata/)), суд полагает необходимым определить размер расходов на оплату услуг представителя с учётом требований разумности и пропорционального распределения судебных расходов в размере 5000 руб.

При этом ответчик ФИО4 возражений о чрезмерности заявленных расходов на представительские услуги не представила.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд не усматривает оснований для взыскания судебных издержек, понесенных истцом в связи с рассмотрением требований, с ответчиков ООО «УК Ресурс», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе финансовых лицевых счетов, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО4 – в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для осуществления расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате ФИО1 и ФИО4, и заключения отдельных соглашений управляющей и ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых осуществляется по индивидуальным приборам учета.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Федоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2024

Судья                                  К.Е. Федоров