Решение по делу № 2-2787/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-2787 (2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола секретарем Глущенко Е.А.

с участием ответчика – Колобова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к Колобову Алексею Викторовичу о взыскании задолженности

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к Колобову А.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, указав, что в период с октября 2018 года по октябрь 2021 года истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком принята от истца тепловая энергия на сумму 289 632, 76 рублей. Обязательства по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию ответчиком не исполнялись. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с Колобова А.В. задолженность за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в размере 264 412, 62 рублей за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года, неустойку в порядке п.9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении » в размере 79 868, 16 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в направленно в суд ходатайстве представитель Общества иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что в принадлежащем ему на праве собственности нежилом помещении наличие отопления и горячей воды не предусмотрено, нет ГВС, радиаторов, магистральные трубы заизолированы, установлен электронагреватель. Само по себе прохождение через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии теплопринимающих устройств для отопления, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица управляющей компании ООО «ЖКО-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение полномочий, предоставленных ему в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации утвердило Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В силу п. 2 названных Правил под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с подпунктом "б", "е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В судебном заседании установлено, что Колобов А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу <адрес>, общей площадью 264,6 кв.м. (л.д.229 том 1)

Данное помещение используется под зоомагазин и ветклинику.

ПАО "Т Плюс" (ранее ООО «Пермская сетевая компания») в период с октября 2018 года по октябрь 2021 года осуществляло поставку тепловой энергии на отопление в нежилое помещение, расположенное в подвале жилого дома по адресу: <адрес>.

Договор на поставку тепловой энергии в спорный период между сторонами не заключался.

Претензия истца, направленная 29.11.2021года ответчику с требованием об оплате задолженности за тепловую энергию, оставлена без удовлетворения. (л.д.25, 31 том 1)

Задолженность за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС составила 264 412, 62 рублей, из них за отопление 257 008, 62 рубля, по ГВС – 7 404 рублей (л.д.187-189 том 2).

По сообщению ГБУ ЦТИ ПК согласно п.3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно -коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № - радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Из ответа управляющей компании ООО «ЖКО-Сервис» на запрос суда, следует, что информация о наличии обогревающих элементов централизованной системы отопления в цокольном помещении отсутствует, так как инженерное оборудование в нежилом помещении все зашито ГКЛ (л.д.51 том 2)

Согласно акту обследования нежилого помещения от 22.07.2017 г. ООО «НОВОГОР-Прикамье» централизованное горячее водоснабжение отсутствует, подогрев воды осуществляется электронагревателем. (л.д.88, 127 том 2)

02.06.2022 актом теплоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» и теплоинспекции -участок №, зафиксировано обследование нежилого помещения площадью 264, 6 кв.м. по адресу <адрес> принадлежащего ответчику на праве собственности, установлено, что ГВС в помещении отсутствует, имеется видимый разрыв трубопровода, установлена заглушка, пользуются электроводонагревателями. Отопительные приборы отсутствуют. Температуру воздуха измерить в помещении нет возможности поскольку отопительный сезон окончен. На протяжении подвального помещения проходят транзитные разводящие магистральные трубопроводы по которым транспортируется теплоноситель на жилые дома <адрес> с температурой +120С, и давлением. Доступа к трубопроводам нет, все заложено ящиками и коробками. В помещении расположен магазин зоотоваров и ветклиники, работники находятся в помещении с 09.00 часов до 20.00 часов. Повышение температуры и давления в трубопроводах представляют опасность здоровью и жизни людей. (л.д.170 том 2)

Из акта осмотра нежилого помещения по адресу <адрес>, от 08.08.2022 г. составленного ООО «ПК Каллистрат» следует, что помещение подвальное, приборы отопления отсутствуют, произведена теплоизоляция магистралей и стояков топления, обслуживающих вышестоящие этажи многоквартирного дома. (л.д.165 том 2 )

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309 и 310 ГК РФ).

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Спорное нежилое помещение находится в составе многоквартирного жилого дома, в связи с чем к спорным правоотношениям по предоставлению коммунальных услуг подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

Согласно пунктам 42 (1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Приведенная позиция изложена в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", которое является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сферах жилищно-коммунального хозяйства и теплоснабжения, и наделено правом давать разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной ему сфере деятельности (пункты 1, 6.2 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038).

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В подпункте "в" пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 №, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "многоквартирный дом" (далее - МКД) - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Кроме того, следует учитывать, что потери во внутридомовых сетях не могут включаться в тариф теплоснабжающей организации, так как в него включаются только потери в сетях до внешней стены МКД.

Изложенный правовой подход приведен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты осмотров, технический паспорт домовладения, суд считает, что доводы ответчика о том, что нежилое помещение не имеет системы отопления, следовательно, ответчик потребителем тепловой энергии не является, нельзя признать обоснованным. Так в судебном заседании установлено, что нежилое помещение находится в подвале многоквартирного дома, и в нем осуществляется деятельность по оказанию ветеринарных услуг, продажа зоотоваров, с с часами работы с 09.00 часов до 20.00 часов, при этом ответчиком не представлено доказательств того, что поддержание положительного температурного режима нежилого помещения зоомагазина-ветклиники не может обеспечиваться за счет стояков, магистральных трубопроводов системы отопления здания, расположенных в подвале.

В отсутствие надлежащих доказательств того, что спорное помещение относится к неотапливаемому, суд считает, что в данном случае проходящие через помещение ответчика трубопроводы внутридомовой системы отопления (внутридомовые стояки, трубопроводы отопления) отвечают признакам потребляющих установок и фактически служат для отопления спорного помещения; теплоотдачу от элементов системы отопления в рассматриваемом случае нельзя расценивать как технологические потери. Доказательств использование ответчиком индивидуальных источников тепловой энергии, необходимых для эксплуатации подвального помещения, суду не представлено. Сама по себе изоляция магистральных труб гипсокартоном ( ГКЛ), не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунального ресурса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отопление нежилого помещения фактически осуществляется, оснований для освобождения собственника нежилых помещений от оплаты услуги отопления не имеется, в связи с чем с Колобова А.В. в пользу истца подлежат взысканию задолженность за принятую тепловую энергию за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года в размере 257 008 рублей 62 копейки.

Между тем, как следует из представленных актов тепловой инспекции от 02.06.22, ООО «Новогор Прикамье» от 22.07.2017, ООО «ПК Каллистрат» от 08.08.2022 г. установлено, что горячая вода в нежилое помещение ответчика не подается, на трубопроводе установлена заглушка, при таких обстоятельствах, учитывая, отсутствие явных признаков того, что в помещении ответчика имеется поставка горячей воды, оснований для взыскания расходов за ГВС в размере 7 404 рублей не имеется.

Относительно требований истца о взыскании неустойки в размере 79 868, 16 рублей суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Ответчик указывает, что на протяжении длительного времени ему не предъявлялись квитанций на оплату, при этом сам истец не отрицал, что квитанции на оплату тепловой энергии ответчику в спорный период не выставлялись.

При таких обстоятельствах, учитывая, в том числе и ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Колобова Алексея Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми) в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года в размере 257 008 рублей, 62 копейки, неустойку в размере 20 000 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: