Решение по делу № 2-1833/2018 от 30.03.2018

дело № 2-1833/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 3 мая 2018 года                             

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиева, при секретаре Л.Р. Адиятовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция единого заказчика ...» к Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р., Валеева Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

МБУ «Дирекция единого заказчика ...» (далее МБУ «ДЕЗ» обратилось в суд с иском к Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р. и Валеева Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ....

В обоснование требований истец указал, что в ... году Гайсиной Ф.А. управлением строительства «Татэнергострой» предоставлено вышеуказанное жилое помещение с правом вселения в составе семьи из 3 человек (дочери - Валеева И.Р. и Гайсина Г.Х.). В ... году Гайсиной Ф.А. умерла. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства Гайсина Г.Х., Валеева И.Р. и ее дети - Валеев М.Р., Валеева Д.Р.. Жилой ... закреплен за муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция единого заказчика ...» на праве оперативного управления (согласно договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением ... от ...). Спорное жилое помещение в настоящее время пустует. Обозначенные лица в нем не проживают в течение длительного времени. Валеева И.Р. с детьми в ... года выехала из спорного жилого помещения. Гайсина Г.Х. соседи никогда не видели. Попыток вселения в данное жилое помещение с ... года никто не предпринимал. Признаки проживания в жилом помещении отсутствуют (акт обследования жилого помещения от ...). Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... по данному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. Таким образом, вышеуказанные факты и документы свидетельствуют о добровольном и постоянном выезде Ответчиков из занимаемого жилого помещения на иное место жительства, отсутствие нуждаемости в спорном жилом помещении, отказ от исполнения принятых на себя обязанностей по договору найма жилого помещения и как следствие расторжение указанными лицами такого договора в порядке, предусмотренном ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец просит признать Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р. и Валеева Д.Р. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета

Представитель истца Э.З. Валиева, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р. и Валеева Д.Р. о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, по последнему известному месту жительства-регистрации, в суд не явились, ходатайств не представили, об уважительности причины неявки не уведомили.

Суд считает, возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела миграции УМВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Исходя из положений п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации -наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1)    использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены

настоящим Кодексом;

2)    обеспечивать сохранность жилого помещения;

3)    поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4)    проводить текущий ремонт жилого помещения.

5)    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6)    информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что ... году Гайсиной Ф.А. управлением строительства «Татэнергострой» предоставлено вышеуказанное жилое помещение с правом вселения в составе семьи из 3 человек (дочери - Валеева И.Р. и Гайсина Г.Х.) (л.д. 13).

В ... году Гайсиной Ф.А. умерла.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства Гайсина Г.Х., Валеева И.Р. и ее дети - Валеев М.Р., Валеева Д.Р. (л.д.14).

Жилой ... закреплен за муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция единого заказчика города Нижнекамска» на праве оперативного управления (согласно договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением ... от ...).

Спорное жилое помещение в настоящее время пустует. Обозначенные лица в нем не проживают в течение длительного времени. Валеева И.Р. с детьми в ... года выехала из спорного жилого помещения. Гайсина Г.Х. соседи никогда не видели. Попыток вселения в данное жилое помещение с ... года никто не предпринимал. Признаки проживания в жилом помещении отсутствуют (акт обследования жилого помещения от ...) (л.д. 15).

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... по данному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб.

Таким образом, вышеуказанные факты и документы свидетельствуют о добровольном и постоянном выезде ответчиков из занимаемого жилого помещения на иное место жительства, отсутствие нуждаемости в спорном жилом помещении, отказ от исполнения принятых на себя обязанностей по договору найма жилого помещения и как следствие расторжение указанными лицами такого договора в порядке, предусмотренном ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда.

Решение суда о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС Российской Федерации от 11 сентября 2012 года № 288 порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, согласно ст. 28 Гражданского кодекса РФ законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, являются их родители.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Учитывая, что Валеев М.Р., ... года рождения является несовершеннолетним, расходы по оплате государственной пошлины за него должны быть возложены на его родителей, в данном случае матери Валеева И.Р..

На основании вышеизложенного в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков Гайсина Г.Х. и Валеева Д.Р. по ... рублей с каждой, а с Валеева И.Р. ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция единого заказчика ...» к Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р., Валеева Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р., Валеева Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Гайсина Г.Х., Валеева И.Р., Валеев М.Р., Валеева Д.Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Взыскать пользу Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция единого заказчика ...» расходы по оплате государственной пошлины с Гайсина Г.Х., Валеева Д.Р. с каждой по ... рублей и с Валеева И.Р. ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Мингалиев