Решение по делу № 2-2394/2018 от 31.05.2018

Дело №2-2394/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2018 город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи        Захаровой И.М.,

при секретаре                 Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Н.В. к Полоскину И.С. , ООО УК «Спутник», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцева Н.В. обратилась в суд с иском к Полоскину И.С., ООО УК «Спутник», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ей принадлежит 849/1544 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Другими сособственниками указанной квартиры являются Полоскин И.С., Полоскин Д.И., Полоскина К.И.. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто, истица просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании Рязанцева Н.В. заявленные требования поддержала, просила суд определить порядок оплаты исходя из 849/1544 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи два человека включая Карнышова А.К.

Третье лицо Полоскин Д.И. в судебном заседании просил суд определить порядок оплаты с оформлением платежного документа на его имя на состав семьи один человек исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Ответчик Полоскин И.С. а также представители ответчиков ООО УК «Спутник», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЛГЭК», третье лицо Полоскина К.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что (дата) между администрацией г.Липецка и Зотовой Р.Н., Карнышовым А.К. заключен договор на передачу жилой площади в коммунальной квартире, по условиям которого администрация передала а Зотова Р.Н., Карнышов А.К. приобрели по <данные изъяты> долей <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Морозовой И.В. после смерти Зотовой Р.Н. с заявлением о принятии наследства Зотовой Р.Н. и о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону обратились Карнышов А.К., Полоскин Д.И., Полоскина К.И., Карнышов А.К.

Карнышов А.К. написал заявление об отказе от наследства в пользу Карнышова А.К. (л.д.38).

(дата) между Карнышовым А.К. и Рязанцевой Н.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей <адрес> (л.д.23-26).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрирован Карнышов А.К.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик Полоскин И.С. в силу действующего законодательства не являются лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему Рязанцевой Н.В. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО УК «Спутник», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Рязанцевой Н.В. , исходя из 849/1544 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя, на состав семьи два человека включая Карнышова А.К. .

В иске Рязанцевой Н.В. к Полоскину И.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.М.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018 года.

Председательствующий: И.М.Захарова