Решение по делу № 2-276/2013 (2-5034/2012;) от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-276/2013

16 апреля 2013 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е. С. с участием истца Байчевой ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байчевой ФИО11 к Литвиновой ФИО12 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, третье лицо ФГБУ Кадастровая палата по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости в сведения о прохождении границ земельного участка, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:080201:1371, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова,уч.15. площадью 790 кв.м., принадлежащего ей, согласно координат местоположения характерных точек границ земельного участка указанных в экспертном заключении, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:080201:1474, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова, д.15, площадью 790 кв.м., принадлежащего Литвиновой Валентине Александровне, общую со смежным участком с кадастровым номером 50:21:080201:1371, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова, уч.15, площадью 790 кв.м., принадлежащей истцу согласно координат местоположения характерных точек общей границы установленных в экспертном заключении. Просила взыскать судебные расходы в сумме 52000 рублей. В обосновании исковых требований указала, что ей, на основании договора дарения земельного участка с размещенной на нем частью жилого дома от 10.09.2009, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1371, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п.Горки Ленинские, д.Горки, ул. Полковникова, уч. 15, площадью 790 кв.м.

Для получения разрешения на реконструкцию части жилого дома была проведена топографическая съемка земельного участка. В результате проведения топографической съемки и сопоставления её результатов с данными Государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером ООО «ГеоЭкспресс» было установлено несоответствие границ участка, обусловленное наличием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:080201:1371 и 50:21:080201:1474. Так, смежный земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1474, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, ул. Полковникова, д. 15, пересекает границу части жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

Ответчик отказывается согласовывать границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:080201:1371 в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:080201:1371 и 50:21:080201:1474 во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок и жилой дом были разделены решением суда, при постановке земельных участков на кадастровый учёт была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения смежной границы земельных участков. Спора по фактическому пользованию земельными участками с ответчиком нет, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, предоставила полномочия на представления своих интересов представителям. Представитель ответчика Литвинов А.В. в судебное заседание не явился, извещён. Представитель ответчика Литвинова О.М. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление об отложении судебного заседания в связи с заболеванием.

Представитель третьего лица ФГБУ Кадастровая палата по Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и его представителей, поскольку представитель Литвинов А.В. ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, представитель Литвинова О.М. ранее в судебных заседаниях участвовала и процессуальные права, установленные ст. 35, 39 ГПК РФ реализовала. Истец настаивает на рассмотрении дела в его отсутствии представителей ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Земельный участок является индивидуально-определенной вещью в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики).

    Статьями 3,15,17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 790 кв.м. по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Горки Ленинские, ул. Полковникова уч. 15. установлены границы данного земельного участка. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1474 площадью 790 кв.м.

Споров по фактическому местоположению границ земельных участков сторон не имеется. В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Видновского городского суда Московской области от 18 марта 2009 года между ответчиком Литвиновой В.А. и Дружининой М.А. в соответствии с фактическим пользованием произведён реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Горки Ленинские, деревня Горки, ул. Полковникова дом 15. В решении суда указаны линейные размеры образованных земельных участков и их площадь, каталога координат поворотных точек границ земельных участков сторон не имеется.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера     на основании обращения Байчевой Н.В. была проведена топографическая съёмка земельного участка, в результате сопоставления результатов съёмки с данными государственного кадастра недвижимости о местоположении общей границы между смежниками Байчевой Н.В. и Литвиновой В.А. было установлено несоответствие границ земельного участка и части жилого дома. Смежный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские деревня Горки, ул. Полковникова, д. 15 с кадастровым номером 50:21:0080201:1474 пересекает границу части жилого дома, находящейся в собственности Байчевой Н.В. (л.д. 13)

С целью разрешения спора судом была назначена и ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена судебная землеустроительная экспертиза. (л.д. 168) Экспертами сделаны выводы о том, что увеличение площади всех частей здания части жилого дома, принадлежащей истцу по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова, д.15, не имеется. Выявлено пересечение границ по сведениям ГКН земельного участка ответчика с границами земельного участка истца по фактическому пользованию, площадь образованного земельного участка пересечения границ составляет 27 кв.м. Экспертами отмечено, что согласно решения суда от 18.03.2009г., раздел жилого дома был произведен по фактическому пользованию, по осевой линии стен разделяющих части дома Литвиновой В.А. и Дружининой М.А. (Байчева Н.В.). В настоящий момент часть дома, выделенная в собственность Литвиновой В.А. снесена. Часть дома Дружининой М.А., в настоящий момент собственник истец Байчева Н.В., осталась в ранее существовавших габаритах (этажность и объемно-планировочное решение не изменены. Таким образом, смежная граница земельных участков сторон по сведениям ГКН по т.26-27 не соответствует линии раздела жилого дома по решению суда от 18.03.2009г. по т.15-14. Линейные размеры земельного участка Литвиновой М.В. по сведениям ГКН, не соответствуют линейным размерам указанным в решении суда от 18.03.2009г., местоположение границ по сведениям ГКН, так же не соответствует местоположению границ по решению суда от 18.03.2009г.

Эксперты считают, что выявленное смещение границ земельных участков по сведениям ГКН, относительно фактических границ, образовалось из-за кадастровой ошибки при вычислении координат поворотных точек границ исследуемых земельных участков. Для приведения границ земельных участков сторон в соответствие с решением суда от 18.03.2013г., необходимо внести изменения в уникальные характеристики поворотных точек границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами (Байчева Н.В. - 50:21:080201:1371, Литвинова В.А. -50:21:080201:1474). В экспертном заключении приведены характерные точки границ земельного участка их координаты и линейные размеры.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Шевченко С.С. показал, что данное им заключение поддерживает, при постановке земельных участков на кадастровый учёт была допущена кадастровая ошибка, в результате чего фактические границы земельных участков сторон не соответствуют сведениям кадастрового учёта. (л.д. 217)

    В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что смежная граница земельных участков сторон по сведениям ГКН не соответствует фактической границе проходящей по линии раздела жилого дома по решению суда от 18.03.2009 года, что препятствует истцу реализации её прав собственника строения и земельного участка.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, частью третьей данной статьи предусмотрена возможность суда первой инстанции решить вопрос о распределении судебных издержек по заявлению заинтересованного лица. Истец просит взыскать судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины в сумме 200 руб., оплаты судебной экспертизы в сумме 44800 руб., оплаты юридических услуг оказанных при подготовке искового заявления в суд в сумме 7000 руб. Материалами гражданского дела заявленные судебные расходы документально подтверждены, в связи с чем заявление о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байчевой ФИО13 к Литвиновой ФИО14 - удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:080201:1371, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова,уч.15. площадью 790кв.м., принадлежащего Байчевой ФИО15, согласно следующих координат местоположения характерных точек границ земельного участка:

№	X	Y	Линия
1	440841,36	2203542,36	5,19
2	440843,33	2203547,16	1,39
3	440843,90	2203548,43	4,21
4	440845,52	2203552,32	1,37
5	440846,04	2203553,59	7,87
6	440838,62	2203556,21	7,26
7	440831,96	2203559,11	5,29
8	440827,17	2203561,36	18,19

30,56

9	440810,00	2203567,37
10	440781,13	2203577,40	11,42
11	440779,75	2203566,06	28,50
12	440806,63	2203556,60	23,32
13	440828,07	2203547,42	9,41
14	440836,81	2203543,93	0,28
15	440837,07	2203543,83	1,06
16	440838,06	2203543,45	3,48
1	440841,36	2203542,36

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:080201:1474, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова, д.15, площадью 790 кв.м., принадлежащего Литвиновой ФИО17, общую со смежным участком с кадастровым номером 50:21:080201:1371, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п.Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова, уч.15, площадью 790 кв.м., принадлежащей Байчевой ФИО16 согласно следующих координат местоположения характерных точек общей границы:

№	X	Y	Линия
1	440841,36	2203542,36	5,19
16	440838,06	2203543,45	3,48
15	440837,07	2203543,83	1,06
14	440836,81	2203543,93	0,28
13	440828,07	2203547,42	9,41
12	440806,63	2203556,60	23,32
11	440779,75	2203566,06	28,50

Взыскать с ответчика Литвиновой ФИО18 в пользу Байчевой ФИО19 судебные расходы в сумме 52000 рублей. (Пятьдесят две тысячи рублей)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Зырянова А.А.