Решение по делу № 9-96/2020 от 24.07.2020

М-573/20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2020 года                                                                          п. Славянка

    Судья Хасанского районного суда Приморского края Швецова И.С., ознакомившись с исковым заявлением Г.Ф. к Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, погашении регистрационной записи,

Установил:

<данные изъяты> Г.Ф. обратилась в суд с иском к НАО «Первое коллекторское бюро» о признании обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении нежилого здания – кафе – закусочная, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 25:20:360101:<данные изъяты>, расположенного т по адресу <адрес>; возложении обязанности на Управление Росреестра по Приморскому краю погасить запись о наличии обременении (Ипотеки) в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Ознакомившись с исковым заявлением, прихожу к следующим выводам.

По общему правилу, закрепленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как видно из перечня, в него вошли только права, относящиеся к вещным.

Как усматривается из содержания искового заявления, иск предъявлен <данные изъяты> Г.Ф. в Хасанский районный суд по месту нахождения объектов недвижимости, предметом данного спора являются требования о прекращении ипотеки в отношении объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, то есть из содержания искового заявления следует, что иск предъявлен в Хасанский районный суд по месту нахождения объектов.

Между тем, данные требования не влекут изменения собственника объектов недвижимости, соответственно, спором о праве на недвижимое имущество не являются.

Заявленный <данные изъяты> Г.Ф. иск не является спором о правах на имущество, не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам снятия обременения с имущества, поэтому исковое заявление должно быть предъявлено в суд по общему правилу территориальной подсудности (статья 28 ГПК РФ), то есть по месту нахождения ответчика – НАО «Первое коллекторское бюро», правила исключительной подсудности при разрешении данного дела не применяются.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ

Определил:

Г.Ф. возвратить исковое заявление к Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, погашении регистрационной записи, разъяснив, что с данным иском истец вправе обратиться по подсудности, по месте нахождения ответчика.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья