Решение по делу № 2-6216/2023 от 24.10.2023

Дело №

УИД 75RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Калашниковой Ю.Д.,

с участием:

помощника прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Межрегиональным государственным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> заключен договор № купли-продажи арестованного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 91,7 кв.м., кадастровый №. Истец зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке ООО УК «Энергожилстрой» по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками и как следствие влечет снятие их с регистрационного учета по указанному адресу. Истец неоднократно просил ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако его требования оставлены без удовлетворения. Истец просил суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. Ответчик ФИО1 ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с нахождение в служебной командировке, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное жилое помещение являлось её единственным жильем, которое истец захватил. По данному эпизоду ею подано заявление в Генеральную прокуратуру РФ. Банк незаконно выставил квартиру на торги, по этому поводу также поданы жалобы в Верховный Суд РФ и Генеральную прокуратуру РФ. ДД.ММ.ГГГГ с её карты судебный пристав-исполнитель произвел списание в счет погашения задолженности по исполнительному листу, предметом которого является квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 находится на восьмом месяце беременности и не может присутствовать на судебном заседании (л.д._____).

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, полагая причины их неявки неуважительными, поскольку не подтверждены документально.

              Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В соответствии с договором № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (продавцом) и ФИО4 (покупателем), продавец продает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, площадь 91,7 кв.м, кадастровый №. Имущество обременено залогом и принадлежит на праве собственности ФИО1 Переход права собственности на ФИО4 зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______).

Согласно справке ООО Управляющая компания «Энергожилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.____).

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> приобретена истцом в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик ФИО1 является бывшим собственником, членом семьи нового собственника не является, равно как ответчики ФИО2 и ФИО3, которые были вселены прежним собственником, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. ФИО4 вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав как собственника помещения.

Учитывая изложенное, законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает право последнего по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Довод ответчика ФИО1 о том, что спорная квартира является для неё единственным местом жительства, не влечет сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением. Также суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО1 о незаконности проведения торгов по продаже жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку доказательств, их подтверждающих, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета как утративших право пользования спорным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 100 руб. с ФИО1, 200 руб. с ФИО2, являющейся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

             Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утративших право пользования данным жилым помещением.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 (№ госпошлину в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 (№) госпошлину в размере 200 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

           Судья                                                                                    И.С. Гусманова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.