Решение по делу № 2-3594/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-3594/2020

50RS0<№ обезличен>-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании передать земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об обязании передать в собственность земельный участок (за плату), указывая, что является собственником гаражного бокса № 18, площадью 27,2 кв.м. в ГК «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Академика Грушина. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на заседании исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата>, которым принято решение об отводе под строительство гаражей земельного участка площадью 0,18 га. Законность возведения гаражей на земельном участке по ул. Академика Грушина г. Химки подтверждена решением Химкинского городского суда от <дата> г. вступившим в законную силу. Геодезические данные и площадь спорного земельного участка определены кадастровым инженером ФИО4 Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и считает, что имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Химки <адрес> в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Представители Министерства имущественных отношений <адрес>, ГК «Автолюбитель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от <дата> г. <№ обезличен> установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) (п.1).

Судом установлено, что истец является собственником гаражного бокса № 18, площадью 27,2 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Академика Грушина, ГК «Автолюбитель».

Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество ГК «Автолюбитель», проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на основании протокола № 5 заседания Исполнительного Комитета Химкинского горсовета от <дата>.

План границ испрашиваемого участка составлен кадастровым инженером ФИО4, не оспорен ответчиком, в связи с чем принимается в основу решения.

Сведений о наличии споров по смежным границам не имеется.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости (гаражного бокса № 18, общей площадью 27,2 кв.м.), в ГК «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г.о. Химки <адрес> передать ФИО1 в собственность земельный участок по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка площадью 32 кв. м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Академика Грушина, ГК «Автолюбитель», с геодезическими данными:

Система координат МСК-50

Номер точек	Длина линии	Х, m	V,m
1-2	4.01	485809.87	2185543.32
2-3	7.69	485808.02	2185546.88
3-4	4.17	485801.21	2185543.31
4-1	7.74	485803.09	2185539.59

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Судья                                 В.Ю. Демидов