Решение по делу № 2-1738/2016 от 15.03.2016

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1738/16

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Вильдановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к Зайнуллиной о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

В обоснование исковых требований указано, что ответчица является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>, однако уклоняется от обязанности по ее содержанию, с 01 апреля 2012 года по 31 октября 2015 года оплату коммунальных услуг не производит, задолженность составляет 66538 руб. 96 коп., Истец просит взыскать с ответчицы вышеуказанную задолженность, а также пени в размере 10305 руб. 83 коп.и госпошлину в возврат.

Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчица о времени рассмотрения дел извещена, имеется расписка о вручении повестки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с о ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 декабря 2015 года ответчице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> (л.д.13). Согласно выписке из домовой книги от 20 ноября 2015 года зарегистрированных жильцов в квартире нет (л. д. 6)

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ООО «УК <адрес>» принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг по вышеуказанному адресу исполняет надлежащим образом. Однако ответчица, как собственник жилого помещения, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем имеет задолженность по состоянию на 01 ноября 2015 года в размере 66 538 руб. 96 коп., начислены пени в размере 10305 руб. 83 коп. ( л. д. 8-9). Расчет размера задолженности и пеней, произведенный управляющей компанией, обоснован, в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Вышеизложенное подтверждает обоснованность предъявленных исковых требований, в связи с уклонением ответчицы от выполнения обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зайнуллиной в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» 66 538 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 96 коп.задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в размере 10 305 руб. 83 коп.

Взыскать с Зайнуллиной госпошлину в бюджет Альметьевского муниципального района в размере 2 505 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения черезАльметьевскийгорсуд.

Судья :Г.К. Самигуллина.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ : К. Самигуллина.

Решешние не вступило в законную силу

Судья :