Решение по делу № 2-65/2020 от 08.10.2019

Дело № 2-65/2020                                   29 января 2020 года                                  город Котлас

29RS0008-01-2019-003337-45

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2020 года в г. Котласе гражданское дело по иску Малишевской Н. А. к Малишевскому Э. Н. о признании права собственности на объекты недвижимости, разделе земельного участка,

установил:

Малишевская Н.А. обратилась в суд с иском к Малишевскому Э.Н. о признании права собственности на объекты недвижимости, разделе земельного участка.

В обоснование требований указала, что решением Котласского городского суда Архангельской области от 20 июля 2015 года произведен раздел объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ..... Из указанного объекта выделены в натуре и признана за сторонами собственность на помещения объекта незавершенного строительства. Право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства прекращено. Ввиду препятствий со стороны ответчика право собственности на части помещений в натуре не зарегистрировано. В настоящее время строительство жилого дома завершено, ответчик проживает в принадлежащих ему на праве собственности помещениях, разделенных в натуре согласно решению суда. Осуществлять совместные действия по введению в эксплуатацию объекта и регистрации права собственности он не намерен. Из технического плана здания следует, что принадлежащее истцу жилое помещение является жилым домом блокированной застройки, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, каждая часть жилого помещении имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей. Под блоками блокированной застройки имеется земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности у истца (2/3 доли) и ответчика (1/3 доли). Просила, с учетом уточнения требований, признать за ней и ответчиком право собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, расположенные по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., согласно техническому плану, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, признать за ней и ответчиком право собственности на вновь образованные земельные участки, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

       Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее - МО «Котлас»).

В судебном заседании истец Малишевская Н.А. уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлением.

Ответчик Малишевский Э.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, МО «Котлас», извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения о разделе недвижимого имущества от 21 января 2010 года Малишевские как супруги произвели раздел приобретенного в период брака имущества, Малишевская Н.А. получила по 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., и на земельный участок по этому же адресу, Малишевский Э.Н. - по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за сторонами 12 февраля 2010 года.

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от 20 июля 2015 года иск Малишевской Н.А. к Малишевскому Э.Н. о разделе объекта незавершенного строительства и земельного участка, о взыскании денежной компенсации удовлетворен частично. Произведен раздел объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ..... В собственность Малишевской Н.А. выделено согласно экспертному заключению (именуемому как «Вариант выдела, предложенный истцом Малишевской Н.А.») часть объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., общей площадью 166 кв. м, в том числе помещения, расположенные в осях «Б-В» и «1-2» по всей высоте здания: в подвальном этаже: санузел площадью 33,6 кв. м (помещение №), подсобное помещение площадью 21,6 кв. м (помещение №), на первом и промежуточном этажах между первым и вторым этажами: коридор площадью 18,3 кв. м (помещение №), жилая комната площадью 37,6 кв. м (помещение №), на втором и мансардном этажах: жилая комната площадью 18,0 кв. м (помещение №), жилая комната площадью 36,9 кв. м (помещение №). В собственность Малишевскому Э.Н. выделено согласно экспертному заключению (именуемому как «Вариант выдела, предложенный истцом Малишевской Н.А.») часть объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., общей площадью 99 кв. м, помещения, расположенные в осях «А-Б» и «1-2» по всей высоте здания: в подвальном этаже: подсобное помещение площадью 11,7 кв. м (помещение №), кухня площадью 23,9 кв. м (помещение №), на первом и промежуточном этажах между первым и вторым этажами: прихожая площадью 7,9 кв. м (помещение №), жилая комната площадью 23,8 кв. м (помещение №), на втором и мансардном этажах: лестница площадью 7,9 кв. м (помещение №), жилая комната площадью 23,8 кв. м (помещение №). Прекращено право общей долевой собственности Малишевской Н.А. и Малишевского Э.Н. на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, город Котлас, ..... С Малишевского Э.Н. в пользу Малишевской Н.А. взысканы денежная компенсация за отступление от идеальной доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в размере 321 000 рублей, судебные расходы в размере 2 000 рублей. На Малишевскую Н.А. возложена обязанность выполнить следующие работы: заделку дверных проемов кирпичом во внутренней стене на цокольном, первом и промежуточном этажах объекта незавершенного строительства, подключение кабельной линии со стороны ТП-27 к блокированной части, переданной Малишевской Н.А., подключение кабельной линии со стороны ТП-27 к блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н., выполнение внутренней разводки сетей электроснабжения в блокированной части, переданной Малишевской Н.А., выполнение прокладки газопроводной сети в блокированную часть, переданную Малишевской Н.А., выполнение сетей внутреннего газоснабжения, производство разводки подающих трубопроводов отопления по этажам, установка нагревательных приборов (радиаторов), установка газового котла. На Малишевского Э.Н. возложена обязанность выполнить следующие работы: заделку дверных проемов кирпичом во внутренней стене на втором и мансардном этажах объекта незавершенного строительства, выполнение внутренней разводки сетей электроснабжения в блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н., выполнение прокладки водопроводной сети от существующего колодца наружных сетей водоснабжения до блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н., по его территории, выполнение прокладки сети водопровода в блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н., по его территории, выполнение прокладки канализационной сети из блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н., до существующего колодца наружных сетей канализации по его территории, выполнение сетей внутренней канализации в блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н., производство разводки подающих трубопроводов отопления по этажам и установка нагревательных приборов (радиаторов) в блокированной части, переданной Малишевскому Э.Н. В удовлетворении остальной части иска о разделе объекта незавершенного строительства, о взыскании денежной компенсации, о разделе земельного участка Малишевской Н.А. отказано. В иске Малишевскому Э.Н. к Малишевской Н.А. о расторжении соглашения о разделе недвижимого имущества также отказано.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к числу жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. №/пр.).

Согласно термину, используемому в настоящем своде правил, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Исходя из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных им в обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, следует, что при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Согласно техническим планам здания от 22 июля 2019 года, выполненным кадастровым инженером Шушковой Н.В., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... 2019 году завершено строительство жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков (блок № площадью 106,6 кв. м и блок № площадью 165 кв. м), образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу представленные истцом технические планы, поскольку они выполнены в соответствии с нормами действующего законодательства, имеют привязку к местности, систему координат, определены контрольные точки и фактические координаты зданий на местности, сомнений в правильности сведений, содержащихся в технических планах, у суда не имеется.

Как видно из технического заключения ООО «Мегаполис» №П-19-ТЗ, обследуемый жилой дом в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» является жилым домом блокированной застройки, разделен на два жилых автономных блока. Реконструкция данного объекта капитального строительства не требуется в связи с тем, что при строительстве выполнено деление здания внутренней несущей кирпичной стеной на два отдельных жилых автономных блока, представляющих собой пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При обследовании установлено, что готовность объекта строительства на дату обследования составляет 100%. Блоки жилого дома не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под друг другом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд исходит из того, что данный жилой дом является домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, которые могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Из пояснений истца следует, что фактически в ее пользовании находится жилой блок № площадью 165 кв. м, в пользовании ответчика - жилой блок № площадью 106,6 кв. м.

Принимая во внимание автономность и обособленность спорных объектов, соответствие их градостроительным, строительным нормам и правилам, учитывая, что истец лишен возможности самостоятельно осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать свои права во внесудебном порядке, о чем также свидетельствуют уведомления регистрирующего органа о приостановлении осуществления государственной регистрации права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Следовательно, суд признает за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 165 кв. м, за ответчиком - право собственности на блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 106,6 кв. м, расположенные по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Что касается требований истца о разделе земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Из содержания пункта 1 статьи 11.4, пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании части 2 статьи 41 Закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Согласно пункту 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 4 части 8 статьи 41 вышеуказанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов, содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 388 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, .... (доля в праве истца - 2/3, ответчика - 1/3), который относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с картой градостроительного зонирования городского округа «Котлас» Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Собрания депутатов МО «Котлас» от 30 ноября 2014 года №-н, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне - зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖУ).

В материалы дела представлен межевой план от 29 января 2020 года, подготовленный кадастровым инженером Шушковой Н.В., согласно которому выполнены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., образовано два земельных участка: 1) земельный участок с обозначением №:ЗУ1, площадью 694 кв. м +/- 5 кв. м; 2) земельный участок с обозначением №:ЗУ2, площадью 694 кв. м +/- 5 кв. м.

Представленный истцом межевой план соответствует требованиям Закона № 218-ФЗ, приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 марта 2016 г. № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», содержит подробное описание проведенных кадастровых работ, в нем приведено обоснование местоположения границ вновь образованных земельных участков путем раздела, приведены сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности, что позволяет прийти к выводу о соответствии нормам законодательства проведенных кадастровых работ и достоверности местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что часть жилого дома, занимаемая ответчиком (блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 106,6 кв. м), находится на образуемом земельном участке с обозначением №:ЗУ1, часть жилого дома, занимаемая истцом (блок №, площадью 165 кв. м), - на образуемом земельном участке с обозначением №:ЗУ2.

Правилами землепользования и застройки установлены градостроительные регламенты в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

Так, минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки установлена в 300 кв. м на блок жилого дома блокированной застройки; максимальная площадь - 900 кв. м на блок жилого дома блокированной застройки; минимальный отступ от границы земельного участка до размещения зданий, строений, сооружений (до линии застройки): от красной линии улиц - 6 м; от красной линии проездов - 3 м; от иных границ земельных участков - 3 м; предельное количество этажей при новом строительстве или реконструкции для жилых домов - до 3 надземных этажей, включая мансардный; предельная высота зданий, строений, сооружений при новом строительстве или реконструкции для жилых домов - не более 10 м в коньке кровли; максимальный процент застройки в границах земельного участка для жилых домов блокированной застройки - 30%; максимальный процент плотности застройки в границах земельного участка для жилых домов блокированной застройки - 60 % (пункт 2 статьи 28.1 Правил землепользования и застройки).

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Котлас» от 29 ноября 2019 года, исх. №, нарушений градостроительных регламентов в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства не допущено.

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка соответствует градостроительным регламентам и сложившемуся между сторонами порядку пользования участком.

Таким образом, суд считает требования истца о разделе земельного участка подлежащими удовлетворению и выделяет в соответствии с межевым планом от 29 января 2020 года в собственность истца земельный участок, площадью 694 кв. м +/- 5 кв. м, с обозначением №:ЗУ2, в собственность ответчика - земельный участок, площадью 694 кв. м +/- 5 кв. м, с обозначением №:ЗУ1, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, .....

При этом право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 388 кв. м, по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., подлежит прекращению.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости - объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 271,7 кв. м; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 388 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, ...., и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца и ответчика на блоки жилого дома блокированной застройки и на земельные участки, расположенные по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., в том числе, без одновременного обращения второго собственника.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Малишевской Н. А. к Малишевскому Э. Н. о признании права собственности на объекты недвижимости, разделе земельного участка удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу: Архангельская область, город Котлас, .... домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков - блока жилого дома блокированной застройки №, площадью 106,6 кв. м, и блока жилого дома блокированной застройки №, площадью 165 кв. м, согласно технических планов от 22 июля 2019 года, выполненных кадастровым инженером Шушковой Н. В..

Признать за Малишевской Н. А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 165 кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Признать за Малишевским Э. Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 106,6 кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, ...., в соответствии с межевым планом от 29 января 2020 года, выполненным кадастровым инженером Шушковой Н. В..

Выделить в собственность Малишевской Н. А. земельный участок площадью 694 кв. м +/- 5 кв. м, с обозначением №:ЗУ2, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, ...., в соответствии с межевым планом от 29 января 2020 года, выполненным кадастровым инженером Шушковой Н. В., по следующим координатам:

- координаты точки 9: X 286494.63, Y 3540863.95, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н6: X 286497.84, Y 3540865.32, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н7: X 286472.50, Y 3540879.84, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н8: X 286478.41, Y 3540889.19, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н9: X 286485.00, Y 3540899.34, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н10: X 286487.12, Y 3540902.35, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 5: X 286484.59, Y 3540904.26, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 6: X 286474.00, Y 3540903.96, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 7: X 286461.35, Y 3540888.13, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 8: X 286473.29, Y 3540858.49, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 9: X 286494.63, Y 3540863.95, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10.

Выделить в собственность Малишевского Э. Н. земельный участок площадью 694 кв. м +/- 5 кв. м, с обозначением №:ЗУ1, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, ...., в соответствии с межевым планом от 29 января 2020 года, выполненным кадастровым инженером Шушковой Н. В., по следующим координатам:

- координаты точки 1: X 286513.47, Y 3540871.96, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 2: X 286497.00, Y 3540880.89, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 3: X 286502.54, Y 3540890.72, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 4: X 286492.95, Y 3540897.96, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н1: X 286487.12, Y 3540902.35, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н2: X 286485.00, Y 3540899.34, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н3: X 286478.41, Y 3540889.19, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н4: X 286472.50, Y 3540879.84, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки н5: X 286497.84, Y 3540865.32, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10,

- координаты точки 1: X 286513.47, Y 3540871.96, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 0,10.

Прекратить право общей долевой собственности Малишевской Н. А. и Малишевского Э. Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 388 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости - объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 271,7 кв. м; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 388 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир «жилой дом», почтовый адрес ориентира: Архангельская область, город Котлас, ...., и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Малишевской Н. А. и Малишевского Э. Н. на блоки жилого дома блокированной застройки и на земельные участки, расположенные по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., в том числе, без одновременного обращения второго собственника.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                         А.А. Жирохова

Мотивированное решение суда составлено 3 февраля 2020 года