Решение по делу № 2-1466/2018 от 10.10.2018

К делу № 2- 1466/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 05 декабря 2018 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием представителя истцов Кулагина А.С., Маюровой С.И., Степаненко С.В. по доверенности Мосьпан С.Н.,

представителя ответчика ООО «Приазовье» по доверенности Бережной И.В.,

при секретаре К.У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулагина А.С., Маюровой С.И., Степаненко С.В. в лице представителя по доверенности Мосьпан С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Приазовье» о признании необоснованными и снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кулагин А.С., Маюрова С.И., Степаненко С.В. в лице представителя по доверенности Мосьпан С.Н. обратились в суд с иском с учетом уточнения требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Приазовье» (далее- ООО «Приазовье») о признании необоснованными и снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности.

В обоснование требований указали, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Пунктами 4-6 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Истцы приняли решение о выделе своих земельных долей в земельные участки в индивидуальном порядке, в связи с чем с кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. был заключен договор на подготовку проектов межевания.

24.07.2018 в газете «Каневские зори» № №) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания являлись истцы как участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. (квалификационный №) были подготовлены проекты межевания земельных участков.

В проектах межевания кадастровым инженером сделано заключение о том, что в его адрес поступило возражение от участника долевой собственности ООО «Приазовье». Суть возражений ответчика заключаются в следующем.

Указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого (образуемого) участка создает недостатки в его расположении, что делает крайне затруднительным или невозможным сельскохозяйственное использование исходного земельного участка. В результате выдела создаются недостатки в расположении (вклинивание, чересполосица, изломанность), что приведет к невозможности использования исходного земельного участка крупногабаритной сельскохозяйственной техникой: комбайны, тракторы, с широкозахватными прицепными и навесными сельскохозяйственными орудиями.

С учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка должна быть меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

По заключению кадастрового инженера Ковалева А.Ю. такие возражения необоснованны. Из письма кадастрового инженера Ковалева А.Ю. усматривается следующее: земельный участок № является многоконтурным. Выдел долей производится из контуров 5 и 8.

Контур 5 выделяется полностью, без остатка. Доступ к выделяемым земельным участкам осуществляется с асфальтовой дороги с запада. Кроме того, вдоль северной границы контура проходит грунтовая дорога. С запада контур граничит с лесополосой, с юга - смежными земельными участками. Никаких препятствий и неудобств в обеспечении доступа не возникает.

Контур 8 представляет из себя поле в форме неправильного четырехугольника с размерами 586 м на 410 м. Северо-западный край поля граничит с бригадой 6. Южная часть поля граничит с лесополосой. С востока поле граничит со смежным земельным участком. Доступ к данному земельному участку осуществляется с дорог: асфальтовая, которая проходит вдоль западной границы поля, и грунтовая, которая проходит вдоль северной границы поля. Выдел производится с восточной стороны поля по всей его ширине. Выделяемый участок с севера ограничен дорогой, с востока - смежным земельным участком, с юга - лесополоса. После выдела данный контур сохраняется в измененных границах, его размеры уменьшаются по длине примерно на 70 м.. Как видно из картинки приложения, доступ к выделяемому участку осуществляется по грунтовой дороге с севера поля, к измененному участку осуществляется по грунтовой дороге с севера поля, к измененному участку доступ осуществляется с той же дороги и с асфальтовой дороги, с запада. Никаких препятствий и неудобств в обеспечении доступа не возникает. Измененный обособленный участок представляет из себя неправильную трапецию, отдельных частей, вкраплений или неудобств не предусмотрено. Таким образом, доводы о неудобстве в подъезде и обработки исходного земельного участка необоснованны. В возражении отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие недостатки в расположении. В представленном возражении отсутствуют расчеты, доказывающие, что площадь выделяемого земельного участка должны быть меньше. Так же отсутствуют результаты почвенного анализа земельного участка.

Истцы считают, что доводы в возражении несостоятельны, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия, выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с требованием признания поданных возражений необоснованными. Поданные ответчиком возражения препятствуют постановке выделяемого истцами земельного участка в счет принадлежащих земельных долей на кадастровый учет и не содержат объективного обоснования таких возражения.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» №(12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Кулагина А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. (квалификационный аттестат кадастрового инженера №).

Признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» №(12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Степаненко С.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018 подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-653).

Признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № 55(12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Маюровой С.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-653).

Истцы Кулагин А.С., Маюрова С.И., Степаненко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Приазовье» в судебном заседании иск не признала, доводы обоснованных возражений поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Ковалев А.Ю. в судебном заседании полагал удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Кулагин А.С., Маюрова С.И., Степаненко С.В. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из материалов дела, Кулагину А.С. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок размером <данные изъяты>, с ограничением (обременением) права – аренда в пользу ОАО «Дружба» на срок с 05.02.2014 по 05.02.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26.11.2018.

Маюровой С.И. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок размером <данные изъяты> с ограничением (обременением) права –аренда в пользу ОАО «Дружба» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Степаненко С.В. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок размером <данные изъяты>, с ограничением (обременением) права – аренда в пользу ОАО «Дружба» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в силу ст. 1 которого настоящий Федеральный закон регулирует отношении связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ)).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ одним из способов образования земельных участков является выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В силу пункта 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ)).

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.07.2013 решением общего собрания по пятому вопросу повестки дня «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности» принято решение об утверждении условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером № находящегося в долевой собственности, предмет договора аренды: земельный участок с кадастровым номером № арендатор ОАО «Дружба», срок аренды 5 лет.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.07.2013 с приложением «Список присутствующих на общем собрании от 19.07.2013 участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №» участники долевой собственники Кулагин А.С., Маюрова С.И., Степаненко С.В. в лице своих представителей по доверенности (Кулагина А.С. представлял ФИО1, Маюрову С.И., Степаненко С.В. -ФИО2) принимали участие в собрании и по пятому вопросу повестки дня голосовали за утверждение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:99, находящегося в долевой собственности, предмет договора аренды: земельный участок с кадастровым номером № арендатор ОАО «Дружба.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 указанного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Как усматривается из материалов дела, из исходного земельного участка с кадастровым номером № собственниками земельных долей был произведен выдел в счет земельных долей земельного участка и образован земельный участок №

Судом установлено, и материалы дела свидетельствуют, что решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № об утверждении проекта межевания земельных участков отсутствует.

Как видно из материалов дела, истцы воспользовались правом на выделение в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ), для чего истцы обратились к кадастровому инженеру Ковалеву А.Ю. для подготовки проекта межевания земельного участка.

Кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. был изготовлен каждому из истцов соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемых в счет доли земельных участков на основании данных, указанных в документе, удостоверяющем право на эту долю.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проекты межеваний земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно пунктом 5 <данные изъяты>" статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

В соответствии с положениями пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Указанное извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 данной статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2012 № 101-ФЗ, кадастровым инженером Ковадлевым А.Ю. было объявлено о намерении истцов выделить земельный участок в счет своих земельных долей путем публикации 24.07.2018 извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газете «Каневские зори» № (12759), в котором заинтересованным лицам предоставлено право ознакомиться с проектом межевания и представить (направить) свои обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых истцами в счет своей земельной доли земельных участков.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, содержит сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2012 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018 извещение соответствует положениям пунктов 8-12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ).

В установленный законом срок участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ООО «Приазовье» в лице генерального директора ФИО3 поданы возражения на вышеуказанное извещение.

В соответствии с пунктами 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из возражений ответчика, поступивших в адрес кадастрового инженера Ковалева А.Ю. и Управления Росреестра по Краснодарскому краю, указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого (образуемого) участка создает недостатки в его расположении, что делает крайне затруднительным или невозможным сельскохозяйственное использование исходного земельного участка. В результате выдела создаются недостатки в расположении (вклинивание, чересполосица, изломанность), что приведет к невозможности использования исходного земельного участка крупногабаритной сельскохозяйственной техникой: комбайны, тракторы, с широкозахватными прицепными и навесными сельскохозяйственными орудиями.

С учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка должна быть меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Суд находит возражения ООО «Приазовье» относительно месторасположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли истцов, необоснованными.

Расчет размера каждого выделяемого земельного участка выполнен в соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 29.12.2010 №435 – ФЗ) и Законом Краснодарского края от 12.07.2011 № 2277-КЗ «О порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей», что подтверждается пояснительной запиской кадастрового инженера к проекту межевания земельных участков.

Размер каждого земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определен на основании данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права истцов.

Как следует из схемы выделов земельных участков из земельного участка № и сообщения кадастрового инженера, земельный участок № является многоконтурным. Выдел долей производится из контуров 5 и 8. Контур 5 выделяется полностью, без остатка. Доступ к выделяемым земельным участкам осуществляется с асфальтовой дороги с запада. Кроме того, вдоль северной границы контура проходит грунтовая дорога. С запада контур граничит с лесополосой, с юга - смежными земельными участками. Никаких препятствий и неудобств в обеспечении доступа не возникает. Контур 8 представляет из себя поле в форме неправильного четырехугольника с размерами 586 м на 410 м. Северо-западный край поля граничит с бригадой 6. Южная часть поля граничит с лесополосой. С востока поле граничит со смежным земельным участком. Доступ к данному земельному участку осуществляется с дорог: асфальтовая, которая проходит вдоль западной границы поля, и грунтовая, которая проходит вдоль северной границы поля. Выдел производится с восточной стороны поля по всей его ширине. Выделяемый участок с севера ограничен дорогой, с востока - смежным земельным участком, с юга - лесополоса. После выдела данный контур сохраняется в измененных границах, его размеры уменьшаются по длине примерно на 70 м.. Как видно из картинки приложения, доступ к выделяемому участку осуществляется по грунтовой дороге с севера поля, к измененному участку осуществляется по грунтовой дороге с севера поля, к измененному участку доступ осуществляется с той же дороги и с асфальтовой дороги, с запада. Никаких препятствий и неудобств в обеспечении доступа не возникает. Измененный обособленный участок представляет из себя неправильную трапецию, отдельных частей, вкраплений или неудобств не предусмотрено.

Таким образом, доводы о неудобстве в подъезде и обработки исходного земельного участка необоснованны. В возражении отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие недостатки в расположении. В представленном возражении отсутствуют расчеты, доказывающие, что площадь выделяемых земельных участков должна быть меньше. Так же отсутствуют результаты почвенного анализа земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, местоположение границ выделяемых земельных участков выбрано с учетом всех землеустроительных норм и никаким образом не создает помех в использовании исходного земельного участка.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Доказательств, подтверждающих недостатки в расположении (вклинивание, чересполосица) и затруднительность сельскохозяйственного использования исходного земельного участка и образованных земельных участков в связи с их местоположением, указанным в проекте межевания, возражения не содержат и ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, доводы возражений ООО «Приазовье» о затруднительности доступа к исходному земельному участку и выделяемым земельным участкам не состоятельны.

Таким образом, возражения ООО «Приазовье» не отвечают требованиям пунктов 13-15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ), поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков.

Как следует из материалов дела, ограничение (обременение) права каждого из истцов на принадлежащие доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок –аренда в пользу ОАО «Дружба» на срок с 05.02.2014 по 05.02.2019 зарегистрировано 29.02.2016, номер государственной регистрации № на основании договора аренды земельного участка из земель сельхозназначения, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателей от 28.01.2014, постановления Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда № а32-2622/2015(15АП-16037/2015) от 17.11.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26.11.2018.

Стороной истцов представлено суду согласие от 03.07.2018 ОАО «Дружба», в лице исполняющего обязанности генерального директора ФИО4, как арендатора земельного участка с кадастровым номером №, на выдел земельных участков в счет земельной доли истцов.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцами, являющимися собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № соблюден предусмотренный законом порядок выделения земельного участка, права и законные интересы других участников долевой собственности ими нарушены не были и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Также истцами соблюден установленный действующим законодательством порядок подготовки проекта межевания выделяемых земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд находит, что следует признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Кулагина А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат кадастрового инженера №;

признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Степаненко С.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат кадастрового инженера №

признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью 94600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Маюровой С.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат кадастрового инженера №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кулагина А.С., Маюровой С.И., Степаненко С.В. в лице представителя по доверенности Мосьпан С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Приазовье» о признании необоснованными и снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Кулагина А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11- 653.

Признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Степаненко С.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат кадастрового инженера №

Признать необоснованными и снять возражения, поступившие на извещение, опубликованное в газете «Каневские зори» № (12759) от 24.07.2018, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельной доли Маюровой С.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка от 30.08.2018, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат кадастрового инженера №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ