Решение по делу № 2[1]-309/2021 от 16.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук                              22 января 2021 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапилова С.А. к администрации г.Бузулука о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Шапилов С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Бузулука о признании права собственности на жилой дом, указывая, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

    На данном земельном участке, истец своими силами, за счет собственных средств, но без получения соответствующего разрешения построил жилой дом Литер А, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Обратившись в управление градообразования и капитального строительства г.Бузулука по вопросу оформления документов на жилой дом, получил отказ с рекомендацией обратиться в суд.

    Жилой дом построен в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Просит суд признать право собственности на жилой дом за Шапиловым С.А., ** ** **** года рождения, с имеющимися техническими характеристиками: Литер А, жилой дом, материал стен: смешанные, подвал, площадь общая <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

    Истец Шапилов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

    Ответчик администрация МО г.Бузулука своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Согласно представленному отзыву, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, из представленных истцом документов не представлено доказательств, что строительство жилого дома было проведено без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с выпиской из решения № исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов от ** ** **** Шапилову С.А. отведен земельный участок по <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под строительство кирпичного дома с бетонным подвалом жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Постановлением главы <адрес> № от ** ** **** внесены изменения в решение исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов от ** ** **** № «Об отводе земельных участок под индивидуальное строительство, о строительстве новых домов…» в п. 10 §1 словосочетание «Шатилову С.А.» заменить словосочетанием «Шапилову С.А.».

    Постановлением главы <адрес> № от ** ** **** «Об уточнении характеристик земельного участка» уточнены характеристики земельного участка, отведенного Шапилову С.А., а именно: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

    На земельном участке Шапилов С.А. выстроил жилой дом, без получения разрешения на строительство.

    Согласно справке № от ** ** ****, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: литер А, материал стен: кирпичные, год постройки ** ** **** % износа – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, с подвалом состоящем из комнаты и кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, итого <данные изъяты> кв.м

    Управление градообразования и капитального строительства администрации МО г.Бузулука на обращение Шапилова С.А. об оформлении документов на самовольно выстроенный жилой дом ответило отказом и рекомендовало обратиться в суд.

Из ответа отдела Управление градообразования и капитального строительства администрации МО г.Бузулука № от ** ** **** следует, что спорный жилой дом построен в соответствии с картой градостроительного зонирования, земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Строительство произведено в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Бузулука, утвержденными решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 года №177 и СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Коэффициент застройки земельного участка соответствует норме, установленной указанными Правилами.

Согласно заключению ООО «Эксперт безопасности» № от ** ** **** жилой дом (Литер А общая площадь <данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заключению ООО «ПРОЕКТ Холдинг» № от ** ** **** техническое состояние несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при эксплуатации жилого дома с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм не представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно заключению санитарно-эпидемиологический экспертизы № от ** ** ****., составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области результаты исследований дозиметрического и радиометрического контроля, воздуха закрытых помещений в жилом доме, по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0215021 соответствуют ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений»; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009); СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    С учетом имеющихся заключений, суд считает возможным исковые требования - удовлетворить.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шапилова С.А. к администрации г.Бузулука о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

    Признать право собственности на жилой дом за Шапиловым С.А., ** ** **** года рождения, с имеющимися техническими характеристиками: Литер А, жилой дом, материал стен: смешанные, подвал, площадь общая <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме принято 27 января 2021 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-309/2021 (УИД 56RS0008-01-2020-004050-60) в производстве Бузулукского районного суда