Решение по делу № 2-1128/2018 от 27.03.2018

Подлежит опубликованию в сети «Интернет»

Дело № 2-1128/18 12 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Р.Н., Беляковой В.Р. к СПб ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН», Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СПб ГКУ «Горжилобмен» и Жилищному комитету Санкт-Петербурга и просят признать право собственности в порядке приватизации за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Беляковой Г.В., 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру и признать за Беляковым Р.Н. на нее право собственности в порядке наследования. В обоснование иска истцы указали, что совместно с Беляковой Г.В. они собрали необходимый пакет документов для приватизации квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», подали документы в СПб ГБУ «Горжилобмен» для оформления и получения договора передачи квартиры в собственность граждан. Однако 13.03.2017г. Белякова Г.В. скончалась, в связи с чем, договор приватизации подписан не был, а материалы приватизационного дела переданы на архивное хранение. Поскольку Белякова Г.И. при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отозвала, однако по независящим от нее причинам она и истцы были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов для приватизации, в которой им не могло быть отказано, истцы вынуждены обратиться в суд с указанными выше требованиями.

Истец Беляков Р.Н., действующий, в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери - Б., в суд явился, исковые требования поддержал, указал, что он после смерти матери Беляковой Г.В. является единственным наследником первой очереди, наследство принял фактически, поскольку на момент смерти матери проживал с ней в одном жилом помещении, нес расходы по содержанию имущества принадлежащего матери.

Представитель ответчика СПб ГБУ «Горжилобмен» в суд явился, возражений по иску не представил, указав лишь на то, что со стороны Горжилобмена не были нарушены права и законные интересы истцов.

Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, отложить судебное разбирательство не просил, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы, дела, заслушав объяснения сторон, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Белякова Г.В., «данные изъяты» г.р., является матерью Белякова Р.Н.

Белякова Г.В., Беляков Р.Н. и его несовершеннолетняя дочь Б. были зарегистрированы и проживали на основании ордера на жилое помещение серия АВ «данные изъяты» в двухкомнатной квартире по адресу: «данные изъяты».

Как следует из копии материалов приватизационного дела Белякова Г.В., Беляков Р.Н. и Б. 26.11.2016 г. обратились к председателю Жилищного комитета Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартиры по адресу: «данные изъяты».

Жилищным комитетом Санкт-Петербурга было принято положительное решение о приватизации вышеуказанной квартиры, в связи с чем, подготовлен Договор передачи квартиры в собственность граждан. Однако ввиду смерти Беляковой Г.В. данный договор не был подписан.

Согласно свидетельству о смерти Белякова Г.В. умерла «данные изъяты» г.

СПб ГКУ «ГОРЖИЛОБМЕН» Белякову Р.Н. направлен ответ о необходимости в судебном порядке решать вопрос о включении доли квартиры в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу нотариальной палаты Санкт-Петербурга наследственное дело после смерти Беляковой Г.В. не заводилось.

Вместе с тем, материалами гражданского дела подтверждается, что Беляков Р.Н., являющийся наследником первой очереди после смерти Беляковой Г.В., фактически принял наследство, а именно на момент смерти наследодателя он проживал с ним в одном жилом помещении, погасил задолженность Беляковой Г.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку доказательств, опровергающих факт принятия им наследства после смерти матери, в материалы дела не представлено, суд считает доказанным фактическое принятие Беляковым Р.Н. наследства после смерти Беляковой Г.В. Следовательно, в соответствии с нормой ст. 1152 ГК РФ имущество, принадлежащее умершей Беляковой Г.В., признается принадлежащим Белякову Р.Н. со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводувключения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как усматривается из материалов дела, Белякова Г.В. при жизни выразила намерение приватизировать спорную квартиру совместно с сыном и внучкой, свое намерение она реализовывала путем сбора документов для приватизации, обращения в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга по вопросу приватизации квартиры, однако подписание договора передачи квартиры в собственность граждан и государственная регистрация данного договора Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведены не были в связи со смертью Беляковой Г.В.

Поскольку заключение договора приватизации не состоялось в связи со смертью Беляковой Г.В., то есть по независящим от нее и истцов причинам, суд полагает обоснованными требования истцов о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Беляковой Г.В. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», и признании за Беляковым Р.Н. права собственности на 1/3 долю в указанной квартире в порядке наследования по закону, а также за Беляковым Р.Н. и Беляковой В.Р. за каждым на 1/3 доли в праве собственности в порядке реализации ими права на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Беляковым Р.Н., «данные изъяты» г.р., уроженцем г. «данные изъяты», гражданином России, пол – мужской, паспорт «данные изъяты», выдан 77 отделом милиции Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 16.10.2003г., зарегистрированным по адресу: «данные изъяты», право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», состоящую из двух комнат, жилой площадью 28,1 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м., расположенную на 8 этаже 10 этажного дома 2004 года постройки.

Признать за Б., «данные изъяты» г.р., уроженкой г. «данные изъяты», гражданство России, пол – женский, паспорт «данные изъяты», выдан ТП № 32 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе Санкт-Петербурга 16.03.2015г., зарегистрированной по адресу: «данные изъяты», право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», состоящую из двух комнат, жилой площадью 28,1 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м., расположенную на 8 этаже 10 этажного дома 2004 года постройки.

Включить в наследственную массу после умершей «данные изъяты» г. Беляковой Г.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты».

Признать за Беляковым Р.Н., «данные изъяты» г.р., уроженцем г. «данные изъяты», гражданином России, пол – мужской, паспорт «данные изъяты», выдан 77 отделом милиции Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 16.10.2003г., зарегистрированным по адресу: «данные изъяты», право собственности в порядке наследования после смерти Беляковой Г.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», состоящую из двух комнат, жилой площадью 28,1 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м., расположенную на 8 этаже 10 этажного дома 2004 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 20.07.2018г.