Решение по делу № 2-2606/2020 от 31.07.2020

Дело №2-2606/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Ростова-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова К.Г. к Захаровой С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров К.Г. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 1981 года, и проживал в нем со своей семьей – сыном и супругой Захаровой С.А. до октября 2019 года. В октябре 2019 года, как указывает истец, Захарова С.А. забрала все свои вещи и выехала из домовладения. Брак между сторонами был расторгнут 23.12.2019г. В настоящее время в домовладении проживает он и сын, а ответчик проживает по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик перестала быть членом его семьи и выехала со всеми своими вещами из жилого помещения, истец указывает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. На основании изложенного истец просил суд признать Захарову С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Захаров К.Г. и его представители по доверенности Енокян А.С., Андреева Ю.В., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Захарова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и месте слушания дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Моздор Н.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.03.1981 года, Захаров К.Г. является собственником домовладения по адресу: <адрес>

Согласно данным домовой книги на домовладение и справке ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 21.08.2020 года, в указанном домовладении с 25.10.1994 года зарегистрирована Захарова С.А.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г.Ростова-на-Дону от 23.12.2019 года, брак между сторонами расторгнут.

Заявляя исковые требования, истец указал, что ответчик, в октябре 2019 года забрала все свои вещи и выехала из домовладения. В настоящее время в домовладении проживает он и сын, а ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО УК «Мега Дом» от 12.05.2020г. №, и актом о проживании от 11.05.2020г. и не отрицалось представителем ответчиком в судебном заседании.

Судом установлено, что каких либо соглашений между истцом и ответчиком о ее проживании и регистрации в жилом помещении не заключалось.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в домовладении не проживает, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, то имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета.

При этом доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является для нее единственным местом жительства, ее не проживание в нем в настоящее время носит вынужденный характер из-за конфликтных отношений с истцом, само по себе юридического значения в данном случае не имеет.

По делу установлен факт категорического нежелания истца, чтобы ответчик проживала в принадлежащем ему жилом помещении.

Также суд исходит из того, что право собственности и вытекающие из него правомочия собственника, предусмотренные законом, не могут быть незаконно ограничены, либо обременены без законных к тому оснований.

Вместе с тем, судом установлено, что семейных отношений между сторонами не существует, общего хозяйства между ними не ведутся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением не имеется, и оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в ходе рассмотрения дела не установлено.

Установив указанные обстоятельства, суд находит обоснованным требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Захарову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 28.09.2020 года.

Судья