Решение по делу № 2-372/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-372/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000507-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                     06 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием кадастрового инженера Латыговской Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кадастрового инженера Латыговской Евгении Сергеевны к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Латыговская Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Соловаровой Л.Ф. принадлежит земельная доля в размере 45300/2558286 в границах <Адрес> В настоящее время остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозземель в <Адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым <Номер>, площадь участка – 1135161 кв.м., расположение: <Адрес>

По результатам проведенных истцом кадастровых работ был подготовлен проект межевания, который был согласован с другими участниками общей долевой собственности <Адрес> через публикацию в «Провинциальной газете» в №89-90 (15529-15530) от 20.07.2019. По истечении установленного законом ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 30 дней возражения по местоположению и площади других участников общей долевой собственности не поступили, был подготовлен межевой план.

В ЕГРН отсутствуют сведения о границах исходного земельного участка с кадастровым <Номер>, поэтому в состав данного межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в <Адрес> В состав межевого плана включена выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства, однако при рассмотрении копии выкопировки не представляется возможным определить границы контура, в котором расположен образуемый земельный участок.

В связи с изложенным, однозначно подтвердить границы образуемого участка существующей в архиве Росреестра схемой перераспределения земель и поконтурной ведомостью земельных угодий <Адрес> невозможно, а иных документов, подтверждающих границы участка в архиве Росреестра не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка из земель общей долевой собственности <Адрес> с кадастровым <Номер>, площадью 4,53 га. Указать в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 45300 кв.м., образованного в результате выдела в счет доли Соловаровой Любови Филипповны, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 45300 кв.м. из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 26 августа 2020 года, подготовленном кадастровым инженером Латыговской Евгенией Сергеевной.

          Истец Латыговская Е.С. в судебное заседание не прибыла, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика — администрация Лучевого сельского поселения в судебное заседания не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Соловарова Л.Ф. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что Латыговской Е.С. выполняются кадастровые работы по образованию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ.

По условиям договора истица обязалась выполнить кадастровые работы перед Соловаровой Л.Ф. в течение шести месяцев. Но при выполнении работ возникли препятствия при подтверждении границ участков, в связи с чем, выполнить работы в обусловленный договором срок не представляется возможным. Поэтому работы выполнены частично, путем подготовки проекта межевания земельных участков и межевого плана.

Соловаровой Л.Ф. принадлежит земельная доля в размере 45300/2558286 в границах <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2014 года. Указанная доля получена на основании решения Лабинского районного суда от 01.08.2014. В настоящее время остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозземель в <Адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым <Номер> площадь участка – 1135161 кв.м., расположение<Адрес>

По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен проект межевания, который был согласован с другими участниками общей долевой собственности <Адрес> через публикацию в «Провинциальной газете» в №89-90 (15529-15530) от 20.07.2019. По истечении установленного законом ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 30 дней возражения по местоположению и площади других участников общей долевой собственности не поступили.

Для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого в результате выдела земельного участка, наряду с проектом межевания необходимо предоставить межевой план. Однако, в данный межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», так как при подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. При этом копии проекта перераспределения, извлечения из данных документов либо копии их отдельных частей, в том числе фрагменты графических изображений, включаются в состав приложения межевого плана.

В ЕГРН отсутствуют сведения о границах исходного земельного участка с кадастровым <Номер>, поэтому в состав данного межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах бывших земель <Адрес>

В состав межевого плана включена выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства, однако при рассмотрении копии выкопировки не представляется возможным определить границы контура, в котором расположен образуемый земельный участок.

В связи с изложенным, однозначно подтвердить границы образуемого участка существующей в архиве Росреестра схемой перераспределения земель и поконтурной ведомостью земельных угодий <Адрес> невозможно, а иных документов, подтверждающих границы участка в архиве Росреестра не имеется.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Соловаровой Л.Ф. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Латыговской Евгении Сергеевны к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка из земель общей долевой собственности <Адрес> с кадастровым <Номер>, площадью 4,53 га, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 26 августа 2019 года, подготовленном кадастровым инженером Латыговской Евгенией Сергеевной

Данное решение является основанием для внесения ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 45300 кв.м., образованного в результате выдела в счет доли Соловаровой Любови Филипповны, расположенного по адресу<Адрес>, площадью 45300 кв.м. из земельного участка с кадастровым <Номер>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 26 августа 2019 года, подготовленном кадастровым инженером Латыговской Евгенией Сергеевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: