Решение по делу № 2-136/2018 от 23.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жигуляева А.В.,

при секретаре Вальковой В.В.,

с участием истца Захаровой О.В., действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Оксаны Валерьевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, к администрации Котовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Захарова О.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, обратилась в суд с иском к администрации Котовского сельского поселения о признании за ней и несовершеннолетними ФИО7, ФИО8 права собственности по 1/3 доле в праве на <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что ее матери ФИО2 и ФИО17 ФИО3-трудовым профилакторием <адрес> была предоставлена <адрес> в <адрес>. Она проживала в указанной квартире с 1983 года с матерью и отцом - ФИО4. Брак между матерью и ФИО12 был расторгнут, после которого ФИО12 в данной квартире не проживал.

До 1996 года ее брату ФИО5 в связи с работой в ФИО3-трудовом профилактории <адрес> была предоставлена <адрес> в <адрес>.

В 1996 года с разрешения руководителя ФИО3-трудового профилактория ее мать ФИО2 и брат ФИО5 произвели обмен квартирами. Документов на заселение не сохранилось.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживала и была зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. В последствие в данной квартире были зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО8 со ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества квартира не числится, в связи с чем они имеют право реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, которое они могут реализовать только в судебном порядке.

Истец Захарова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО7 в суд не явился, о времени и месте судебного заседание извещен через Захарову О.В. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Котовского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседание извещен. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из смысла данной статьи Закона следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснением, содержащимся в п.5 и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО3-трудовым профилакторием <адрес> до 1983 года была предоставлена <адрес> в <адрес>, в которой кроме ФИО2 проживала ее дочь ФИО6 и сын ФИО5, что подтверждается копией похозяйственной книги № Топорковского сельского совета за 1986-1990 года, а также объяснениями истца и показаниям свидетелей: ФИО13, ФИО15

До 1996 года брату истца ФИО5 Лечебно-трудовым профилакторием <адрес> была предоставлена <адрес> в <адрес>. В 1996 году ФИО2 и ФИО5 произвели обмен указанными жилыми помещениями, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниям свидетелей: ФИО13, ФИО15

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, ФИО2 являлась нанимателем указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» отдела Окуловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Захарова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа межрайонной ИФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация в отношении юридического лица ФИО3-трудовой профилакторий <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.

Согласно справке администрации Котовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, в реестр муниципального имущества Котовского сельского поселения <адрес>, не входит.

Из справки администрации Окуловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловский муниципальный район» не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе на вышеуказанное спорное жилое помещение отсутствуют.

Из справки администрации Котовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации Котовского сельского поселения отсутствуют документы по 2005 год включительно, так как ДД.ММ.ГГГГ документы поселения были уничтожены пожаром.

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет технический паспорт, выданный БТИ ДД.ММ.ГГГГ, а также инвентарный №, и не находится в аварийном состоянии.

Захарова О.В., ее сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, и дочь - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации, что подтверждается справками администрации Окуловского муниципального района и администрацией Котовского сельского поселения за декабрь 2017 года.

Свидетели: ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебном заседании подтвердили факт проживания Захаровой О.В., ее сына – ФИО7, и дочери - ФИО8. в указанном жилом помещении.

Факт проживания указанных лиц в спорном жилом помещении также подтверждается справкой ООО «ТНС энерго Великий Новгород» об отсутствии задолженности по показаниям прибора учета электроэнергии.

До настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру не зарегистрировано, однако это не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец и несовершеннолетние, в интересах которых действует истец, вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение.

Учитывая, что истец Захарова О.В. и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 проживают в указанном жилом помещении, вселен в него в установленном законом порядке, в настоящее время их право на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захаровой Оксаны Валерьевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, удовлетворить.

Признать за Захаровой Оксаной Валерьевной, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Жигуляев