Решение по делу № 2-1336/2018 от 19.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года     Октябрьский районный    суд г. Иркутска в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1336/2018 по иску Семеновой Елены Алексеевны к Администрации г. Иркутска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что с 1984 г. проживает в жилом помещении по адресу: Адрес, общей площадью 19,6 кв.м., на основании ордера от Дата № серия АБ. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в ордер были вписаны: муж Семенов А.В., сын Семенов А.А.

С Дата была зарегистрирована по адресу: Адрес, как по месту своего жительства.

Спорное нежилое помещение было поставлено на баланс ГУ «Иркутский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями», в последующем реорганизованное в ФГБУ «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

Приказом ГУ «Иркутский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями» № от Дата было разрешено истцу приватизировать жилое помещение по адресу: Адрес.

Согласно приказу ФГБУ «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» №-а от Дата, жилое помещение по адресу: Адрес было снято с баланса этой организации.

Как следует из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, в Реестре муниципального имущества г. Иркутска не значится, оснований для включения квартиры № в реестр не имеется.

Администрацией г. Иркутска было отказано истцу в предоставлении в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации по указанному основанию, что подтверждается письмом от Дата №.

Истец производит ремонт, следим за санитарно-техническим состоянием спорного жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату и другие платежи. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства, истец постоянно проживает в этом помещении, и выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Семенов А.В. и Семенов А.А. дали нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в его приватизации отказались.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приватизировать жилое помещение, в котором проживает на условиях договора социального найма.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г.), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить квартиру в собственность в установленном порядке, в которой проживает на условиях договора социального найма, спорное нежилое помещение было снято с баланса ведомственной организации и не включено в Реестр муниципального имущества г. Иркутска.

Кроме того, других жилых помещений в собственности или на условия социального найма истец не имеет и свое право на приватизацию не использовала.

Просит признать за Семеновой Еленой Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 19,6 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Семенова Е.А. не явилась, извещенная надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Семеновой Е.А. по доверенности Бухало А.Г. поддержал исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Иркутска, представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае не явились.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ "Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды", третьи лица Семенов А.А., Семенов А.В. не явились, извещенные надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Октябрьского городского районного Совета народных депутатов Дата был выдан ордер № серии АБ нанимателю Семеновой Елене Алексеевне на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Адрес5. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены муж Семенов А.В. и сын Семенов А.А.

Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата адрес: Адрес5, указанный в ордере от Дата № серия АБ и адрес: Адрес9, указанный в техническом паспорте на дату Дата, являются адресами одного и того же объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой 10,4 кв.м., расположенной по адресу: Адрес9.

Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата по данным технической инвентаризации от Дата жилого помещения с адресом: Адрес9, общая площадь квартиры составляла 19,6 кв.м., в том числе жилая 10,4 кв.м. На момент обследования от Дата установлено, что общая площадь квартиры составляет 19,6 кв.м., в том числе жилая 10,4 кв.м. Перепланировка квартиры не производилась. Ордер № серия АБ от Дата с указанной площадью 18,0 кв.м. выдан без учета данных БТИ.

Приказом № от Дата начальника ГУ «Иркутский ЦГМС-Р» Семеновой Е.А. разрешено приватизировать жилое помещение по адресу: Адрес9.

Приказом №-а от Дата начальника ФГБУ «Иркутское УГМС» с баланса снят жилой дом по адресу: Адрес и поставлена на баланс жилая Адрес, расположенная по адресу: Адрес9.

В своем ответе в адрес истца заместитель председателя – начальник имущественного департамента КУМИ администрации г. Иркутска от Дата сообщил, что жилой дом по адресу: Адрес муниципального имущества города Иркутска не значится.

Начальником департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска дан Семеновой Е.А. отказ от Дата в предоставлении муниципальной услуге: передачи в собственность жилого помещения по адресу: Адрес9, поскольку данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду г. Иркутска.

Семеновым А.В. и Семеновым А.А. даны нотариально оформленные согласия от Дата, от Дата об отказе от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Адрес9.

По данным справки МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата с момента приватизации с Дата до Дата Семеновой (ФИО9) Е.А. не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории г. Иркутска.

Согласно уведомлению от Дата Управления Росреестра по Иркутской области у Семеновой Е.А. отсутствует зарегистрированное право на объекты недвижимости.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, нормы закона, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: Адрес9, было предоставлено истца на условиях договора социального найма. Истец постоянно проживает, зарегистрирована в данной квартире, несет бремя ее содержания, ранее в приватизации жилья не участвовала. Между тем, по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение не имеется. Доказательств отнесения в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" спорного жилого помещения к категории жилья, не подлежащего приватизации, не представлено, материалы дела не содержат.

Следовательно, требования истца о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Адрес9, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Елены Алексеевны удовлетворить.

Признать за Семеновой Еленой Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 19,6 кв.м, в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья                                    Н.Л. Амосова