Решение по делу № 2-8255/2014 от 10.07.2014

2-8255\2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Т.В., Рыжковой Е.С., Лебедевой Т.В., Лебедева Н.В. к Администрации ..... муниципального района ..... области об обязании передать в собственность земельный участок

Установил:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику об обязании передать в собственность земельный участок площадью 1520 кв.м. путем выкупа по цене в размере 3% от кадастровой стоимости, об обязании заключить договор купли-продажи на земельный участок 1520 кв.м. с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что являются собственниками жилого помещения АДРЕС на основании решения суда в порядке приватизации. Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Спора по границам не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили. Представитель истцов по доверенности Клепикова Л.В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Представитель Администрации ..... муниципального района ..... области по доверенности Туаева Л.А. в судебное заседание явилась, исковых требований не признала.

Третьи лица Администрация ..... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

Лебедев М.И., Лебедева Л.Г., Осипов М.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили. Представитель по доверенности Клепикова Л.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в порядке приватизации за истцами признано право собственности на квартиру АДРЕС в равных долях ( л.д.10-11).

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства, суд считает, что АДРЕС является многоквартирным домом. Границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности. Местоположение земельного участка также не определено.

Статьей 36 Земельного кодекса РФ законодатель указал круг лиц, имеющих право на приватизацию земельного участка. Граждане, у которых в собственности находятся здания, строения, сооружения. В данном случае истцы являются совладельцами квартиры АДРЕС. Имущество, находящееся в доме №, находится в общей долевой собственности.

Заслуживает внимание и то обстоятельство, что за домом АДРЕС земельный участок площадью 1520 кв.м. не закреплялся.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования не подлежат удовлетворению как не основанные на законе. Истцы являются собственниками квартиры, которая находится в долевой собственности в доме АДРЕС

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, как предусмотрено ст.420 ГК РФ.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае, законом не предусматривается обязанность Администрации заключить договор купли-продажи на земельный участок 1520 кв.м. с кадастровым номером №. Соглашение между сторонами об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Решил:

В иске Лебедевой Т.В., Рыжковой Е.С., Лебедевой Т.В., Лебедеву Н.В. к Администрации ..... муниципального района ..... области об обязании передать в собственность земельный участок площадью 1520 кв.м. путем выкупа по цене в размере 3% от кадастровой стоимости, об обязании заключить договор купли-продажи на земельный участок 1520 кв.м. с кадастровым номером №-отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ