Решение по делу № 2-1874/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-1874/2023                                                              24RS0040-01-2023-000698-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                              31 марта 2023 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                            Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания                                             Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Чупеевой Наталье Гавриловне, Чупееву Николаю Николаевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к Чупеевой Н.Г., Чупееву Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что Чупеевой Н.Г. на основании договора социального найма № от 31.07.2018 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении с 02.04.2015 по 01.03.2016 был зарегистрирован член семьи нанимателя Чупеев Н.Н. Лицевой счет по жилому помещению закрыт 28.07.2019. С 01.03.2015 истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 23.10.2017 и 07.06.2019 истец обращался к мировому судье за защитой нарушенного права, которые отменены 10.03.2020 и 23.03.2020. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 и с 01.03.2016 по 31.12.2018 составляет 70 617,62 руб., коммунальные услуги за период с 02.04.2015 по 28.02.2016 составляет 30 007,39 руб. Пени составляют 94 549,74 руб.

Просит суд взыскать с Чупеевой Н.Г. в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 и с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 70 617,62 руб., и пени в размере 57 408,01 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 760,51 руб.; солидарно с Чупеевой Н.Г. и Чупеева Н.Н. в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02.04.2015 по 28.02.2016 в размере 30 007,39 руб., и пени в размере 37 141,73 руб., понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 214,47 руб.

Просит зачесть в счет уплаты государственной пошлины ранее уплаченную государственную пошлину.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представитель Л.С. Грикис на основании доверенности, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против вынесения решения в заочном порядке, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчики Чупеева Н.Г. и Чупеев Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Чупеевой Н.Г. на основании ордера № от 12.11.1997, договора социального найма жилого помещения № заключен 31.07.2018. Соглашением от 29.07.2019 договор социального найма расторгнут, лицевой счет закрыт 28.07.2019.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя с 02.04.2015 по 01.03.2016 был зарегистрирован супруг нанимателя Чупеев Н.Н.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.03.2015 истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги (п. 2.2 договора).

Согласно п.3.1.3 договора управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором.

Согласно п. 3.1.6 договора ООО «УК «Город» уполномочено принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, представленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В свою очередь собственники жилых помещений в силу п. 3.3.1 договора приняли на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 4.2 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В силу п. 4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством РФ.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчику коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к таковым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес> и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за содержание и ремонт, а также обслуживание общедомового имущества и приборов учета) за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 и с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 70 617,62 руб., по оплате коммунальных услуг (включающей в себя плату за индивидуальное потребление коммунальных услуг: отопления, холодное и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также плату за общедомовое потребление указанных коммунальных услуг) за период 02.04.2015 по 28.02.2016 в размере 30 007,39 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска по гражданскому делу № от 01.11.2017 и судебным приказом мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска по гражданскому делу № 02-1667/155/2019 от 13.06.2019 с Чупеевой Н.Г. в пользу ООО "УК "Город" взыскана задолженность за жилищную и коммунальные услуги, указанные судебные приказы отменены определениями мирового судьи от 10.03.2020 и от 23.03.2020 по заявлению должника.

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 и с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 70 617,62 руб. подлежит взысканию с Чупеевой Н.Г., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 02.04.2015 по 28.02.2016 в размере 30 007,39 руб. подлежит взысканию солидарно с нанимателя жилого помещения Чупеевой Н.Г. и члена ее семьи Чупеева Н.Н.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорной задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменена. Согласно внесенным изменениям пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчетам, истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с 16.05.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 57 408,01 руб. которая образовалась за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 и с 01.03.2016 по 31.12.2018; за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.05.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2022 в размере 37 141,73 руб., которая образовалась за период с 02.04.2015 по 28.02.2016.

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные истцом в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки с Чупеевой Н.Г. до 30 000 рублей, уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки солидарно с Чупеевой Н.Г. и Чупеева Н.Н. до 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 5 974,98 руб.

На основании п.13 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 415,23 рублей, также истцом к исковому заявлению приложены платежные поручения об уплате государственной пошлины при подаче заявлений о вынесении судебных приказов от 20.10.2017 в размере 1 892,67 руб. и 06.06.2019 на сумму 1 051,71 руб.

В силу абзаца 1 пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины в счет суммы, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о ее возврате из бюджета или со дня ее уплаты в бюджет.

Из указанных норм следует, что зачет государственной пошлины может быть произведен судом по заявлению истца в течение трех лет со дня ее уплаты, либо отмены судебного приказа. Поскольку судебные приказы были отменены судом 10.03.2020 и 23.03.2020, а иск предъявлен в суд 17.02.2023, то есть в течение 3 лет, соответственно, уплаченная истцом 20.10.2017 и 06.06.2019 при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственная пошлина в размере 1 892,67 руб. и 1 051,71 руб. подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований, без учета уменьшения пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 974,98 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Чупеевой Наталье Гавриловне, Чупееву Николаю Николаевичу – удовлетворить.

Взыскать с Чупеевой Натальи Гавриловны (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804, ОГРН 1102457001503) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 617 рублей 62 копейки (за период с 01.03.2015 по 01.04.2015, с 01.03.2016 по 31.12.2018) и пени в размере 30 000 рублей (за период с 16.05.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 760 рублей 51 копейки.

Взыскать солидарно с Чупеевой Натальи Гавриловны (паспорт №) и Чупеева Николая Николаевича (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 2457070804, ОГРН 1102457001503) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 007 рублей 39 копеек (за период с 02.04.2015 по 28.02.2016) и пени в размере 20 000 рублей (за период с 16.05.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2022), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 214 рублей 47 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 07.04.2023