Решение по делу № 2-2854/2021 от 16.06.2021

38RS0№-89

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем    Российской    Федерации

23 сентября 2021 года                                                                                  г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что Дата ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата приобрела в собственность квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: Адрес. Вторым собственником ? доли квартиры является ФИО2 Между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей, проживанию. Истец просила суд вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Адрес; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, принадлежащей ФИО1, ФИО2 передать в пользование ФИО1 обособленное жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: Адрес -комнату 15,5 кв.м. с балконом; передать в пользование ФИО2 обособленное жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: Адрес -комнату 12,8 кв.м. с балконом и комнату площадью 10,4 кв.м.; в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 оставить кухню площадью 8,4 кв.м., ванную 2,7 кв.м., коридор 9,8 кв.м. и туалет 1,3 кв.м., шкаф 0,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьёй 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата.

Также, собственником ? доли в праве собственности квартиры является ФИО5

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Также установлено, что истец имеет интерес в использовании квартиры для временного проживания.

Из технического паспорта от Дата следует, что спорная квартира имеет общую площадь 61,8 кв.м., состоит из: коридор -9,8 кв.м., жилая -12.8 кв.м., сан.узел -1,3 кв.м., ванная -2,7 кв.м., жилая -10.4 кв.м., шкаф -0,9 кв.м., жилая -15,5 кв.м., кухня -8,4 кв.м.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 в силу приведённых положений закона имеет право пользования принадлежащим ей имуществом -? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес, данное право не нарушает права сособственника имущества ФИО5 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о вселении ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Адрес определения порядка пользования жилым помещением с учётом технических характеристик спорного жилого помещения, а также возможности совместного проживания в одной квартире.

Суд, с учётом отсутствия возражений и иных предложений ответчика о порядке пользования спорной квартирой, полагает правильным определить право пользования комнатой площадью 15,5 кв.м. с балконом за ФИО1, а также определить право пользования комнатой площадью 12,8 кв.м. с балконом и комнату площадью 10,4 кв.м. за ФИО5, что исходя из площадей жилых комнат и долей в праве сторон на квартиру будет соответствовать принципу справедливости. Иные помещения квартиры: кухня площадью 8,4 кв.м., ванная 2,7 кв.м., коридор 9,8 кв.м., туалет 1,3 кв.м., шкаф 0,9 кв.м. необходимо оставить в общем пользовании, учитывая, что ФИО1 и ФИО5, являясь собственниками по ? доли в праве собственности на спорную квартиру, имеют равные права пользования этой квартирой. Доказательств наличия в действиях ФИО1 злоупотребления правом ФИО5 суду не представлено.

При этом, вопросы о наличии у ФИО1 существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нём, факт наличия у ФИО1 права на иное жилое помещение, в настоящем случае правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника ФИО5 на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве долевой собственности имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, принадлежащей ФИО1, ФИО2.

Передать в пользование ФИО1 обособленное жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: Адрес -комнату 15,5 кв.м. с балконом.

Передать в пользование ФИО2 обособленное жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: Адрес -комнаты: комнату площадью 12,8 кв.м. и комнату площадью 10,4 кв.м.

В общем пользовании ФИО1 и ФИО2 оставить кухню площадью 8,4 кв.м., ванную 2,7 кв.м., коридор 9,8 кв.м., туалет 1,3 кв.м., шкаф 0,9 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 30 сентября 2021 года.

Судья                                                                              Я.В. Островских