Решение по делу № 2-3666/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-3666/2019

УИД86RS0007-01-2019-004966-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года                  г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Голубевой Н.И.

с участием

представителя истца Санниковой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Фроловой Галине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее ДМИ) обратился в суд с исковым заявлением к Фроловой Г.А., в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

    Требования мотивированы тем, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником указанного жилого помещения, право на которое зарегистрировано (дата) на основании заключенного между ДМИ и ФИО4 соглашения от (дата) № об изъятии земельного участка и расположенного на нем выше указанного объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Выплата возмещения за изымаемую недвижимость произведена в соответствии с условиями п. 2.1. и 2.3. соглашения от (дата) №. Согласно пункту 5.2 соглашения, передача изымаемой недвижимости осуществляется без составления отдельного акта приема-передачи и считается исполненной с момента государственной регистрации права собственности муниципального образования город Нефтеюганск. В соответствии с пунктом 1.5 соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, ФИО4 гарантирует освобождение занимаемой недвижимости, передачу ключей от жилого помещения по акту приема-передачи и снятие с?регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: (адрес), в срок, определенный подпунктом 3.1.1 соглашения. В соответствии с пп. 3.1.1. соглашения ФИО4 обязана сняться с регистрационного учета совместно со всеми зарегистрированными лицами по указанному адресу, освободить занимаемую недвижимость и передать ключи от неё по акту приема-передачи в течение тридцати пяти рабочих дней со дня государственной регистрации переходя права собственности на недвижимость. Освобождение занимаемой недвижимости включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в соглашении от собственника, а также лиц, проживающих в жилом помещении, их имущества, домашних животных и прекращение собственником, а также лицами, проживающими в жилом помещении, пользования освобожденным жилым помещением. В соответствии с п. 3.2.2 соглашения после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость собственник, а также лица: Фролова Г.А., имеют право пользоваться жилым помещением, указанным в п. 1.1 соглашения в течение тридцати пяти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В адрес ответчика было направлено уведомление от (дата) № о необходимости в десятидневный срок с момента получения уведомления исполнить обязательства, предусмотренные пунктом 3.1.1 соглашения об изъятии. Данное уведомление было направлено по последнему известному истцу адресу ФИО4, который был указан в соглашении об изъятии и возвращено отправителю. Согласно справке АО «Управляющая компания «Городское ДомоУправление 5» Фролова Г.А. зарегистрирована по адресу: (адрес). Возмещение за изымаемую недвижимость ФИО4 выплачено, однако она обязательство по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета в полном объеме не исполнила. Согласно акту проверки фактического проживания от (дата), составленного специалистами департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска, со слов соседей из кв. № установлено, что в квартире № в (адрес), никто не проживает.

Ответчик Фролова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела была надлежаще извещена, в суд направила копию паспорта с регистрацией в (адрес) с (дата).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца Санникова И.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что данная доверенность не предусматривает возможность отказа от исковых требования и оставила разрешение вопроса по данному иску на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Конституции РФ, местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса РФ.

Решением Думы города Нефтеюганска от 29.03.2017 №    129-VI в соответствии с утвержденной структурой администрации города Нефтеюганска утверждено Положение о департаменте муниципального имущества администрации города Нефтеюганска. Департамент муниципального имущества является уполномоченным органом от имени муниципального образования город Нефтеюганск осуществляющим права собственника имущества муниципального образования город Нефтеюганск.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В судебном заседании установлено, что (дата) между ДМИ администрации города Нефтеюганска и ФИО4, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) заключено соглашение № об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд уполномоченный орган выплачивает собственнику возмещение за изымаемый земельный участок, и расположенный на нем объект недвижимого имущества: жилое помещение -(иные данные) комнатная квартира, расположенное по адресу: (адрес), а собственник передает уполномоченному органу принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 7-12)Выплата возмещения за изымаемую недвижимость истцом произведена в соответствии с условиями п. 2.1. и 2.3. соглашения от (дата), что подтверждается платежным поручением № от (дата) (л.д.13).     Согласно пункту 5.2 Соглашения, передача изымаемой недвижимости осуществляется без составления отдельного акта приема-передачи и считается исполненной с момента государственной регистрации права собственности муниципального образования город Нефтеюганск на изымаемую недвижимость. В соответствии с абз. 2 пунктом 1.5 соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества ФИО4 гарантирует освобождение занимаемой Недвижимости, передачу ключей от жилого помещения по акту приема-передачи и снятие с?регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: (адрес), в срок, определенный подпунктом 3.1.1 соглашения. В соответствии с пп. 3.1.1. соглашения ФИО4 обязана сняться с регистрационного учета совместно со всеми зарегистрированными лицами по указанному адресу, освободить занимаемую недвижимость и передать ключи от неё по акту приема-передачи в течение тридцати пяти рабочих дней со дня государственной регистрации переходя права собственности на недвижимость. Освобождение занимаемой недвижимости включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в соглашении от собственника, а также лиц, проживающих в жилом помещении, их имущества, домашних животных и прекращение собственником, а также лицами, проживающими в жилом помещении, пользования освобожденным жилым помещением. В соответствии с п. 3.2.2 соглашения после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость собственник, а также лица: Фролова Г.А., имеют право пользоваться жилым помещением, указанным в п. 1.1 соглашения в течении тридцати пяти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости регистрация права собственности за муниципальным образованием произведена (дата) (л.д.14-16) В адрес собственника было направлено уведомление от (дата) № о необходимости в десятидневный срок с момента получения уведомления исполнить обязательства, предусмотренные пунктом 3.1.1 соглашения об изъятии (л.д. 17). Данное уведомление было направлено по последнему известному истцу адресу ФИО4, который был указан в соглашении об изъятии и возвращено отправителю. Из справки АО «Управляющая компания «Городское ДомоУправление 5» от (дата) следует, что Фролова Г.А. зарегистрирована по адресу: (адрес) (л.д. 22) Согласно акту проверки фактического проживания от (дата), составленного специалистами департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска, со слов соседей из кв. № установлено, что в квартире № в (адрес), никто не проживает (л.д. 23)Из справки ОМВД России по г. Нефтеюганску от (дата) следует, что Фролова Г.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес) с (дата) по (дата). Снята с регистрационного учета с места жительства с (дата) в (адрес). Согласно копии паспорта Фроловой Г.А., с (дата) она зарегистрирована по адресу: (адрес).Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку Фролова Г.А. в добровольном порядке еще (дата), выполнила свои обязательства и снялась с регистрационного учета, освободив занимаемую недвижимость. На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: