Решение по делу № 2-67/2015 (2-2877/2014;) от 02.10.2014

дело № 2-67/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 года                                             г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Супренок Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Петренко Р.В., Череповской Н.И., Петренко Г.А., Бурнуцкой Н.Л., Вологава Р.В., Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., ФИО3, Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

    установил:

    АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратились в суд с вышеназванным иском к Петренко Р.В., Череповской Н.И., Петренко Г.А., Бурнуцкой Н.Л., Воловага Р.В., Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., Цыбуленко И.Н., Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Регион Ипотека Курск» и Сорокиной В.И. был заключен договор займа №201029, в соответствии с условиями которого денежные средств предоставлялись для при обретения жилого дома и земельного участка. В соответствии с условиями договора обеспечением исполнения обязательства Сорокиной В.И. по возврату займа и уплате процентов по займу являлся залог жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. В дальнейшем права требования возврата займа по указанному договору займа были переданы АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

    Решением Советского районного суда г. Воронежа по делу № от 20.02.2012г. были удовлетворены требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору займа. Решение суда вступило в законную силу и 29.08.2012г. было возбуждено исполнительное производство. Истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 26.08.2013г.

    Между тем, уже после приобретения истцом прав собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок, в доме на основании недействующих свидетельств о праве собственности предыдущего собственника гражданами Цыбуленко Н.П. и Цыбуленко Г.И. были поставлены на учет ряд граждан. При этом имеется вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Воронежа от 23.12.2011г. о снятии семьи Цыбуленко с регистрационного учета в указанном доме в связи с утратой права собственности вследствие заключения договора купли-продажи.

    12.09.2014г. при выезде на объект в присутствии участкового было вручено требование о добровольном выселении Петренко Р.В., Череповской Н.И., Петренко Г.А., Бурнуцкой Н.Л., Воловага Р.В., Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., был установлен срок для освобождения объекта – до 18.09.2014г., однако проживающими лицами требование исполнено не было.

    Истец просил суд снять Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., Цыбуленко И.Н., Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета и выселить ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу.

Впоследствии ответчики выселились в добровольном порядке, в связи с чем представитель истца по доверенности Симоненкова Н.Г. пояснила, что они не поддерживают требования о выселении ответчиков, просят суд решить вопрос о снятии с регистрационного учета Цыбуленко И.Н., Цыбуленко В.Д., Цыбуленко Г.И., ФИО2, Цыбуленко Н.П.

Представитель истца по доверенности Герина-Воюйкина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие; просила удовлетворить требования о снятии Цыбуленко И.Н., Цыбуленко В.Д., Цыбуленко Г.И., ФИО2, Цыбуленко Н.П. с регистрационного учета, а также требования о возмещении судебных расходов.

Ответчики: Цыбуленко Г.И., Цыбуленко В.Д., действующая также как законный представитель своих несовершеннолетних сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыбуленко Н.П., действующий также как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по адресу регистрации: <адрес>.

Адвокат Манькова К.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, возражала против удовлетворения иска, указывая, что фактическое место жительства ответчиков не установлено, их позиция по иску не выяснена.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа, Отдела опеки и попечительства Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Прокурор Соколов А.Н. в заключении пояснил, что исходя из имеющихся доказательств, а также с учетом того факта, что ответчики выселились из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> и фактически там не проживают, считает возможным удовлетворить заявленные требования и снять ответчиков с регистрационного учета.

Суд, выслушав доводы адвоката, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела и гражданского дела № по иску Сорокиной В.И. к Цыбуленко Н.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3., Цыбуленко Г.И., Цыбуленко В.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от 20.02.2012г. по гражданскому делу № установлено, что 18.05.2010г. между ЗАО «Регион Ипотека Курск» и Сорокиной В.И. был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) №201029, по условиям которого ответчику сроком на 300 месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> с целевым назначением – на приобретение в собственность Сорокиной В.И. жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 36:34:0508003:18, общей площадью 966,0 кв.м. Согласно п. 1.5 Договора с момента государственной регистрации на Жилой дом и земельный участок права собственности Заемщика-покупателя Жилой дом и земельный участок считаются находящимися в залоге у Займодавца в силу закона на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодателем будет выступать Заемщик, на которого будет оформлено право собственности на Жилой дом и земельный участок, залогодержателем будет выступать Займодавец.

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от 18.05.2010г., Сорокина В.И. приобрела у Цыбуленко Г.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением обязательств по погашению долга по договору займа, заочным решением Советского районного суда <адрес> от 20.02.2012г. с Сорокиной В.И. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» была взыскана задолженность по займу, проценты и судебные расходы; постановлено обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов (л.д. 12-14).

На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.05.2013г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.05.2013г. №45581/12/54/36, постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от 09.07.2013г. № за АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок пл. 966 кв.м. по тому же адресу (л.д. 10-11).

    Ранее решением Советского районного суда <адрес> от 23.12.2011г. по гражданскому делу № были удовлетворены требования Сорокиной В.И. и постановлено:

    «Прекратить право пользования домовладением №2-а по <адрес> Цыбуленко Н.П., ФИО3, Цыбуленко Г.И., Цыбуленко В.Д., ФИО2, ФИО1, сняв указанных лиц с регистрационного учета.

    Выселить Цыбуленко Н.П., ФИО3, Цыбуленко Г.И., Цыбуленко В.Д, ФИО2, ФИО1 из домовладения №2-а по <адрес>».

    Решение от 23.12.2011г. исполнено не было, взыскатель Сорокина В.И. утратила интерес к спорному домовладению, поскольку, как уже указывалось выше, на него и на земельный участок по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от 20.02.2012г. было обращено взыскание, после чего названное нереализованное имущество было передано АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

    АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) по смыслу ст. 44 ГПК РФ правопреемником истца по гражданскому делу № (Сорокиной В.И.) не является, в связи с чем обратился с самостоятельным иском о выселении Петренко Р.В., Череповской Н.И., Петренко Г.А., Бурнуцкой Н.Л., Воловага Р.В., Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., Цыбуленко И.Н., Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2 и снятии с регистрационного учета Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., ФИО3., Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2

    В части требований о выселении истец иск не поддержал, так как материалами дела подтверждается, что в жилом доме по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д. 88).

    Однако Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., Цыбуленко И.Н., Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в названном доме (л.д. 23-28, 57-62).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Следовательно, при вынесении судом решения о прекращении за гражданином права пользования жилым помещением, он утрачивает такое право.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713), и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №288) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае … признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е и п. 128 соответственно).

Тем самым решение суда о прекращении за гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Поскольку решением Советского районного суда <адрес> от 23.12.2011г. прекращено право пользования домовладением №2-а по <адрес> Цыбуленко Н.П., Цыбуленко И.Н., Цыбуленко Г.И., Цыбуленко В.Д., ФИО2, ФИО1, а в соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, то названные лица подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (п. 1 ст. 98 ГПК РФ), в связи с чем с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты>. (л.д. 9): с Цыбуленко Г.И. – <данные изъяты>., с Цыбуленко В.Д., действующей также как законный представитель несовершеннолетних сыновей ФИО2, ФИО1 – <данные изъяты>, с Цыбуленко Н.П., действующего также как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3. – <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

    решил:

Снять Цыбуленко Г.И., Цыбуленко Н.П., ФИО3, Цыбуленко В.Д., ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины:

с Цыбуленко Г.И. – <данные изъяты>.

с Цыбуленко В.Д. – <данные изъяты>.

с Цыбуленко Н.П. – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                     В.А. Косенко

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ