Решение по делу № 2-2805/2018 ~ М-2864/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-2805/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 года                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Блитовой С.В. с участием истца и представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фроловой Людмилы Константиновны к Комарову Сергею Владимировичу, Комаровой Юлии Сергеевне и Комаровой Полине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фролова Л.К. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Комарова С.В., Комарову Ю.С. и Комарову П.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований в иске указано, что истец приобрела домовладение по указанному адресу по договору купли-продажи. Комаров С.В., Комарова Ю.С. и Комарова П.С. были вселены в дом прежним собственником. В доме они не проживают, однако, сохраняют регистрацию по прежнему месту жительства.

В судебном заседании Фролова Л.К. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчиков, место жительство которых неизвестно, адвокат    Озеров С.В., просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) Управления МВД России по                        г. Новороссийску, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных суду документов видно, что Фролова Л.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от           <ДД.ММ.ГГГГ>.

В доме по указанному адресу зарегистрированы Комаров С.В., Комарова Ю.С. и Комарова П.С., которые были вселены в дом прежним собственником. В настоящее время они в доме не проживают, место их жительства неизвестно.

Справкой, выданной администрацией Верхнебаканского сельского округа Новороссийского внутригородского района 17 сентября 2018 года, подтверждается, факт не проживания Комарова С.В., Комаровой Ю.С. и Комаровой П.С. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Сохранение за Комаровым С.В., Комаровой Ю.С. и Комаровой П.С. права пользования жилым помещением после его отчуждения договором купли-продажи не предусмотрено, договор найма с новым собственником они не заключали.

При таких обстоятельствах требование о снятии Комарова С.В., Комаровой Ю.С. и Комаровой П.С. с регистрационного учета является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Нарушение Комаровым С.В., Комаровой Ю.С. и Комаровой П.С. требований Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК и ст. 30 ЖК РФ).

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Иск Фроловой Людмилы Константиновны удовлетворить полностью.

Признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>:

- Комарова Сергею Владимировичу, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

- Комарову Юлию Сергеевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

- Комарову Полину Сергеевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) Управления МВД России по г. Новороссийску снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>:

- Комарова Сергею Владимировичу, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

- Комарову Юлию Сергеевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения;

- Комарову Полину Сергеевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.Н. Литвинов

Мотивированное решение составлено 12.10.2018 г.