Решение по делу № 2-1693/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-1693/2021

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Какушкиной Э.Р.,

с участием прокурора – помощника Ивановского межрайонного прокурора Ивановской области Степаняна Д.А.,

представителя истца Алексеевой Н.С. – Николаева С.И.,

ответчиков Сибриной Н.Е., Широковой Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Надежды Сергеевны к Сибриной Наталье Евгеньевне, Широковой Юлии Александровне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просила прекратить право пользования Сибриной Н.Е., Широковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из него и снять с регистрационного учета.

Определением суда от 02.08.2021 принят отказ истца от заявленных требований в части снятия Сибриной Н.Е., Широковой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, с регистрационного учета и выселении из квартиры по вышеуказанному адресу, определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от части требований, заявленных к ФИО6, поскольку на дату подачи иска она уже имела регистрацию по иному адресу.

На основании протокольного определения суда от 30.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому району в Ивановской области.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, находилась в залоге у ПАО «Сбербанк России» и ввиду неисполнения заемщиком по кредиту ФИО9 обязательств перед банком на нее было обращено взыскание судебным актом, на основании которого она впоследствии была реализована с публичных торгов. Истец признана победителем торгов на заложенное имущество, в настоящий момент является собственником квартиры.

В названном жилом посещении с 28.12.2012 зарегистрирована Сибрина Н.Е., а также ее несовершеннолетние дети ФИО15 и ФИО5, однако регистрация указанных лиц в жилом помещении ФИО4, по ее мнению, нарушает ее права как его собственника, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Алексеева Н.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается соответствующими документами, имеющимися в нем, для участия в судебном заседании не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца Алексеевой Н.С. – Николаев С.И., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что в настоящее время в квартире ответчики не проживают, истец вскрыла замки на входной двери в нее после регистрации права собственности и в процессе разрешения настоящего спора при помощи третьих лиц, произвела осмотр жилого помещения, который зафиксировала на видеосъемку. При посещении квартиры установлено, что лица, ранее проживавшие в ней, выехали из нее, забрав необходимые вещи, часть вещей, которые оказались им не нужны, были разбросаны по квартире. В квартире был зафиксирован беспорядок. Соответствующая видеозапись представлена в материалы дела.

Ответчик Сибрина Н.Е. в судебном заседании пояснила, что она не проживает в жилом помещении с 2018 года. Тогда вместе с детьми она выехала из квартиры ввиду конфликта со своим сожителем Ежковым О.И. После выезда она и дети проживали на съемных квартирах в районе проспекта Строителей города Иваново, впоследствии дети были переданы под опеку ее старшей дочери Широковой Ю.А., с которой в настоящее время и проживают, а она продолжает проживать на съемной квартире. Также сообщила, что жилое помещение, вопрос о праве пользования которым является предметом настоящего спора, было приобретено Ежковым О.И. в период их совместного проживания за счет общих денежных средств в ипотеку, которая была оформлена на сожителя. Не оспаривала, что ни она, ни ее дети права собственности на указанное жилое помещение не имеют, при этом считала, что поскольку у них отсутствует возможность прописаться по иному адресу места жительства, то за ними должна быть сохранена регистрация в квартире истца. Не оспаривала, что не имеет намерения возвратиться в жилое помещение Алексеевой Н.С. для проживания в нем.

Ответчик Широкова Ю.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, являющаяся опекуном последних, в судебном заседании оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда, пояснив, что дети имеют временную регистрацию в жилом помещении, в котором прописана она сама с супругом. Эта квартира принадлежит родственникам ее мужа, она имела намерение прописать детей в ней на постоянной основе, однако органы Опеки не дали ей на это согласия.

Третьи лица Департамент социальной защиты населения Ивановской области, ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району Ивановской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается соответствующими документами, имеющимися в нем, для участия в судебном заседании своих представителей не направили. Департаментом представлен отзыв на иск, в котором он просит разрешить спор в свое отсутствие, указывая, что законными представителями детей в силу содержания п. 1 ст. 64 СК РФ являются их родители.

Суд, учитывая объяснения представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 названной статьи).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания п. 1 ч. 2 названной нормы права следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом (ч. 1 ст. 237 ГК РФ).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество, к которому переходит это имущество.

Часть 1 ст. 288 ГК РФ говорит о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Статья 292 ГК РФ закрепляет права членов семьи собственников жилого помещения, так из ее ч. 1 следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч. 2 названной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что Алексеева Н.С. с 28.05.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № 223 от 17.03.2021, заключенного между ООО «АС ГРУПП», действующего от имени МТУ ФАУГИ по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на основании доверенности (продавец), и Алексеевой Н.С. (покупатель), что подтверждается выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на 29.07.2021, а также копией названного договора. Из содержания последнего из указанных документов следует, что покупатель приобрел арестованное судебным приставом-исполнителем Ивановского МОСП УФССП России по Ивановской области жилое помещение, принадлежащее должнику по исполнительному производству Ежкову О.И. Основанием для ареста данной квартиры и передачи ее на реализацию явилось заочное решение Ивановского районного суда Ивановской области по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Ежкову О.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, которым является вышеуказанное жилое помещение от 19.11.2019, вступившее в законную силу 13.01.2020.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что право собственности истца на жилое помещение, вопрос о праве пользования которым является предметом настоящего спора, возникло в установленном законом порядке и на предусмотренных законом основаниях.

Согласно справке, составленной МАУ «МФЦ» г.о. Кохма по состоянию на 16.06.2021, в названном жилом помещении на регистрационном учете с 28.12.2012 состоят Сибрина Н.Е., ФИО5, ФИО15

При этом как следует из объяснений ответчиков Сибриной Н.Е., Широковой Ю.А., действующей в отношении своих брата и сестры в качестве законного представителя, ввиду назначения ее опекуном в отношении них, что подтверждается соответствующими документами, имеющимися в деле, все они, в том числе и несовершеннолетние были вселены в названную квартиру ее прежним собственником Ежковым О.И. после приобретения, где и проживали одной семьей до 2017-2018 года. Впоследствии выехали из квартиры, поскольку отношения между Ежковым Е.И. и Сибриной Н.Е. прекратились.

В настоящее время Сибрина Н.Е. живет на съемной квартире, ранее проживавшая в квартире истца Широкова Ю.А., проживает с супругом в квартире его родственников, имеет в ней регистрацию, что подтверждается копией ее паспорта и справкой МО МВД России Ивановский, имеющимися в деле, ее сестра ФИО16 проживают вместе с ней, как с опекуном по ее месту жительства, где имеют временную регистрацию. Указанное подтверждается свидетельствами о регистрации детей по месту временного пребывания по адресу опекуна за № 132, 133, в соответствии с которыми ФИО5, ФИО15 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Ответчики не отрицали, что бремя содержания жилого помещения не несут, на него не претендуют.

Факт непроживания ответчиков в жилом помещении нашел свое подтверждение в показаниях допрошенного в качестве свидетеля в ходе разрешения спора ФИО11, присутствовавшего при вскрытии квартиры.

В собственности ответчиков отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, в том числе жилые помещения, что подтверждается соответствующими уведомлениями, представленными по запросу суда филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Ивановской области.

В судебном заседании также установлено, что членом семьи истца ответчики не являются, поскольку были вселены в него прежним собственником, права которого на жилое помещение прекратились, алиментных обязательств истец перед ними не имеет, соглашения о сохранении права пользования ответчиков жилым помещением между сторонами по делу не заключалось. Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ Сибрина Н.Е., Широкова Ю.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, суду не представили.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, выехали из него добровольно, их право пользования квартирой было производно от прав на нее прежнего собственника, которые прекратились, их регистрация в нем носит формальный характер, которая нарушает права истца как собственника жилого помещения, имеющего право в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что право пользования Сибриной Н.Е., ФИО3, ФИО5 жилым помещением Алексеевой Н.С. также прекратилось. Факт отсутствия на праве собственности у ответчиков иного жилья правового значения при установленных в ходе разрешения спора обстоятельствах не имеет.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Алексеевой Н.С. к Сибриной Н.Е., Широковой Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

За рассмотрение настоящего спора истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1200 рублей, что подтверждается чек-ордерами от 01.07.2021 и от 14.07.2021.

Поскольку требования истца были скорректированы им в ходе разрешения спора, то за их рассмотрение подлежала уплате государственная пошлина в силу положения п. 10 ч. 1 ст. ст. ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в размере 900 рублей. Ввиду удовлетворения требований истца в актуальной редакции с ответчиков в его пользу в силу содержания ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей, из которых 300 рублей с ответчика Сибриной Н.Е., а 600 рублей с Широковой Ю.А., являющейся опекуном несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, поскольку их мать Сибрина Н.Е. лишена в отношении них родительских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алексеевой Надежды Сергеевны к Сибриной Наталье Евгеньевне, Широковой Юлии Александровне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Сибриной Натальи Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Алексеевой Надежды Сергеевны расходы по уплате государственной пошлины с Сибриной Натальи Евгеньевны в размере 300 рублей, с Широковой Юлии Александровны, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 16.09.2021