Решение от 25.01.2016 по делу № 2-326/2016 (2-2732/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-326/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Набиевой Т.А.,

с участием истца Рогушковой Н.А.,

третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Поповой Н.А.,

третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Новиковой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н.С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Рогушковой В. Ф. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рогушкова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, свои требования мотивируя тем, что 25 февраля 2010 года с Рогушковой В.Ф. с одной стороны и Администрацией МО «Заволжское сельское поселение» с другой стороны, был заключен договор передачи в собственность истца квартиры <адрес>. Данный договор был подписан обеими сторонами и фактически исполнен, поскольку ответчик передал а истец приняла в собственность указанное жилое помещение, владеет им, постоянно в нем проживает и зарегистрирована.

При обращении за государственной регистрацией своего права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области, было отказано в регистрации, так как по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области не зарегистрировано и регистрация перехода права собственности не возможна.

Спорная квартира не входит в число жилых помещений указанных ст. 4 Закона не подлежащих приватизации.

Поскольку истец имеет право на приобретение квартиры в собственность по договору приватизации, несоблюдение ответчиком требования закона об обязательной регистрации права на недвижимое имущество, не может ограничивать прав истца и препятствовать в реализации.

На основании изложенного, просит признать за Рогушковой В. Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>

В судебном заседании Рогушкова В.Ф. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила признать право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>

Представитель ответчика Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Попова Н.А., Новикова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н.С.А. пояснили, что не возражаю против признания права собственности за истцом Рогушковой В.Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру № <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Сироткина Т.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из копии ордера № 171 от 12 марта 1986 года следует, что Р.А.В. с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлена квартира <адрес>

В соответствии с копией свидетельства о смерти серии № от 26.07.2007 года установлено, что Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 25.07.2007 года, о чем составлена запись акта о смерти № 571.

Согласно справки ООО «Заволжское» установлено, что Рогушкова В. Ф., проживающая <адрес> не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 октября 2015 года.

25.02.2010 года между Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области и Рогушковой В. Ф. заключен договор передачи квартиры в собственность, расположенную по <адрес>

В соответствии с копиями выписок из перечня муниципальной собственности Заволжского сельского поселения № 4184 от 16.12.2009 года, № 370 от 02.03.2010 года, выпиской № 21 от 15.01.2016 года установлено, что квартира, расположенная по <адрес> находится на балансе администрации МО «Заволжское сельское поселение».

Из копии справки администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 371 от 02.03.2010 года следует, что на основании ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» Закон № 131 от 24.09.2003 года, актом приема-передачи от 01.07.2007 года ЗАО Племзавод «Заволжское» передал жилые дома в администрацию МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области. Собственность жилых домов ЗАО племзаводов «Заволжское» и администрацией МО «Заволжское сельское поселение» в Управлении Федеральной регистрационной службы была не зарегистрирована.

Согласно справки ООО «Заволжское» от 03.12.2015 года установлено, что в квартире № <адрес>, зарегистрированы: Рогушкова В.Ф., Попова Н.А.. Новикова Е.А., Н.С.А.

Из копии свидетельства о заключении брака серии № от 21.10.2011 года следует, что Н.А.А.. и Р.А.Е.. заключили брак 21.10.2011 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Н., жене – Н-ва.

Копией свидетельства о заключении брака серии № от 20.08.2009 года следует, что П.И.В. и Р.Н.А. заключили брак 20.08.2009 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – П., жене – П-ва

Из копии свидетельства о заключении брака серии I№ 07.08.2008 года следует, что С.В.В. и Р.Т.А. заключили брак 07.08.2008 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – С., жене – С-на

Согласно справки администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 22 от 15.01.2016 года установлено, что Рогушкова В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес> 26, с 14.07.1981 года по настоящее время.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 69-0-1-174/4011/2016-124 от 21.01.2016 года следует, что сведений о зарегистрированных правах на помещение: по <адрес> не имеется.

Таким образом, занимаемая истцами квартира, являющаяся постоянным местом жительства истцов, отвечает требованиям ст. 16 ЖК РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что спорная квартира Администрацией МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области была предоставлена в собственность истцам. В соответствии с действующим законодательством РФ спорная квартира находится на балансе Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Отсутствие государственной регистрации Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области на спорное недвижимое имущество - квартиру, не может изменить, отменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцами выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, в котором им не может быть отказано.

Судом установлено, что истец Рогушкова В. Ф. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 14.07.1981 года по настоящее время, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), суд считает заявленный иск Рогушковой В. Ф. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2016 ░░░░